В Москве стали активнее продавать студии
Количество объявлений о продаже квартир формата «студия» по Москве увеличилось на 12,5%. Сейчас в продаже размещено более 3056 таких объектов.
Аналитики «Агентства инвестиций недвижимости Москвы» отмечают, что увеличились за три месяца и цены на студии. Но незначительно – всего на 50 тысяч рублей. Теперь среднюю студию в городе можно купить за 2,6 млн рублей. В начале года эти показатели были на отметке в 2,55 млн рублей.
Игроки рынка недвижимости сообщают, что решение взять небольшую московскую квартиру для последующего заработка на её сдаче в аренду сейчас несёт в себе больше рисков. Активно сдаются такие квартиры только недалеко от рынков. Потому что потенциальных арендаторов на них достаточно. В основном это приезжие из стран ближнего зарубежья.
За последний месяц самые доступные студии выставлялись в Юго-Западном административном округе Москвы. Средняя квартира тут отдавалась за 1,9 млн рублей. Это единственный район города, где средняя стоимость не перешла отметку в два миллиона.
В других районах с начала года цены в основном шли вверх. Заметнее всего это происходило в Троицком административном округе. Если в 2022 году ценник на студию начинался от 1,7 млн рублей, то теперь ниже 2,95 млн рублей квартиру в этом районе не найти.
А в Северо-Восточном административном округе и районе Зеленограда было наоборот зафиксировано рекордное снижение. Студии там подешевели примерно на 390 000 рублей.
