8 830 апартаментов продают в Москве
По состоянию на конец 1 квартала 2015 г. объем предложения на рынке апартаментов составил около 615 тыс. кв. м (около 8 830 апартаментов) в 97 корпусах. По сравнению 4 кварталом 2014 г. отмечается небольшое снижение примерно на 4%.
В течение 1 квартала рынок апартаментов пополнился несколькими новыми проектами: стартовали продажи во второй очереди комплекса «Фили Град», вышел на рынок комплекс «Двинцев, 14», а также начались продажи в двух комплексах на территории бывшего завода ЗИЛ - «Парк Легенд» и «Технопарк».
Доля апартаментов в структуре предложения рынка новостроек «старой» Москвы составила 31%.
В структуре предложения на рынке апартаментов по классам практически одинаковые доли приходятся на объекты бизнес- и комфорт-класс: 35% и 34% соответственно. Доля объектов элитного класса составила 31%.
По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева: «На сегодняшний день этот сегмент можно считать полноценно сложившейся весомой частью рынка недвижимости Москвы, при этом внутри самого сегмента представлены очень разные по формату площади. Считаю, что уже пора максимально приравнять апартаменты к жилью, пускай даже за счет минимизации дисконта по цене. Основным приоритетом властей в данном случае должно быть создание качественного жилого фонда, пригодного для комфортного проживания и соответствующего заявленному классу».
Ценовая ситуация
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2015 г. составила 399,8 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с 4 кварталом 2014 г. отмечается рост на уровне 4%.
Средние цены на апартаменты по классам по итогам анализируемого периода зафиксированы на следующем уровне:
элитный класс - 741,3 тыс. руб. за кв. м (-2,1% за квартал),
бизнес-класс - 326,2 тыс. руб. за кв. м (+0,6% за квартал),
комфорт-класс - 169,8 тыс. руб. за кв. м. (+2% за квартал).
Что касается классов апартаментов, то 35% предложения на первичном рынке относятся к бизнес-классу, 31% - к элитному и 34% представлены в классе «комфорт».
В течение 1 квартала рынок апартаментов пополнился несколькими новыми проектами: стартовали продажи во второй очереди комплекса «Фили Град», вышел на рынок комплекс «Двинцев, 14», а также начались продажи в двух комплексах на территории бывшего завода ЗИЛ - «Парк Легенд» и «Технопарк».
Доля апартаментов в структуре предложения рынка новостроек «старой» Москвы составила 31%.
В структуре предложения на рынке апартаментов по классам практически одинаковые доли приходятся на объекты бизнес- и комфорт-класс: 35% и 34% соответственно. Доля объектов элитного класса составила 31%.
По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева: «На сегодняшний день этот сегмент можно считать полноценно сложившейся весомой частью рынка недвижимости Москвы, при этом внутри самого сегмента представлены очень разные по формату площади. Считаю, что уже пора максимально приравнять апартаменты к жилью, пускай даже за счет минимизации дисконта по цене. Основным приоритетом властей в данном случае должно быть создание качественного жилого фонда, пригодного для комфортного проживания и соответствующего заявленному классу».
Ценовая ситуация
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2015 г. составила 399,8 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с 4 кварталом 2014 г. отмечается рост на уровне 4%.
Средние цены на апартаменты по классам по итогам анализируемого периода зафиксированы на следующем уровне:
элитный класс - 741,3 тыс. руб. за кв. м (-2,1% за квартал),
бизнес-класс - 326,2 тыс. руб. за кв. м (+0,6% за квартал),
комфорт-класс - 169,8 тыс. руб. за кв. м. (+2% за квартал).
Что касается классов апартаментов, то 35% предложения на первичном рынке относятся к бизнес-классу, 31% - к элитному и 34% представлены в классе «комфорт».
Статья опубликована: 18 мая 2015