Строители не получат доступ к эскроу-счетам раньше времени
В Центробанке отказались поддержать инициативу, согласно которой застройщики могли бы поэтапно снимать деньги с эскроу-счетов, куда они вносятся после приобретения недвижимости дольщиками. Как подчеркнула Эльвира Набиуллина, являющаяся главой Центробанка, нынешний механизм удержания денежных средств является оптимальным, поскольку позволяет обезопасить покупателей, и при этом стимулирует застройщиков сдать дом в эксплуатацию как можно быстрее.
Исключением является продажа квартир в домах, по которым зафиксирована готовность свыше 30%. а также в которых уже реализовано более 10% квартир. В таком случае застройщики могут получать средства от новых покупателей напрямую.
Набиуллина рекомендует застройщикам осуществлять строительство за счет собственных или заемных средств, а впоследствии гасить кредиты при передаче недвижимости в собственность конечному покупателю.
Как уже сообщалось, данный механизм был реализован с 1 июля 2019 года с целью обезопасить покупателей и снизить процент обманутых дольщиков. Благодаря его существованию дольщик не теряет свои средства, если застройщик оказался нечестным и не смог завершить проект, а может в судебном порядке перенаправить их на приобретение другого жилья.