Спрос на жильё в России снизился на треть
Спрос на покупку жилья в России с начала года упал на треть. Эксперты объясняют такую динамику проблемами при строительстве новых объектов, с которыми столкнулись девелоперы.
На рынке новостроек Москвы продажи упали на 34%, в Московской области на 38%, а в Ленинградской – на 39%. По данным экспертов GloraX, в сравнении с январем прошлого года продажи на столичном рынке снизились почти на четверть, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение за год составило 24-29%, а в Подмосковье 41%.
Аналогичной информацией поделились в группе компаний «Основа». По словам коммерческого директора Игоря Сибренкова, активность покупателей за последний месяц снизилась, но и этого есть объективные причины. В 2021 году рынок демонстрировал рекордный уровень продаж, в 2022 году пошел на спад и сегодня реализация упала в среднем на четверть.
Также эксперты сообщают о давлении на спрос увеличивающихся ставок по ипотечному кредитованию. В начала года ставки на ипотеку на первичном рынке выросли с 7% до 8%, а околонулевые ставки ушли с рынка, теперь самые низкие показатели находятся на уровне 3%.
Объективных предпосылок для роста себестоимости новостроек эксперты пока не отличают. Застройщики продолжают работать над различными программами для привлечения покупателей, предлагают клиентам бонус в виде чистовой отделки, скидки и другие спецпредложения.
