Арктический гектар
Государственная программа «На Дальний Восток» получила продолжение в 2021 году. Земли стали раздавать в более близкой к европейской части России зоне – Арктике. Среди них есть перспективные участки вблизи городов. Узнайте, как подать заявку и быстро занять место под северным солнцем. Это право в 2023 году есть у каждого россиянина.
Что такое «Арктический гектар»
В 2021 году государство анонсировало новую программу. Она получила название «Арктический гектар». Миссия этой инициативы – заселение северной зоны России. Законопроект подготовило Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики. Он дополнил Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ.
На заметку. Территория РФ заселена неравномерно. Плотность населения уменьшается от запада к востоку и от юга к северу.
В названии отражена суть программы: каждый россиянин может получить один гектар в арктическом районе. Основная цель – переехать в это место для постоянного проживания и работы. Также поощряется начало предпринимательской деятельности.
Условия программы Арктический гектар в 2023 году
Программа действует третий год. Условия остаются прежними. Единственное изменение – это возможность получить гектар Арктики всем желающим. До 2022 года действовало ограничение по месту прописки. Преимущество получили жители ближайших северных районов.
В 2023 году земля Арктики доступна любому россиянину. Однако с каждым годом свободных территорий становится все меньше, так как их постепенно занимают. Главное условие программы – это использование гектара. Поэтому сразу оформить его в собственность нельзя. Нужно подтвердить свое намерение жить и работать на севере.
На заметку. Arctic гектар выдают бесплатно и в течение 5 лет не взимают платежи. Потом нужно будет платить налог или арендную ставку.
Участники программы начинают строительство или открывают бизнес. Через пять лет реального использования земля переходит в собственность или долгосрочную аренду. При этом правительство не ограничивает людей в выборе вида деятельности. Можно заниматься традиционным для севера бизнесом, например, оленеводством или открыть туристический центр.
Кто может стать участником программы
С 1 февраля 2022 года каждый совершеннолетний гражданин РФ может подать заявление на арктический гектар. Аналогичным правом обладают иностранцы и лица без гражданства, если они добровольно переселяются в РФ на постоянное место жительства.
Есть два варианта участия:
- Индивидуальное.
- Коллективное.
В первом случае человек получает максимум 1 Га. Во втором – можно рассчитывать на площадь до 10 Га. Второй вариант предпочтителен для ведения бизнеса. Для коллективного заявления можно объединиться не только с членами семьи, но и с друзьями или партнерами.
Каждый гражданин может присоединиться к программе Арктический гектар и внести свой вклад в развитие севера. Срок окончания ориентировочно назначен на 2040 год. Однако программа может закончиться и раньше. Все зависит от количества заявлений и наличия свободных земель.
На заметку. В 2023 году более 4700 граждан уже получили свой земельный участок в Арктической зоне.
Как получить арктический гектар в 2023 году
Процедура максимально простая. Нужно просто зарегистрироваться в программе и подать заявление.
Порядок рассмотрения документов контролирует правительство. Поэтому гарантирована прозрачность очередности заявлений и точность до секунды. Вся процедура занимает около одного месяца. Алгоритм получения земли состоит из 4 шагов. Рассмотрим каждый из них подробно.
Регистрация
Первый шаг – регистрация на портале федеральной информационной системы «На Дальний Восток». В ней объединены сведения о двух программах: гектары в Арктике и на Дальнем Востоке. Авторизация происходит через Госуслуги. У пользователя должна быть подтвержденная учетная запись.
Регистрация не означает запуск процесса получения земли. Она лишь открывает доступ к информации. Этот этап можно пропустить и подать заявление лично. На портале ФИС можно почитать истории успеха людей, которые уже успели получить и начали осваивать новую территорию.
На заметку. На сайте есть информация о дополнительных мерах поддержки: грантах, льготных кредитах.
Выбор участка
На сайте «На Дальний Восток» есть интерактивная карта. На ней показаны участки. При наведении курсора появляется информация о выбранной зоне. По карте понятно, что находится на этой территории, например, есть рядом водоем, лес, пастбища.
Выбрать участок и подать заявление – вот как получить землю в Карелии бесплатно. Это одно из самых популярных направлений для переезда. В 2023 году здесь доступно 342 650 га. Также можно выбрать другие регионы.
Всего в программе участвуют 7 субъектов РФ:
- Мурманская область;
- Ненецкий автономный округ;
- Ямало-Ненецкий автономный округ;
- республика Карелия;
- республика Коми;
- Красноярский край;
- Архангельская область.
При желании можно посетить участок лично или собрать сведения о местности дистанционно.
Подача заявления
Подать заявление можно одним из пяти способов:
- Через Госуслуги.
- Лично в уполномоченный орган – территориальное отделение министерства имущественных отношений.
- По почте заказным письмом на адрес уполномоченного органа.
- В МФЦ.
- В Росреестр.
Все заявления вносят в единую ФИС. Очередность заявлений определяется автоматически. На его рассмотрение отводят максимум 20 рабочих дней. При положительном решении участок ставят на кадастровый учет. В адрес заявителя направляют договор безвозмездного пользования.
На заметку. При отправке заявления через Госуслуги схему границ делают бесплатно. В остальных случаях ее нужно заказывать у кадастрового инженера.
Подписание договора
Заявитель должен в течение 30 дней подписать договор. Затем он отправляет его в уполномоченный орган для бесплатной регистрации. Зарегистрированный экземпляр возвращают гражданину.
Как можно использовать полученную землю
Лозунг программы – «Жить и работать на своей земле». Нет смысла начинать оформление без планов по переезду в Арктику.
Читайте также: Собрали для вас подборку самых необычных домов в России в 2023 году, в которых проживают реальные люди.
Построить дом и/или открыть бизнес – вот как можно использовать северный гектар для его дальнейшего перехода в собственность. Россиянин может выбрать несколько видов использования из списка:
- строительство жилого дома;
- ведение сельскохозяйственных и садоводческих работ;
- туристический бизнес;
- иное разрешенное использование.
В историях успеха людей описаны разные нестандартные подходы к реализации гектаров. Здесь производят банные веники, открывают птицефабрики и семейные фермы, строят турбазы. Например, Мурманский гектар используют в основном для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. За 1 год со старта программы на эту цель было направлено 299 уведомлений из 390.
На заметку. В течение 1 года после подписания договора нужно отправить уведомление о выборе вида деятельности. После этого срока вид не может быть изменен.
Чем Арктический гектар отличается от Дальневосточного
Проекты объединяет общая миссия: раздавать землю бесплатно для освоения и развития малонаселенных территорий. Однако у них есть отличия. Главное – это расположение. Для многих россиян из центральной части страны арктический гектар в Карелии кажется более выгодным, чем дальневосточный на Камчатке.
Остальные отличия в таблице:
|
Отличия |
Арктический |
Дальневосточный |
|
Удаленность от городов |
Рядом с населенными пунктами |
За пределами городских округов |
|
Право собственности |
Оформляют через 4,5 года |
Через 5 лет |
|
Дополнительные меры поддержки |
Каждый регион предлагает свои меры. В Мурманской области – «Свой дом в Арктике» |
Дальневосточная ипотека |
|
Цели приобретения |
Под предпринимательскую деятельность |
Под частное хозяйство |
Почему могут отказать в выдаче Арктического гектара
Поводов для отказа немного, и в большинстве случаев они не окончательные. Например, в заявлении обнаружили ошибки. После их устранения процесс получения участка будет запущен.
Также могут отказать из-за того, что на участок кто-то подал заявление ранее. Подсчет идет с точностью до минуты. Поэтому теоретически это возможно. Если выявят совпадение заявлений, то второму человеку в очереди откажут. Это сделают в течение пяти дней и сразу предложат выбрать другой участок.
Читайте также: Читайте в нашей статье, как дачная культура вошла в жизни россиян, с чего все начиналось и какие наблюдаются тенденции спустя столетие.
Более серьезная причина – это отказ по причине участия в программе «Дальневосточный гектар». Подать заявление на арктический гектар можно только после подачи декларации о целевом использовании ранее выданного участка.
Плюсы и минусы программы
Бесплатная раздача земель севера стала заманчивой перспективой для россиян. Однако так считают не все. У программы есть свои преимущества и недостатки. Она подходит тем, у кого есть планы по получению прибыли и средства для реализации задуманного.
Плюсы программы:
- бесплатное участие;
- доступность всем гражданам;
- близость участков к инфраструктуре и коммуникациям;
- большой выбор видов предпринимательской деятельности;
- возможность взять большой участок до 10 га или, наоборот, меньше 1 га;
- дистанционный процесс оформления;
- красивая северная природа.
Минусы программы:
- первые полгода действия с августа 2021 по январь 2022 года участие было доступно только жителям северных регионов;
- суровый климат, трудности с ведением сельского хозяйства в обычном формате;
- целевое использование;
- необходимость дополнительных вложений для результата;
- есть вероятность лишения земли при невыполнении условий.
- земли лесного фонда нельзя оформить в собственность, только в аренду на 49 лет.
Конечно, массового переселения за Полярный круг не произойдет. В целом у программы больше плюсов для развития малого предпринимательства.
Арктический гектар: карта участков
Специально для программы разработана интерактивная карта. Она показывает границы участков, их расположение относительно дорог, лесов. В один клик можно открыть информацию о доступных для освоения территориях. Каждая зона дополнена сведениями из Росреестра о площади и кадастровом номере.
На заметку. На карте есть подсказка, в какой орган нужно подавать заявление.
Каждый регион проводит работу по описанию территорий и публикации фотографий. Это помогает оценить ландшафт местности. Например, можно посмотреть и выбрать арктический гектар в Мурманске рядом с городом.
Частые вопросы
Это программа относительно новая, поэтому пока у потенциальных участников остаются вопросы. Большинство из них связано с целями использования и дополнительными мерами поддержки. Также граждан интересует стоимость вложений и возможность последующей продажи.
Есть ли льготы для участников программы
Люди, решившие осваивать Арктику, получат поддержку на федеральном и региональном уровне. Уже действуют налоговые каникулы: в течение 5 лет не нужно платить налоги на землю. Также планируется введение льгот на обустройство инфраструктуры и проведение коммуникаций. Каждый округ может оказывать дополнительные меры поддержки для привлечения людей.
Сколько стоит участие
Бесплатная земля в Арктике – это основное условие в программе. За регистрацию и подачу заявления не нужно платить. При оформлении через Госуслуги участники освобождаются от затрат на межевание.
На сколько дают участок в пользование
Участок дают в пользование по договору для целевого использования на 4.5 года. После этого заявитель обязан подтвердить результаты своей деятельности. Если они есть, то участок передают в собственность или в долгосрочную аренду. Если построить дом площадью не менее 24 кв.м раньше 4,5-летнего срока, то можно оформить участок в собственность досрочно.
Можно ли продать участок в первый год пользования
Земельный участок в первый год использования продать невозможно. Арктический гектар по закону не может стать предметом сделки купли-продажи. Причина простая: он не принадлежит гражданину, а находится во временном пользовании до выполнения условий программы. Продать его можно только после оформления в собственность.
