Стоимость «квадрата» в столичных массовых новостройках увеличилась

Массовый сегмент первычного рынка столицы подвергнулся многим изменениям, о чем стало известно благодаря специалистам департамента консалтинга и аналитики. В сравнении с маем прошлого года количество предложений возросло на 46,6%. Показатель объема слотов стал равен 18,2 тыс. Цена за один квадратный метр увеличилась, а средневзвешенная стоимость жилья возросла на 7,8%. Отмечается, что значительную долю предложения в массовом сегменте занял комфорт-класс.

Большинство жилых помещений находится в следующих округах: Юго-восточный административный округ (23,2%, -2,6% в месяц, -5,9% в год), Северный административный округ (17,2%, -3% в месяц, +4,9% в год) и Западный административный округ (15,3%, -0,6% в месяц, +43,4 в год). В сегменте проектов комфорт-класса показатель средней площади квартир значительно сокращается. За период с мая прошлого года по май текущего года площадь слотов была сокращена до 48,2 кв.м.

Подавляющую долю предложения занимают «евродвушки», классическую планировку имеют однокомнатные лоты. Согласно заявлению руководителя консалтингового агентства Елены Чегодаевой, тенденция уменьшения средней площади жилья в массовых настойках является рыночной реакцией на уменьшение уровня реальных располагаемых доходов населения. Самым востребованным активом сейчас является именно такие квартиры — от студий до небольших «евродвушек».

Отмечается, что жилье в столичных новостройках стало более дефицитным. Количество жилья существенно сократилось, вариантов стало меньше 2 два раза. На сегодняшний день наименьшая доля предложений сейчас приходится на застроенные новостройки массового сегмента.

Известно, что под ключ осуществлена продажа 470 квартир, что составляет 3% предложения. Год назад компаниям удалось продать около 600 таких квартир, что тогда составляло 6% предложения.