руб

Жилье подешевеет на 20%

Жилье подешевеет на 20%

Снижение цен на квадратные метры обеспечили эмигранты.

Сентябрь стал месяцем, богатым на потрясения не только для каждого жителя страны, но и для жилищного кредитования. На последнее повлияла не только частичная мобилизация, но и позиция Банка России по субсидированным застройщиками ставкам, а также грядущее в последний месяц года повышение коэффициентов риска для ипотечных кредитов, имеющих первый взнос, не превышающий 10% от общей суммы.

В этих условиях отмечен значительный рост желающих продать свое жилье. Так в Москве это число выросло в три раза с момента объявления мобилизации. Стоит отметить и снижение цен на недвижимость на 20%. Но облегчения тем, кто желает приобрести недвижимость, эта ситуация не принесла. В ситуации пытался разобраться «МК», представители которого встретились с соответствующими специалистами, которые пролили свет на ситуацию.

Оказывается, в таких условиях банки, стремясь максимально снизить свои риски, пересмотрели условия предоставления ипотечных кредитов, повысив требования к заемщикам. Это повлекло за собой многочисленные отказы от получения займов. Свою порцию в эту ситуацию добавила частичная мобилизация, скрываясь от которой страну покинуло свыше полумиллиона человек, многие из которых возвращаться в Россию не собирались.

Более того, мобилизация стала причиной того, что банки стали отказывать в предоставлении ипотеки мужчинам призывного возраста. Заявление Набиуллиной, в котором она анонсировала рост требований к ипотечным займам с первоначальным взносом, составляющим менее 10% от общей стоимости жилья, довершило начатое, полностью разрушив привлекательность подобного способа приобретения жилья. Регулятором четко определена позиция того, что низкие ипотечные ставки – это прямое введение в заблуждение заемщика, так как цены на такую недвижимость изначально завышены.

По мнению доцента департамента банковского дела и монетарного регулирования Финансового университета Светланы Зубковой, банки очень скрупулезно подходят к оценке рисков, учитывая в том числе и требования Банка России, и дефицит бюджета, и массу других разноплановых факторов, стремясь избежать роста необеспеченной задолженности. Такая ситуация и стала отправной точкой в оценке ипотечных займов без первоначальных взносов.

Но некоторые специалисты уверены, что подобное поведение Центробанка лишь опосредованно влияет на рынок. Основная же причина в страхе населения перед неопределенностью. В таких условиях люди боятся тратить большие суммы, опасаясь за то, что будет завтра.

Один из руководителей строительной компании Максим Лазовский в беседе с корреспондентом «МК» сообщил о том, что сегодня новых клиентов, желающих взять квартиру в ипотеку нет. Компания работает только с теми, у кого ипотечный займ был оформлен ранее.

Сегодня сложно сказать, что будет далее. Но стоит прислушаться к мнению экспертов, которые рекомендуют не поддаваться эмоциям и сиюминутным порывам, а выдержать паузу, чтобы принять взвешенное решение.

Лазовский уверен, что снижение стоимости не продлится долго. Тем, у кого сегодня имеются наличные, стоит озаботиться приобретением недвижимости именно сейчас, желающим же взять ипотеку, стоит выждать пару месяцев, считает эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

ГК «А101» открывает продажи коммерческих объектов на центральной улице ЖК «Прокшино»

ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в двух корпусах 5.1.1 и 5.1.2 дома №5.1 в центральной части жилого района «Прокшино». Дом расположен на Прокшинском проспекте.

05 октября 2022А101 ДевелопментЖК Прокшино

Эскроу-счета защищают средства дольщиков

По информации, предоставленной московским Центром градостроительного развития, сегодня более половины столичных девелоперов работают только с эскроу-счетами. Запущенная 4 года назад реформа в области долевого строительства была призвана защитить вложенные в строительство средства граждан и юридических лиц.

05 октября 2022

Создание рынка эскроу-финансирования повысит скорость строительства объектов - эксперт ГК «А101»

Возможность для девелоперов быстро и свободно перевести финансирование своих проектов в другой банк повысит скорость строительства, снизив риски переноса сроков ввода домов в эксплуатацию, и привлечет в строительную отрасль больше банков.

05 октября 2022А101 Девелопмент

Скидки на квартиры: купить недвижимость в Москве можно на 40% дешевле

После того, как на территории России началась частичная мобилизация, стоимость квартир в столице резко упала на 40%. В некоторых случаях потенциальным покупателям удается получить скидку в размере нескольких миллионов: это касается недвижимости в любом ценовом сегменте.

04 октября 2022
Все новости (1901)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''