Спрос на первичном рынке недвижимости резко упал
Уровень продаж квартир в новостройках в феврале вопреки традиционному раскладу на рынке оказался меньше, чем в январе. Эксперты ожидают дальнейшего снижения спроса на новое жилье.
По данным платформы «Авито Недвижимость», в феврале спрос на первичном рынке страны был на 6,1% ниже, чем в январе. Эти данные подтверждает статистика ЦИАН, которые сообщили о снижении числа заключенных договоров долевого участие на 7% в Москве и Подмосковье. По данным Dataflat, спрос на территории Старой Москвы упал на 2%, а в Новой Москве – на 20%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области интерес покупателей снизился почти на треть.
Аналитики рынка ожидают, что в марте спрос упадет еще сильнее. По данным за первую половину месяцы, снижение интереса к новому жилью со стороны россиян составило еще около 9% к февральским результатам.
По мнению топ-менеджера «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, на рынке может отмечаться локальное восстановление спроса, но в глобальном масштабе действует тенденция к снижению интереса. Застройщикам для привлечения покупателей придется предлагать дисконт, но этот инструмент имеет ограниченную эффективность.
По мнению экспертов, отказ от «нулевой» ипотеки может снизить спрос на новое жилье на 10-15%. Девелоперам придется вести осторожную ценовую политику и активно задействовать скидки, чтобы поддержать продажи.
