Дальневосточный гектар
В рамках развития и освоения дальневосточного региона государство раздает бесплатно земли. Все граждане России, младенцы не исключение, могут участвовать в программе. Как работает «Дальневосточный гектар» в 2023 году, каковы особенности выбора и оформления участка?
Что такое Дальневосточный гектар
Запуск проекта «Дальневосточный гектар» состоялся в 2016 году. Правительство предоставило в распоряжение россиян 140 га земли. Согласно программе, граждане России оформляют и получают в бесплатное пользование на Дальнем Востоке участки единожды.
С 01.08.2021 в программу, доступную для местных жителей, входит Арктика. Сейчас участниками проекта, направленного на активное вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых земель, могут стать все россияне.
Свыше 114 тысяч человек получили в собственность по гектару в ДФО.
Бесплатное получение участка возможно в субъектах РФ, что входят в Дальневосточный федеральный округ:
- Хабаровский, Камчатский и Приморский край;
- Амурская и Магаданская область;
- Республика Саха (Якутия);
- Еврейская автономная область;
- Чукотский автономный округ;
- Архангельская и Сахалинская область.
Арктический гектар доступен в Красноярском крае и Мурманской области, Республике Коми и Карелии, Ямало-Ненецком, а также Ненецком автономном округе.
С 2020 года «Дальневосточный гектар» работает в Забайкальском крае и Республике Бурятия.
Задача программы – привлечь желающих для обработки и возделывания земли, строительства жилья, развития бизнеса и предпринимательства. Человек принимает самостоятельное решение, чем заняться на выбранном участке. Заманчивое предложение привлечет тех, кто не боится рисковать, трудится с энтузиазмом, реализует намеченные цели.
Для таких людей дополнительно разработаны меры поддержки:
- микрозаймы;
- льготное кредитование для приобретения недвижимости;
- гранты предпринимателям, фермерам;
- информационная помощь для стартапа.
С каждым годом происходит упрощение требований к гектарщикам. Вступивший в силу закон № 413-ФЗ от 08.12.2020 предусматривает досрочное оформление в собственность дальневосточных гектаров. Возможностью пользуются те, кто строит коттедж на земельном участке за кредитные средства.
Читайте также: Читайте в нашей статье, как дачная культура вошла в жизни россиян, с чего все начиналось и какие наблюдаются тенденции спустя столетие.
29.12.2022 года приняты поправки Федеральным законом N 616-ФЗ, упрощающие процедуру возведения жилых домов на полученных через программу гектарах. Участники программы, согласно законопроекту, смогут строить жилой дом и дачу на участке без обследования на соответствие нормам землепользования и застройки.
Не потребуется предоставление декларации через 3 года об использовании земельного участка.
Хозяева земельных наделов с 2023 года выбирают в течение не одного года, а двух лет, чем заняться на гектарах.
Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка
Изменения, введенные законодательством в 2020 году, разрешают всем российским гражданам, а также участникам государственной программы добровольного переселения в РФ соотечественников подавать заявление на землю. Не существует возрастных ограничений к получателям земельного надела.
Семья, состоящая из 4 человек, может претендовать на 4 гектара. Несовершеннолетние включаются также в число претендентов. Можно подать групповую заявку. Количество заявителей ограничивается 10 лицами.
В заявлении указывают:
- Ф.И.О. заявителя, прописку;
- СНИЛС;
- кадастровый номер и площадь надела;
- электронный и почтовый адрес;
- способ отправки проекта договора о бесплатном использовании земельного участка (по e-mail, лично, по почте, с применением информационной системы).
К заявке прилагают ксерокопию паспорта, схему расположения участка при его образовании, доверенность при представлении интересов заявителя уполномоченным лицом.
Заявление на дальневосточный гектар подают на официальном сайте надальнийвосток.рф.
На заметку. При подаче коллективной заявки вносится информация и копии документов всех 10 заявителей.
Заявление возвращают обратно, если заявитель вносит некорректные персональные данные или неточные сведения о земельном наделе. Среди других причин отмечают подачу заявки иностранным гражданином, который не относится к участникам программы, превышение площади участка, отсутствие документов, подтверждающих полномочия официального представителя гектарщика.
Сколько участков можно получить
Максимальная площадь выделяемого участка составляет 100 соток (один гектар) на человека. Меньшие габариты допускаются. При коллективном обращении планируется выделение участка в 10 гектаров.
Важно! Дальневосточный, а также арктический гектар – это право на бесплатную землю. К тому же это возможность объединяться для реализации совместных бизнес-проектов и создания населенных пунктов. Пользуйтесь опцией «Найти соседа».
На какой срок предоставляется земельный участок
Безвомездный ДВ-гектар получают однократно на 5 лет. Затем землю оформляют в собственность бесплатно либо предоставляют аренду на 49 лет. Исключение – участки лесного фонда: их только арендуют.
Кто выбирает участок
Формирование границ будущего земельного надела человек выполняет сам в онлайн-режиме. При вступлении в кооператив участники выбирают самостоятельно участок, который подходит для определенного вида деятельности.
При выборе земли есть ограничения в границах населенных пунктов. Земельные наделы не выделяются на территориях, что располагаются в 10 км как минимум от поселений численностью 50 тыс. человек и в 20 км от населенных пунктов численностью 300 тыс. человек.
Справка. Участники проекта «Дальневосточный гектар», что освоили с успехом первый земельный надел и получили его в аренду либо в собственность, могут подать заявку еще на один участок на Дальнем Востоке. Правом на второй гектар пользуются однократно: п. 2 ч. 9 и п. 2 ч.10 ст. 10 Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.1916 (в ред. от 29.12.2022).
Условия получения участка
Получение безвозмездного дальневосточного гектара зависит от условий. Требуется российское гражданство, действует госпрограмма по переселению иностранцев-соотечественников. Бесплатную землю получают однократно в упрощенном порядке. Площадь надела равняется одному гектару, возможно предоставление меньшего участка. При подаче заявки семьей учитывают всех членов, включая младенцев. При коллективном обращении (10 человек как максимум) выделяют 10 гектаров.
Читайте также: Рассказываем, кому положена льготная ипотека на вторичное жилье, как оформить семейную ипотеку и на каких условиях в 2023 году.
Главное – освоение надела: организация бизнеса, удовлетворение личных или семейных нужд. Если земля не осваивается на протяжении 5 лет, пользователь автоматически лишается права на ее владение.
После 4.5 лет бесплатного использования надел получают в собственность либо в аренду.
Дополнительная информация. Гражданин может отказаться от гектара на ДВ, но сохранить возможность оформить другой участок. Норма действует, если землю нельзя использовать: не соответствует градостроительному регламенту, не подходят климатические условия, особенности почвы.
Чем отличается «Дальневосточный гектар» от «Арктического гектара»
Об арктическом гектаре отдельного закона не существует. Все изменения и дополнения вносятся в законопроект о гектаре на Дальнем Востоке. Схема получения арктической и дальневосточной земли идентична.
В рамках проекта арктические, а также дальневосточные наделы площадью до одного гектара получают безвозмездно, в упрощенном порядке. Основное отличие – получение арктического гектара в городах.
Земли дают в Мурманской области, в районах Республик Коми и Карелия (Воркута не исключение), в Ямало-Ненецком и Ненецком АО, Архангельской области, в том числе в Новодвинске и Архангельске, Красноярском крае вместе с Норильском.
Как получить Дальневосточный гектар: пошаговая инструкция
Заявители интересуются, как оформить «Дальневосточный гектар». Действуют по алгоритму:
- Авторизация. Необходима учетная запись на сервисе Госуслуги, чтобы авторизоваться на платформе надальнийвосток.рф.
- Выбор земельного надела. На кадастровой карте отмечают место, где предпочтительнее получение арктического гектара, формируют границы участка в онлайн-режиме.
- Оформление заявления. Выполняют онлайн в личном кабинете, система сформирует заявку, потребуется проверить корректность заполнения. Альтернатива – подача заявления в бумажном варианте в местный орган власти либо в Росреестр.
- Подписание договора. В течение 7 дней госорган выполняет проверку. При отсутствии оснований для отказа предоставляют в пользование земельный надел. В ЛК приходит договор на бесплатное пользование землей.
Внимание! Разрешается бронирование нескольких земельных наделов для сравнения и выбора оптимального решения. Дальневосточные или арктические гектары будут недоступны для других заявителей некоторое время. При невозможности получить по заявке положительный ответ уполномоченный орган порекомендует скорректировать границы земельного участка либо предложит альтернативу.
- Освоение участка. Потребуется через два года уведомление местного органа власти об использовании надела – занятие бизнесом либо строительство малоэтажного дома.
- Сдача декларации. Отменена в 2023 году Федеральным законом N 616-ФЗ.
- Оформление гектара в собственность или аренду – на 49 лет. Процедуру начинают через 4.5 года после того, как земельный надел получен в пользование.
Сколько рассматривают заявление на Дальневосточный гектар
На рассмотр заявления потенциального гектарщика в среднем отводится 33 рабочих дня. При одобрении заявки в личный кабинет получателя приходит договор.
Что можно делать на участке
Согласно закону о дальневосточном гектаре, на земельном участке разрешается любая деятельность, что не противоречит законодательству. Когда подают заявку, необязательно указывать вид занятий. Выбрать использование гектара можно на протяжении двух лет с момента, когда заключен договор.
На земельном участке возможно:
- строительство дачи или жилого дома;
- занятия лесным и сельским хозяйством – сбор ягод и лекарственных трав, животноводство, охота, растениеводство, рыболовство, пчеловодство;
- открытие туристического объекта;
- производство непищевой либо пищевой продукции;
- оказание соцуслуг;
- развитие ремесла.
Власти практически не ограничивают гектарщиков в использовании земельных наделов.
Дальневосточный гектар: карта участков
На сайте программы «Дальневосточный и арктический гектар» пользователям доступна карта. Серый цвет участков говорит об их недоступности для получателей. Целесообразно проверить автоматически сформированный надел на его пересечение с серой областью.
Возможен выбор гектара на Дальнем Востоке, а также в Арктике с кадастровым номером.
Частые вопросы
До какого года действует программа?
В законе не указываются сроки, когда завершится программа «Дальневосточный гектар». Проект будет работать до 2035 года как минимум.
Куда обращаться за оформлением?
Чтобы оформить заявку на бесплатное получение земли, пользуются разными способами. Заявители используют:
- Онлайн-сервис «надальнийвосток.рф».
-
Вручение лично либо отправление по почте:
- в муниципалитет;
- в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края;
- в управление лесами правительства края, когда земельный надел располагается в лесном фонде.
- МФЦ.
На заметку. Запрещается продажа, залог, замена участка, полученного по программе «ДВ-гектар».
У меня уже есть недвижимость, могу ли я участвовать в программе?
Да, недвижимость не служит препятствием, чтобы участвовать в проекте «Дальневосточный гектар».
Действенный стимул переехать на Дальний Восток и в Арктическую зону –бесплатный гектар земли каждому россиянину. Не теряйте время, чтобы освоить новые территории. Воплотите мечту в реальность – запустите свой стартап, будь то пекарня, клубничная плантация или коневодческая ферма.
