руб

Итоги лета: снижение спроса на рынке элитной недвижимости

По итогам августа предложение на первичном элитном рынке Москвы составляет 53 корпуса (в 31 проекте). При этом на фоне происходящих изменений в структуре предложения, на рынке элитного жилья наметилось увеличение доли квартир в домах на более ранних этапах строительной готовности, вызванное необходимостью привлечения источников финансирования застройщиками. Кроме того, упрощение схемы перевода юридического статуса апартаментов в жилье, которое является уже повсеместной тенденцией, стало актуально и для элитного класса.

Между тем, начиная с конца I квартала 2015 г., на рынке отмечается замедление активности и планомерная тенденция к снижению объемов спроса.
«На протяжении этого периода на низком уровне находилась и активность застройщиков - за последние два месяца на рынок не вышло ни одного нового проекта. Этому способствует и нестабильная экономическая ситуация в стране, и определенный фактор сезонного затишья в летние месяцы. Тем не менее, осенью мы ожидаем некоторого оживления,  связанного с выходом новых проектов, старт реализации которых был перенесен или отложен на более поздний срок», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

По итогам августа 2015 года средняя цена квадратного метра квартир в новостройках элитного класса составила $14 286. При этом на фоне спада спроса и активности элитного рынка жилья эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают снижение среднего долларового бюджета покупки.
«Все больше сделок сейчас заключаются в бюджете до $1,5 млн.  Причем в условиях серьезных валютных колебаний покупатели больше интересуются проектами, где стоимость квадратного метра номинирована в рублях. Соответственно, те застройщики, которые вовремя перешли на рублевый прайс, повысили привлекательность своих проектов для покупателей, имеющих сбережения в долларах, целью которых было приобретение квартиры с максимальной выгодой», - резюмирует Т. Шарова.

В распределении по округам наибольшая доля предложения  (31%) приходится на район Хамовники, где преимущественно сконцентрированы объекты квартальной застройки (например, ЖК «Садовые кварталы» и «Литератор»), в то время как для элитного сегмента в целом в большей степени характерна точечная застройка.

На втором месте Тверской район - 16% предложения по корпусам, реализуемого в рамках 5 жилых комплексов элитного класса. Доля Таганского района и Якиманки составляет по 13% от общего объема предложения по корпусам соответственно. Наименьшая доля предложения приходится на Пресненский район и Арбат - здесь в реализации на первичном рынке элитного жилья находится по одному жилому комплексу.

ЖК Литератор

Поделиться:
Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия

Группа Компаний СУ 22 подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК «Лукино-Варино» - за счет собственных средств построила и полностью оборудовала детский сад на 250 мест.

09 декабря 2015СУ 22ЖК Лукино-Варино

5 отличий лета 2015 года от лета 2014 для новостроек комфорт-класса

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали структуру предложения и спроса на рынке новостроек комфорт-класса Московской области и выявили пять характерных отличий летнего сезона 2015 года от сезона 2014-го.

07 сентября 2015ФСК ЛидерЖК UP-квартал Сколковский

Развитие промзоны «Серп и молот»

В начале 2016 года компания «Донстрой» намерена начать реорганизацию территории промзоны «Серп и Молот». Проект развития территории займет 7-10 лет.

03 августа 2015
Все статьи (385)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''