Королев vs Мытищи: где лучше жить?

Мытищи и Королев - крупные города, расположенные на северо-востоке Московской области. В обоих из них в настоящее время активно ведется жилое строительство. Портал Novomoscow.ru предлагает свои читателям сравнительный обзор этих двух городов.  Итак, где же лучше жить - в Мытищах или в Королеве?

Инфраструктура и экология

33% территории Королева занимают зеленые насаждения. Через город протекают реки Клязьма и Яуза, здесь также расположен национальный парк "Лосиный остров", так что экологическая обстановка здесь достаточно благоприятная. Город Мытищи также располагается на берегу реки и, благодаря тому, что въезд транспорта в центр города ограничен, экологическая обстановка здесь – одна из лучших в Подмосковье. Что касается транспортной инфраструктуры, ситуация в Королеве обстоит не лучшим образом: при том, что до КАД всего 6 км, из-за пробок дорога может занять и более часа. Качество дорог в Королеве также оставляет желать лучшего. Жители Мытищ могут радоваться хорошему качеству дорог в центре города – учитывая, что въезд туда ограничен, потоки автомобилей не успевают серьезно навредить покрытию. Однако пробки значительно отравляют жизнь мытищинским автолюбителям – на Ярославском шоссе можно простоять даже несколько часов. Однако в ближайшее время власти планируют строительство новых развязок.

В Королеве не ощущается острой нехватки социальных объектов: здесь работает достаточное количество школ, детских садов, поликлиник. Конечно, при активной застройке ситуация может ухудшиться, но большинство новых жилых комплексов будут оснащены собственной инфраструктурой. Согласно одному из недавних исследований, Мытищи занимают второе место в области по уровню развития социальной инфраструктуры: здесь есть даже переизбыток школ и поликлиник, а показатель обеспеченности детскими садами составляет 86%. Численность населения в Мытищах составляет 245 643 человек, в Королеве проживают 225 299 человек.

Предложение и цены

И в Мытищах, и в Королеве преобладают проекты комфорт-класса, но встречаются и жилые комплексы классов эконом и бизнес. Плотность застройки в Мытищах плотнее, чем в Королеве - 1 374 квадратных метров жилья против 829 квадратных метров. При этом объем предложения в Королеве выше на 17 тысяч квадратных метров. Средняя цена квадратного метра в Мытищах составляет 156,9 тысяч рублей, в Королеве -  144,8 тысяч рублей.

Итоги:

+ - больше плюсов

V – одинаково

Подводя итоги, можно отметить, что Мытищи и Королев занимают примерно равные позиции в плане экологической обстановки, при этом качество дорог в Мытищах значительно лучше. Но жилье в Королеве стоит значительно дешевле – примерно на 12 тысяч рублей за квадратный метр.