Как получить квартиру от государства

Если в маленькой квартире проживает одна большая семья с детьми, бабушками, дедушками и другими родственниками, то она имеет право на получение большего жилья. Однако, не все люди, проживающие в подобных условиях, могут улучшить жилищные условия с помощью государства. Если доход на каждого члена семьи выше прожиточного минимума, то такую семью в очередь на квартиру не поставят.

Также есть отдельные категории людей, которые имеют право на получение бесплатной жилплощади от государства, независимо от того, какой у них доход. Это ветераны ВОВ (блокадники), сироты, которые закончили обучение и выпустились из детского дома, граждане, которые больны опасными заболеваниями, например, туберкулёзом. В статье расскажем, как получить квартиру от государства бесплатно в 2022 году, сколько ждать и кто имеет на это право.

Программа улучшения жилищных условий

Российское законодательство предусматривает поддержку граждан, которым требуется улучшение жилищных условий. При этом граждане должны доказать, что они действительно нуждаются в помощи от государства, а именно, предоставить документы, подтверждающие состав семьи, размеры доходов и т. п. Всего есть несколько программ:

• Получение нового жилья для определённой категории граждан (сирот, блокадников, имеющих опасные заболевания);
• Получение субсидии на покупку квартиры или земельного участка;
• Аренда квартиры по договору социального найма;
• Получение новой квартиры или компенсации по программе расселения коммунальных квартир;
• Получение новой квартиры или компенсации по программе расселения жильцов из аварийного жилья.

Если люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, выбирают компенсацию, то эти деньги они могут потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Условия участия

Чтобы принять участие в одной из программ по получению льготного жилья, человек должен представить доказательства в администрацию своего населённого пункта. Например, это может быть справка о состоянии здоровья, справка с места работы и т.д. Если подушевой доход на человека в семье ниже прожиточного минимума, то потребуются справки, подтверждающие финансовое положение семьи. Чтобы встать в очередь на жильё и получить квартиру по договору социального найма, нужно подтвердить, что совокупный заработок всех членов семьи меньше прожиточного минимума, установленного региональной властью. При этом учитывается не только заработная плата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Кроме того, на получение льготной жилплощади влияют следующие условия:

• Отсутствие своего жилья или недостаточная площадь (меньше 10 кв. метров на человека);
• Трое и более детей в семье;
• Мать-одиночка, воспитывающая ребёнка или детей одна.

Документы

Чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах всех членов семьи, справки из больницы, сведения о наградах и т. п. В разных регионах разный прожиточный минимум и документы могут отличаться, поэтому нужно сходить в местную администрацию и задать вопрос: «Как получить квартиру от государства и какие документы для этого потребуются?». После того, как в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

Сроки

После того, как человек смог встать на очередь на квартиру, он должен ждать и периодически проверять не подошла ли его очередь. Законодательством не установлены сроки рассмотрения заявлений и обеспечения квартирами всех нуждающихся. Это зависит от многих причин, в том числе и от того, есть ли в регионе свободное жильё. Бывают случаи, когда очередь подошла, а семья не может её получить, например, по случаю смерти одного из членов семьи или по случаю увеличения подушевого дохода на каждого человека.

Также будет проверена подлинность всех документов, предоставленных администрации и проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Как оформить

Что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства:

1. Собрать всю документацию, позволяющую подтвердить статус членов семьи (сироты, ветераны, лица с хроническими заболеваниями);
2. Просчитать сколько кв. метров приходится на каждого члена семьи и сравните их с учётной нормой в вашем регионе;
3. Регулярно предоставляйте новые справки (например, о доходах – 1 раз в 6 месяцев) в администрацию, тогда ваша очередь будет двигаться вверх.

Жилье по договору социального найма

Социальный найм жилья регламентируется «Жилищным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Это возможность для малоимущих граждан арендовать квартиру у государства только с оплатой коммунальных услуг. Также с постояльца могут взимать небольшой процент за аренду жилого помещения или предоставить его бесплатно. При оформлении аренды с гражданином, имеющим льготы, заключается договор найма. Социальное жилье нельзя продать. Такие квартиры часто предоставляются сиротам, чтобы их никто не мог обмануть.

Условия участия

Получить квартиру по социальному найму могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и стоящие на учёте в местной администрации. Нуждающимися могут быть признаны один человек или семья, если подушевой доход на каждого гражданина ниже прожиточного минимума. При этом все взрослые члены семьи (кроме инвалидов) должны работать.

На улучшение жилищных условий по соцнайму могут претендовать:

• люди (или один человек), не имеющий собственного жилья или жилья в соцнайме;
• люди (или один человек), у которых есть жильё, но при этом его площадь меньше установленных нормативов (примерно 10-12 кв. м на человека);
• люди (или один человек), живущие в аварийных или в непригодных для проживания домах (например, в зоне риска затопления или оползней);
• люди (или один человек), имеющие жилплощадь по соцнайму вместе с больным человеком (туберкулезом, гангреной и т. д.).

Жилье по соцнайму предоставляется всем в порядке очереди. На внеочередное получение могут претендовать люди из последних двух списков и жители коммунальных квартир. Если проживающие в коммуналках знают, как получить жилье от государства, то они могут занять комнаты, если их соседи переехали в другое место.

Документы

Люди, которым требуется улучшение жилищных условий в Москве, собирают следующий пакет документов:

• копии паспортов или свидетельств о рождении на всех членов семьи, которые подтверждают факт постоянного проживания по данному адресу;
• копии документов, подтверждающих право на улучшение жилищных условий;
• заявление о предоставлении социальной выплаты, заверенное нотариусом и подписанное всеми членами семьи;
• справка от коммунальщиков о лицах, прописанных в квартире по месту жительства;
• справки регистрационной службы о наличии недвижимости у конкретного человека и членов его семьи;
• акт обследования жилищных условий;
• прочие документы по требованию.

О том, как встать на очередь на квартиру в другом регионе, уточняйте у местной администрации. Если семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий, то она будет поставлена на очередь. Периодически нужно обновлять справки и сообщать, если изменились условия жизни, например, родились дети или умер кто-то из родственников. Посмотреть очередь на жилье в Москве можно на этом сайте.

Сроки

Очередь на социальный найм двигается очень медленно: свою квартиру можно ждать много лет. В законодательстве не прописаны точные сроки, они зависят от наличия социального жилья в регионе. Вне очереди жильё полагается льготникам: сиротам, блокадникам и ветеранам, людям с некоторыми хроническими заболеваниями. Эта очередь движется быстрее всех.

Как оформить

Если вы знаете, как получить квартиру от государства, займитесь оформлением:

• Посчитайте, сколько метров приходится на каждого члена вашей семьи без учёта мест общего пользования.
• Соберите документы, подтверждающие статус всех родственников, если есть ветераны, люди с хроническими заболеваниями или другие льготники.
• Подайте документы в жилищный отдел и убедитесь, что вас поставили на очередь.
• Регулярно обновляйте справки и другие документы.

Проверить очередь на жилье можно на сайте администрации вашего региона.

Какие еще есть программы

Теперь вы знаете, как получить жилье от государства бесплатно. Рассмотрим ещё несколько программ, которые доступны жителям России:

• Получить государственную субсидию на строительство или приобретение жилья. Этих денег может не хватить на покупку квартиры, поэтому будьте готовы доплатить.
• Получить новую квартиру или комнату в коммуналке по программе расселения аварийного жилья.
• Получить жильё или компенсацию на покупку квартиры по программе расселения коммуналок.
• В некоторых городах работает программа стройотрядов для молодых специалистов. Для этого нужно отработать 150 смен на стройке и тогда специалист может купить жильё по себестоимости.
• Программа «Помощь молодым учителям» позволяет педагогам приобрести квартиру на льготных условиях.
• Программы «Земской доктор» и «Земской фельдшер» даёт возможность получить бесплатное жильё медикам, которые переезжают в сельскую местность.
• Молодые семьи практически в каждом регионе могут получить субсидии на приобретение жилья.

Сколько стоят в очереди на квартиру от государства

Льготные категории граждан, например, сироты, блокадники или больные туберкулёзом могут получить жильё практически сразу при постановке на очередь. Лица из общей очереди могут ждать квартиру достаточно долго, поскольку рынок социального жилья невелик. Нужно запастись терпением.