В России в июне зафиксирован рост рост спроса на вторичное жилье

В апреле и мае текущего года да на вторичном рынке было отмечено катастрофическое падение спроса, который начал постепенно расти с середины июня. Участники рынка высказывают мнение о том, что к оживлению привело снижение ипотечных ставок на готовое жильё до 10,5%. В результате многие покупатели, ожидающие более выгодных условий кредитования, начали совершать сделки с недвижимостью.

Сегодня востребованными являются самые доступные недвижимые объекты, цена на которые не превышает 3 млн рублей. Как правило, это гостинки, однокомнатные квартиры небольшой площади и недорогие загородные дома. Также из-за изменения ситуации для покупателей в лучшую сторону отмечается рост просмотра двухкомнатных квартир.

Падение рыночного спроса за два последних весенних месяца было накоплением предложений. До наступления февраля при доступном бюджете покупке до 3 млн рублей покупателям были доступны студии и однокомнатные квартиры, имеющие плохое состояние. К этому времени произошло снижение цен на вторичном рынке, поэтому продавцы стали торговаться более охотно. В результате за 3 млн рублей теперь можно более просто найти однокомнатную квартиру.

В начале лета текущего 2022 года на вторичном рынке жилой недвижимости возникла весьма необычная ситуация. Продавцы квартир ожидают, что к началу делового сезона ипотека всё уже подешевеет, что приведет к росту желающих купить квадратные метры и к повышению выгодности сделок. Покупатели уверены в том, что из-за падения доходов граждан средний бюджет сделок к наступлению сентября окажется сниженным. По этой причине многие продавцы квартир и потенциальные покупатели решили взять паузу до осени и понаблюдать за ситуацией.