В Подмосковье не используется 4% складов
Спрос на складские помещения в Подмосковье увеличился. Как отмечают аналитики компании Marketbeat, за последние три месяца доля невостребованных складов снизилась до 4,6%. Но к концу года ожидается, что он вновь вернётся на отметку в 5%. А в следующем году пустующих помещений станет ещё больше. По прогнозам уровень повысится до 7%.
Основную причину эксперты видят в проблемах бизнеса, которые заставляют предпринимателей «сжимать» дело и отказываться от площадей в целях экономии. Но даже повышение до 7% не станет для рынка складов критичным, так как процесс освобождения площадей будет протекать постепенно.
После того, как в 2021 году был зафиксирован рекордный темпов увеличения спроса, стоимость аренды склада начала увеличиваться. Но в 2022 году снова откатилась назад. Уменьшение продолжается. Так, в октябре этого года средняя ставка упала на 3% по сравнению со вторым кварталом.
В исследовании фирмы также отмечается, что с января по август 2022 года в Подмосковье приобретено и взято в аренду порядка 1 млн квадратных метров складских помещений классов А и B. А популярным форматом стал по принцип built-to-suit, когда заказчик и будущий арендатор складского помещения сам выбирает, кто ему будет строить помещение и определяет характеристики склада.
