Снижение ставок по ипотеке угрожает развитием льготной спирали
Доступная всем россиянам ипотека под 5% в год приведет к стремительному увеличению цен на жилье. В результате потребность в ипотечных кредитах будет только увеличиваться. Таким мнением поделился Алексей Войлуков, представитель Ассоциации банков России.
Ранее строительный комитет Государственной думы предложил запустить в России ипотечную программу со ставкой 5% годовых. Письмо с предложением было направлено в российское правительство, Центробанк и Министерство строительства.
По мнению Войлукова, сегодня ипотека под 5% будет не лучшим вариантом для рынка. Льготные программы изначально были введены во время пандемии коронавируса. Такие меры были приняты, чтобы строительная отрасль не останавливать во время кризиса, но проблемы этого периода были решены. Далее льготные программы нужно было либо закрывать, либо измерять, чтобы они не вызвали чрезмерного роста цен на недвижимость. В итоге льготные программы уже перегрели рынок, а их развитие только сильнее повысит цены.
Эксперт считает, что покупка недвижимости будет становится все более недоступной для россиян. Льготная ипотека под 5% загонит рынок в льготную спираль. Введение таких программ Войлуков допускает только как адресные – для семей в сложном материальном положении.
