Стоимость аренды жилья стремительно падает в Москве

Начиная с 26 февраля, на рынке недвижимости стал отмечаться рост числа съемного жилья. При этом специалисты отмечают несколько причин тому: некоторые приезжают в страну, некоторые возвращаются домой после увольнения с других регионов. Таким образом, большое число людей, обладающих дополнительным отремонтированным жильем, начали его сдавать. Эксперты утверждают: число объявлений о сдаче недвижимости в столице возросло на 41% за месяц.

Сегодня на рынке появляется практически 1300 квартир ежедневно. Что касается стоимости аренды, она значительно снизилась за последние 2 недели: в целом динамика отличается в 4,5-5,5%.

Эксперт по недвижимости отмечает, что сейчас сохраняется конкретный тренд на отъезд из государства. Большое число людей уезжают с просьбой быстро продать или сдать квартиры в аренду. Чтобы ускорить этот процесс, клиенты предлагают меньшую стоимость. Кроме того, специалисты подчеркнули, что сейчас с рынка ушел Airbnb. Поэтому снять квартиру на сутки становится более проблематично. И большинство хозяев жилья решают перейти на долгосрочную аренду.

Также необходимо подчеркнуть, что из-за появления конкуренции на те объекты, на которые ранее выстраивалась очередь, сейчас стоят никому не нужными. Люди начинают находить что-то лучше, дешевле, поэтому спрос на жилье, предлагаемое еще в том году, падает. Таким образом, на рынок выходят конкуренты, которые предлагают практически такое же жилье, с теми же характеристиками, но по более выгодной стоимости. Основной фактор, который влияет на это – невысокий спрос по аренде. Наиболее четко это можно отследить, просмотрев предложения съема однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Риелторы также подчеркивают: большой процент квартир, которые ранее люди выставляли на продажу, сейчас переориентированы на аренду.

Многие собственники решают снять квартиры с продажи, потому что не знают, как далее поступить со средствами, полученными за квартиру. Большинство людей боится, что курс рубля продолжит падать. Еще одна причина – массовые отъезды нанимателей. Эксперты утверждают, что около 20% квартир освобождаются из-за того, что съемщики решают уехать из города или страны по разным причинам. Специалисты не верят, что рынок недвижимости начнет в скором времени восстанавливаться и предполагают, что это еще не пик падения стоимости.