Насколько сильно упал спрос на московские новостройки
Международные санкции, введенные против России, повысившаяся инфляция и нестабильная экономическая ситуация привели к значительному снижению интереса к приобретению жилья в столичных новостройках. При этом наблюдается тенденция к повышению стоимости квадратного метра, что еще больше заставляет потенциальных покупателей отказаться от своих планов.
Так, всего один месяц показал рост в 5,1% для новостроек «старой» Москвы и 4,3% для новых жилых комплексов в ТиНАО. Отдельные застройщики и вовсе повышали цены на 15% для создания искусственного спроса, но это не дало желаемого эффекта.
Отчасти оживить рынок новостроек должна была льготная ипотечная программа, переплата по которой составляет всего 9% годовых. Но и она не смогла вывести спрос на уровень даже двухлетней давности. Как считают специалисты, снижение интереса к покупке нового жилья будет продолжаться, и общее падение спроса составит около 30-40% по сравнению с текущими показателями.
Ситуация на рынке повлияла и на предпочтения покупателей. Все большее количество человек стремится приобрести квартиру в уже построенном доме, не желая рисковать вложение денег в «котлован» в условиях экономической нестабильности. Так, по информации от «Инком-Недвижимость», только 32% покупателей готовы на ожидание, и 68% хотят сразу же иметь возможность заселиться в приобретенное жилье.