Рынок недвижимости Арабских Эмиратов продолжает расти
Арабские Эмираты интересуют не только любителей путешествовать, но и тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость. Прошлый месяц показал, что этот рынок в Дубае продолжил рост. За октябрь там было заключено порядка 8 700 договоров на покупку. За год увеличение спроса составило 62,3%.
Востребованными остались апартаменты. Увеличение интереса в годовом исчислении на эту категорию превысило 100%. А вот сегмент коттеджей и вилл наоборот показал отрицательную динамику, хоть и незначительную. Спрос снизился на 1,4%, при том, что цены увеличились на 30%.
Фиксируется тенденция приобретать жилую недвижимость на этапе строительства. Почти 60% всех сделок осуществляется именно на этом этапе. Цена на фоне увеличения спроса также идёт вверх. Цены на квартиры в строящихся домах увеличились на 50%. Но и объём предложения также становится больше. Особенно это заметно в таких популярных районах, как Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Water Canal.
Как отмечают аналитики, проекты на стадии застройки считаются выгодным вложением, потому что и цены на них ниже, чем на готовую недвижимость, и продать или сдать в аренду можно сразу, как только объект будет сдан в эксплуатацию. К тому же рентабельность такой недвижимости со временем только увеличивается, потому что развиваются сами районы застройки.
При этом перегрев рынка специалисты не фиксируют. Цены справедливые. За год увеличение составило порядка 10% и чуть больше в сегменте премиум жилья. Но также отмечается, что рынку ещё есть куда расти. Так, до уровня 2014 года ещё минимум 25%.
