руб

Страхование долевого строительства

Страхование долевого строительства гарантирует протекцию прав его участников. Предметом страхового договора являются имущественные интересы строительной компании, обусловленные ответственностью застройщика перед дольщиками. Таким образом, дольщикам полагается выплата компенсации при невыполнении или нарушении взятых обязательств со стороны застройщика.

Методы защиты дольщиков: реформа страхования

Государством предусмотрено два основных механизма защиты прав дольщиков:

  • Добровольное страхование ответственности застройщиков.
  • Обязательные отчисления денежных средств в фонд защиты прав дольщиков.

Страховая защита застройщиков в добровольном порядке предусматривает три способа реализации:

  • заключение договора со страховой компанией (в большинстве случаев);
  • через поручительство банка;
  • путем членства в ОВС (обществе взаимного страхования).

При этом государством четко регламентируется перечень возможных страховщиков. На данный момент такое разрешение получили только 15 страховщиков и 1 ОВС.

Особенности деятельности компенсационного фонда

Аппарат действует в форме публично-правовой компании и подконтрольный Счетной Палате. Согласно закону застройщик должен осуществлять денежные взносы в размере 1,2% от цены всех подписанных ДДУ. Взносы в фонд необходимо вносить не позже 3 рабочих дней до регистрации ДДУ. В случае необходимости дольщики могут рассчитывать на компенсацию, которую вычисляют по установленной формуле: общая площадь квартиры (но не более чем 120 кв.м.), умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья на строительном рынке.

Риски, включенные в страхование долевого строительства

Условия страхования зависят от конкретного строительного объекта. В большинстве случаев страховое покрытие распространяется на такие непредвиденные ситуации:

  • несвоевременная сдача объекта в собственность дольщика (страхование в период от полгода до года просрочки);
  • риск, связанный с вероятностью многократных продаж (риск продаж одного и того же объекта несколько раз);
  • признание строительной компании банкротом;
  • уничтожение объекта постройки;
  • проблемы установления прав собственности;
  • требование внести доплату свыше указанной суммы в контракте.

Принятые изменения к 214-ФЗ, призваны защитить права участников долевого строительства, приводят к сложностям в работе строительных компаний, или даже делают невозможной их деятельность (в основном это касается меньших по размеру региональных компаний). Очевидным минусом реформы станет снижение темпов строительства при одновременном подорожании стоимости жилья.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Экологические новости: Волоколамская свалка мусора, Клин, Щербинка, Филлиповское.

Сбор и переработка отходов – главная проблема Москвы и Московской области. Ежедневно из города вывозят около 9 тысяч тонн ТБО. И если большая часть промышленного мусора перерабатывается, то бытовые отходы перебираются менее 1%. Многие свалки мусора в Московской области переполнены и являются прямой угрозой для общества.

09 апреля 2018

Цены на жилье в 2018. Рост или падение?

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем...

08 апреля 2018

Урбан Групп — проблемы у застройщика 2017-2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков. Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности...

01 марта 2018

Строительные компании. Москва — топ 10

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии, с учетом которых составляют рейтинг 10 топовых строительных компаний жилья:

01 марта 2018

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

28 февраля 2018
Все новости (1635)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''