Стоимость недвижимости может резко упасть в следующем году
Эксперты считают, что в 2023 году стоимость жилья на российском рынке может резко пойти вниз. Главной причиной станет прекращение действия программы льготной ипотеки.
Действующая на сегодняшний день программа льготного ипотечного кредитования при покупке нового жилья заканчивается 31 декабря текущего года. Против ее очередного продления выступают Министерство финансов и ЦБ РФ.
Ранее эксперты неоднократно отмечали негативное влияние программы на рынок. В Минстрое придерживаются противоположной точки зрения. Замглавы ведомства Никита Стасишин отмечал, что именно льготная ипотека поддерживала строительную отрасль в стране с начала пандемии коронавируса, и призывал продлить программу на следующий год. Ранее подобную инициативу высказывал лично Владимир Путин, но в этом году президент никогда не говорил о возможность продлении госсубсидирования льготной ипотеки.
Эксперты отмечают, что доступные ипотечные ставки отрицательно сказывались на росте цен на жилье. В результате уровень цен на первичном рынке оказался серьезно завышенным. Когда льготная ипотека перестанет поддерживать спрос, предложение вынуждено будет пойти на уступки, а цены пойдут вниз. Ожидается, что покупательская активность и цены будут снижаться уже с начала следующего года.
