руб

Как получить бесплатную землю от государства в 2021 году?

Как получить бесплатную землю от государства в 2021 году

Слова «бесплатный земельный участок» с первого взгляда звучат так, словно произносящий их что-то недоговаривает: для 9 из 10 людей земля — по умолчанию дорогое приобретение, а «участок в подарок» кажется мошенничеством. Тем не менее, в некоторых российских регионах реально взять себе участок дешево или вообще без денег. В статье мы расскажем, как получить землю от государства бесплатно или за половину кадастровой стоимости. 

Бесплатная государственная земля — это законно

В 2015 году вступил в силу отредактированный Земельный кодекс (ЗК). В Законе № 136 говорится: государство выдает безвозмездный участок один раз, выделяет его из федерального фонда или муниципальных земель. Для этого нужны основания — например, льготы или участие в специальной программе. Об обоих способах — далее. 

Почему государство раздает участки безвозмездно?

Российские власти поощряют труд многих категорий людей и организаций, выделяя им землю для индивидуального жилищного строительства или ведения своего подсобного хозяйства. Участки выдают квалифицированным специалистам, работникам особо важных для страны сфер деятельности, бюджетникам, некоммерческим и религиозным организациям, обладателям государственных наград, многодетным семьям. 

Еще получить землю бесплатно могут участники региональных программ развития территорий. Государству важно, чтобы граждане заселялись в неосвоенные регионы и вносили свой вклад в местную экономику — например, занимались сельским хозяйством. Поэтому оно поощряет бесплатными участками людей, которые решают переехать в такие области. 

Также безвозмездную землю выдают участникам Программы переселения соотечественников. Заявки от этих людей рассматривают вне основной очереди в течение 3—5 лет.

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

Чтобы стать владельцем участка и ничего за это не заплатить, можно встать в очередь нуждающихся или получить землю без очереди при наличии оснований. 

Встать в очередь 

Чтобы поучаствовать в национальной программе, нужно прийти в МФЦ и попросить бланк «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Этот же бланк можно скачать в «Моих документах» на сайте МФЦ. Когда дойдет очередь — а это произойдет через 2—3 года — позовут на лотерею в городскую администрацию. Там нужно будет тянуть билеты с кадастровыми номерами до тех пор, пока не достанется подходящий участок. 

Получить землю без очереди

Такое право есть не у всех: для получения бесплатного участка нужно быть льготником федерального или регионального уровня. Если право на льготы есть, в городе выдадут 8 свободных соток земли, за городом — 25 соток или больше. 

Льготнику нужно найти свободный участок на сайте Росреестра, зайти в «Услуги» и подать запрос. После этого он берет в Росреестре платную справку о том, что землей не владеет и ее не арендует частное лицо. Справка стоит 250 рублей. Затем льготник подает заявление в МФЦ или на Госуслугах и прикладывает к нему документы, подтверждающие право на безвозмездное получение земли. Заявление и документы рассмотрят через 30 дней. При положительном решении льготник подписывает договор аренды участка на срок 3—49 лет и становится его законным владельцем. 

Почему государство раздает участки безвозмездно

Кому положены бесплатные земельные участки?

Право на безвозмездное получение участка есть у физлиц, юрлиц и индивидуальных предпринимателей. 

Специалисты

Квалифицированным специалистам, которые работают по профессии в одной государственной компании, выдают бесплатные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Максимальный срок безвозмездного пользования территорией — 6 лет. 

Работники важных для России отраслей 

На бесплатную землю вправе претендовать работники транспорта, лесники, рабочие предприятий по лесозаготовке и люди, служащие в заповедниках и национальных парках. Они будут безвозмездно пользоваться землей, пока действует трудовой договор. 

Сотрудники ОВД, военные, ветераны

Этим людям полагается 20—40 соток земли в зависимости от обстоятельств. 

Бюджетники

В эту группу входят муниципальные служащие, работники госучреждений и органов местного самоуправления. Бюджетники бесплатно пользуются землей в течение года. 

НКО и религиозные организации

Бесплатные территории полагаются садоводам на 5 лет, а желающим построить дачу — на срок, указанный в федеральном законе. Еще государство выдает участки под церкви, храмы, благотворительные учреждения. 

Многодетные семьи

Если в семье три или более ребенка, имеет смысл встать в очередь на получение земли. 

Инвалиды

Таким гражданам нужно пройти комиссию, чтобы получить группу и доказать инвалидность. 

Чем разрешается заниматься на бесплатно выданном участке

Чем разрешается заниматься на бесплатно выданном участке?

Законный владелец безвозмездно выданной земли может пользоваться ей вот так:

  1. Построить коттедж или летний домик, завести сад и огород, заняться фермерством, продавать продукты и/или домашний скот. Срок — 6 лет. Получить участок такого назначения может любой житель Московской области. 
  2. Заниматься сельскохозяйственной деятельностью на лесных участках и лично пользоваться ее результатами. Срок — 5 лет. 
  3. Вести охотничье или лесное хозяйство. Эти участки государство берет из земельного резерва, выделенного под оборонные предприятия, в которых нет необходимости в настоящее время. Срок — 5 лет. 

Еще бесплатный участок можно получить взамен изъятого для государственных нужд. 

Как получить бесплатный земельный участок под строительство дома: пошаговая инструкция

Если вы имеете право на льготы от государства или своего региона и хотите получить участок через 2—3 месяца, предлагаем сделать так:

  1. Выбрать землю. 

  2. Зайдите с компьютера на сайт Росреестра, наведите мышку на подходящую территорию. В меню слева выпадет кадастровый номер, категория, площадь, допустимые способы использования, кадастровая стоимость, информация об обременениях. 

  3. Убедиться, что участком не владеет физлицо. 

  4. Зайдите в «Услуги» и посмотрите «Справочную информацию по объекту». Кликните «Сформировать запрос», перейдите по ссылке в строке «ЕГРП». Если напротив пункта «Наличие зарегистрированных прав» будет стоять пометка «Не зарегистрированы», участок почти ваш. 

  5. Еще раз убедиться, что землей никто не пользуется, на сайте Росреестра. 

  6. Зайдите на сайт, закажите платную выписку из ЕГРН (будет готова в день обращения в обмен на 250 рублей). Изучите раздел №1. В правом столбце должно стоять «Данные отсутствуют» — то есть, участком владеет государство, а не частное лицо.  

  7. Составить заявление на выдачу бесплатного участка. 

  8. Приходите в офис МФЦ лично, попросите бланк. Внимательно его заполните и приложите документы, доказывающие право на безвозмездное получение земли. Получите от работника МФЦ расписку в принятии документов к рассмотрению. Подождите 30 дней. 

  9. Подписать договор с администрацией. 

  10. Администрация уведомит вас о том, что заключает договор аренды территории на 3, 5, 10 или 49 лет. Обычно первоначально землю дают в аренду на 5 лет, затем продляют договор или оформляют ее в собственность. Подпишите договор, зарегистрируйтесь как арендатор в Росреестре. 

Важно! Владелец и собственник — не одно и то же. Благодаря законному праву на получение бесплатной земли вам не придется участвовать в аукционе, но, возможно, придется кидать жребий вместе с другими льготниками, которым также нужен участок под дом.

Как получить от государства землю на торгах?

В Москве часто проходят аукционы и торги, касающиеся земельных участков под ИЖС. Победитель получает территорию в аренду и становится его собственников в течение полутора лет. Как у собственника, у него появляется право купить территорию за 40% кадастровой стоимости.  

  1. Зайдите на сайт о размещении торгов в РФ или на сайт администрации вашего региона. 
  2. Заполните заявления: укажите номер извещения о продаже земли или права аренды территории. 
  3. Внесите залог на счет, номер которого указан в извещении. Обязательно успейте отправить заявление в срок, иначе вас не пустят на торги. 
  4. Приходите на торги в назначенное время. Предлагайте цену, которая бы устроила. 

Важно! На торгах часто оказываются участки с обременениями. Разбираться с долгами и другими неприятностями придется тому, кто выиграл землю. Это не бесплатно.

Что делать, если участок для строительства не нравится

Что делать, если участок не нравится?

Поскольку государство выдает землю по распределению, ее назначение может не подойти потенциальному арендатору. Например, ему хотелось построить коттедж, а на конкретном участке сделать это невозможно. Если такое произойдет, власти заменят землю на более подходящую по запросу. 

Обратите внимание, что «неудачное» местоположение и субъективно «слишком низкая» рыночная стоимость участка власти не считают вескими причинами для замены земли. При проблемах с расположением и ценой оформите участок на себя и поменяйтесь или продайте его.

Выводы

Мы рассказали, как получить от государства землю бесплатно или с большой скидкой. 

Если по меркам государства вы — льготник, получайте участок вне очереди через 2—3 месяца. Выбрать землю можно на сайте Росреестра. Воспользуйтесь картой и соберите подтверждающие документы.  

Если льгот нет, но есть желание поучаствовать в национальной программе — Kocтpoмcкoй гeктap, Лeнингpaдcкий гeктap, Дaльнeвocтoчный гeктap или Poдoвoe пoмecтьe — вставайте в очередь на 3—5 лет. С лета 2021 года к перечню программ добавился «Арктический гектар»: россиянам предлагают взять участок в Арктике на 5 лет. 

Если вы живете в Москве и хотите купить территорию за половину кадастровой стоимости, следите за торгами на сайте www.torgi.gov.ru.

Поделиться:
Обсуждение

Нина Ивановна / 27 Октября 2021

Я не знала, что в государстве действует такая программа. Мне кажется, что это очень интересное предложение для обычных россиян, но перечень льготных категорий надо расширить. Например, включить в список взрослых сирот, выпускников интернатных учреждений, которые не обеспечены имуществом. Как вы думаете?

Надежда / 27 Октября 2021

Я жена сотрудника Газпрома из Тверской области. Такую информацию, как в статье. узнали еще некоторое время назад. Плучили участок без очереди, так как муж работает на системообразующем предприятии. Что сказать? Как говорится в пословице, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Хорошие участки без денег раздавать никто не будет. Конечно, мы не отказались, но нам вообщем надел не понравился.

Никита / 27 Октября 2021

Какое-то щедрое у нас государство стало. Прочитал эту статью и узнал, что раздаются земли направо и налево, по очереди и без нее...как-то все странно. Конечно, свободны земли у нас много, но ведь ее потихоньку незаконно занимают те, кто связан с местными властями. Интересно, зачем государству нужна такая программа?

Марина / 28 Октября 2021

Статья интересная, но как-то мало верится во все написанное. Возможно, я скетпик, но где же взять столько свободной земле в нашей стране? Все разворовано и захвачено уже. Мне кажется что это самореклама власти перед очередными следующими выборами и не больше.

Петр / 28 Октября 2021

Прочитал эту статью недавно. Информация полезная, но размытая. Льготы нет у меня, а я все равно решил принятьучастие в программе. У меня нет земли в собственности, а хотелось бы выращивать для своей земли натуральные продукты. Согласно описанному алгоритму собрал бумаги и подал заявку для постановки на земельную очередь через МФЦ. Программа неважная, потому что мне долго придется ждать землю. Так вопросы не решаются.

Владимир Иванович / 28 Октября 2021

Статья понравилась тем, что здесь много ценной информации. Я сам подал заявку на получение земли. Выделили быстро, потому что у меня льгота - я военный и инвалид Афганистана. Правда, в статье не оговорены все документы, которые надо было подать, но эту информацию подсказали в администрации. Так что спасибо этому изданию за интеыресную информацтию.

Мария / 27 Октября 2021

Я многодетна мать 3 детей. Жили в небольшом арендованом домике в селе. Прочитали эту статью и узнали, что можно получить землю бесплатно от государства. Собрали нужные бумаги встали на очередь. Обещают скоро дать участок недалеко от нашего места жительства. Будем что то выращивать, чтобы было дешевле прокормить семью
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Что такое чистовая отделка в новостройке?

Стоит ли приобретать квартиру с чистовой отделкой: что это такое, что в нее входит, а также все плюсы и минусы чистовой отделки - разбираемся на портале novomoscow.ru

03 Ноября 2021

Инвестиции в недвижимость: как максимально выгодно вложиться в недвижимость в 2021 году?

5 лучших способов инвестиций в недвижимость: покупка для сдачи в аренду квартиры, апартаментов, покупка квартиры на этапе котлована, покупка квартиры в плохом состоянии и другие способы инвестирования в недвижимость на портале novomoscow.ru

28 Октября 2021

Как оформить временную регистрацию в Москве в 2021 году?

Что делать, если нет возможности оформить полноценную регистрацию в Москве? Есть решение - временная прописка. Рассказываем как сделать временную прописку, в чём отличие, стоимость, а также зачем она нужна - читайте на портале novomoscow.ru

27 Октября 2021

Можно ли купить квартиру в лизинг?

Многие задаются вопросом: как взять квартиру в лизинг, но не все знаю каковы условия покупки квартиры в лизинг, что можно приобрести в лизинг, а что нельзя - рассказываем на портале novomoscow.ru. Разбираемся, всем ли подойдет такой вид займа при покупке недвижимости.

21 Октября 2021

Этапы строительства многоквартирного дома

Всё об этапах строительства многоквартирных домов: как подбирается участок, основные этапы строительства многоэтажного дома, когда заканчивается строительство, последующее оборудование придомовой территории, а также рекомендации как предостеречься от застройщика, который пытается сэкономить.

19 Октября 2021

Как выбрать квартиру: инструкция 2021

Рассказываем, какую квартиру лучше купить: выбираем в новостройке или на вторичке, разбираемся с типами домов, выбираем этаж, планировку. Учимся проверять квартиру перед покупкой, а также рассказываем способы, как купить квартиру дешевле - портал ВсеНовостройкиМосквы.рф

18 Октября 2021
Все статьи277