Цены на квартиры в Москве выросли на 0,7%
Специалисты компании «Миэль» провели исследование и выяснили, что за июль 2014 года средняя удельная цена предложения в Московской области (на вторичном рынке) выросла на 0,7%. Значительное изменение средней цены предложения на вторичном рынке в Московской области в июле 2014 года наблюдалось только в поясе ближнего Подмосковья, где рост цены составил 0,6%. В остальных поясах Подмосковья изменение средней удельной цены находится в пределах погрешности.
По словам исполнительного директора компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке в Московской области выросла из-за «вымывания» самых ликвидных предложений и из-за завышения собственниками цен на новые квартиры в связи с традиционным осенним всплеском спроса.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке МО в июле 2014 года составила:
- 102 620 рублей в ближнем Подмосковье;
- 73 690 рублей в среднем Подмосковье;
- 51 330 рублей в дальнем Подмосковье.
Эксперты компании «Миэль» также отметили, что в июле увеличилась средняя удельная цена на вторичном рынке МО только на 1-комнатные квартиры (+0,8 к июню 2014 года) и на 2-комнатные квартиры (+0,6 к июню 2014 года).
В целом, объем предложения на вторичном рынке жилья в Московской области вырос за месяц на 5%: в июле 2014 года на рынке было 49,8 тыс. объектов. Объем предложения вырос практически равномерно по всем поясам удаленности: в среднем и ближнем Подмосковье – на 5% в дальнем Подмосковье – на 4%. На долю новых объектов, впервые выставленных на продажу в июле, пришлось 19% (чуть меньше, чем в июне 2014 года). Однако при этом увеличился объем предложения 1-комнатных квартир (16 000 объектов), что значительно выше, чем в прошлом месяце.
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в июле 2014 года выросла на 0,4% относительно июня 2014 года и составила 109 930 рублей.
Эксперты компании «Миэль» предполагают, что в дальнейшем цены могут немного снизиться, если макрофакторы будут стабильны. Также эксперты полагают, что осенью не будет значительного роста активности среди покупателей квартир на вторичном рынке Московской области. Однако ситуация может в любой момент измениться, если произойдет существенное колебание курсов валют.
По словам исполнительного директора компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке в Московской области выросла из-за «вымывания» самых ликвидных предложений и из-за завышения собственниками цен на новые квартиры в связи с традиционным осенним всплеском спроса.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке МО в июле 2014 года составила:
- 102 620 рублей в ближнем Подмосковье;
- 73 690 рублей в среднем Подмосковье;
- 51 330 рублей в дальнем Подмосковье.
Эксперты компании «Миэль» также отметили, что в июле увеличилась средняя удельная цена на вторичном рынке МО только на 1-комнатные квартиры (+0,8 к июню 2014 года) и на 2-комнатные квартиры (+0,6 к июню 2014 года).
В целом, объем предложения на вторичном рынке жилья в Московской области вырос за месяц на 5%: в июле 2014 года на рынке было 49,8 тыс. объектов. Объем предложения вырос практически равномерно по всем поясам удаленности: в среднем и ближнем Подмосковье – на 5% в дальнем Подмосковье – на 4%. На долю новых объектов, впервые выставленных на продажу в июле, пришлось 19% (чуть меньше, чем в июне 2014 года). Однако при этом увеличился объем предложения 1-комнатных квартир (16 000 объектов), что значительно выше, чем в прошлом месяце.
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в июле 2014 года выросла на 0,4% относительно июня 2014 года и составила 109 930 рублей.
Эксперты компании «Миэль» предполагают, что в дальнейшем цены могут немного снизиться, если макрофакторы будут стабильны. Также эксперты полагают, что осенью не будет значительного роста активности среди покупателей квартир на вторичном рынке Московской области. Однако ситуация может в любой момент измениться, если произойдет существенное колебание курсов валют.
Статья опубликована: 18 августа 2014