Новокосино

Фото: Зеленая Москва, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Новокосино – район, который называют восточными воротами столицы. С Новокосино в Москве началась застройка территорий за МКАД в 1986 году, а сейчас это район с развитой транспортной сетью, социальными объектами и благоустроенными парковыми зонами.

История

Фото: Lodo27, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

История Новокосино началась с древнего подмосковного села – Косино. Впервые село упоминается в XV веке, в грамоте князя В.А. Серпуховского, а в XIX веке становится дачным поселком. На других территориях, где сейчас находится Новокосино, стояло поселение Крутицы – царская вотчина Алексея Михайловича Романова.

Важно понять, Новокосино – это Москва или Московская область? До 1985 года включительно поселок Новое Косино считался подмосковным совхозом, в котором разводили животных и птиц, выращивали кукурузу и подсолнечник. В 1986 году Косино включили в состав Москвы. Тогда же стартовала застройка земельных участков, на которых находилось необжитое поле. Годом позже открыли три школы и семь детских садов; в 1988 году – Дом культуры, колледж и библиотеки; в 1989 – поликлинику для взрослых; в 1990 – больницу для детей.

Новокосино на карте

Как показано на карте Москвы, Новокосино – восточный район, который расположен за пределами МКАД. Территория в 360 гектаров граничит с подмосковным городом Реутов на севере, с Балашихой и Салтыковским лесопарком на востоке, Косино-Ухтомским районом Москвы на юге и районом Вешняки и МКАД на западе.

Работа в Новокосино

В районе метро Новокосино открыто более 300 вакансий. Сотрудников ищут компании, которые работают в следующих отраслях:

• Розничная торговля и продажа непищевых товаров – «ВкусВилл», «Орматек», «Petshop.ru», «Теле2», «Самокат», «Л’Этуаль», «Пятерочка», «Улыбка радуги» и «Zenden».
• Медицина и фармацевтика – аптеки «Диалог» и «36.6», диагностические центры «Пикассо» и «Эпидбиомед-диагностика», ООО «Апиценна».
• Услуги для населения – фитнес-клубы «Территория фитнеса», «Spirit» и «Пауэр Хаус», «Мастера красоты», центр красоты «Дольче Вита».
• Перевозки, логистика и обслуживание складов – «Ozon», «СТИ Снабжение», «Квазар».

Вакансии, которые открыты в Новокосино:

• продавец-кассир и продавец-консультант с заработной платой от 33 до 100 тысяч рублей;
• администратор, менеджер по продажам, менеджер по работе с клиентами – от 30 до 140 000 рублей;
• агент по продаже недвижимости, промышленных инструментов или автомобилей – зарплата от 120 до 250 000 рублей;
• водитель, водитель-курьер – от 45 до 150 000 руб, водитель-экспедитор – до 180 000 руб;
• пеший курьер или курьер на велосипеде – от 45 до 200 тыс руб.

Чем заняться в Новокосино

Фото: Юлиан Пригожин, CC BY-SA 4.0, Wikipedia

Идеи, как провести день в Новокосино:

• Выбраться на прогулку в Салтыковский парк. С 2021 года на благоустроенной территории располагаются памп-трек для экстремальной езды на велосипедах, скейт парк, детская площадка.
• Отдохнуть у Суздальского пруда. Для посетителей открыты велодорожки, проложены тропинки, установлено освещение и детская игровая зова.
• Прогуляться по Городецкому бульвару, где построили замок, башни и мосты в стиле средних веков. Бульвар служит фестивальной площадкой, в т.ч. для «Цветочного джема» - праздника цветов.
• Посмотреть на храмы Новокосино. Церковь Всех Святых, в Земле Российской Просиявших – храм в неорусском стиле, который совмещает древнерусский декор и традиции московского зодчества. Собор Новомучеников и Исповедников, Патриаршее Подворье расположен на Салтыковской улице – кирпичное здание в белом цвете, в котором проводят службы и занятия в воскресной школе.
• Отправиться на каток с искусственным льдом на ул. Суздальская – поле площадью 800 метров открыто для бесплатного катания, работает прокат коньков.

Недвижимость

Фото: SpecialAdviser, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Новокосино – район вторичной застройки. Жилой фонд состоит из домов, которые построили с 1986 по 1997 годы. Найти новостройки можно в соседнем Реутове: ЖК «Новокосино», «Новокосино-2», «Юбилейный проспект».

В 2022 году средняя цена квадратного метра в районе Новокосино – 208 465 рублей. В таблице представлены цены на вторичном рынке недвижимости.

Количество комнат	Средняя цена, рублей	Средняя цена квадратного метра, рублей
Однокомнатная	9 129 320	249 832
Двухкомнатная	13 229 360	253 934
Трехкомнатная	17 459 889	237 547

Инфраструктура

Фото: Mikhail (Vokabre) Shcherbakov, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons

В муниципальном округе построены объекты социальной инфраструктуры:

• 14 общеобразовательных учреждений, 3 из которых получили грант мэра Москвы 3-й степени за вклад в качество образования – школа им. А.П. Михайловского, школы №1591 и №2127.
• Более 10 детских садов, яслей и центров развития.
• Колледж музыкально-театрального искусства им. Г. Вишневской, в котором открыт студенческий театр оперы и балета. На базе учебного комплекса также работает общеобразовательная школа с музыкально-театральным уклоном.
• Детская музыкальная школа им. Йозефа Гайдна, которая в 2018 году победила во всероссийском конкурсе «50 лучших школ искусств».
• В районе работают частные поликлиники, стоматологические отделения, лаборатории. Государственные объекты здравоохранения – женская консультация и поликлиника для взрослых №66, детская больница №120, стоматология №67.
• Спортивные комплексы, катки, спортзалы, в т.ч. стадион «Олимп» с закрытым футбольным полем и спорткомплекс «Спортсервис» с тренажерным залом и бассейном.

В Новокосино работают кафе, рестораны, пиццерии и кофейни – «Чайхона №1», «Тануки», «Папа Джонс», «МСК Lounge» и другие. Открыты супермаркеты и продуктовые магазины, в т.ч. «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Перекресток». На противоположной стороне от Носовихинского шоссе, в Реутове, открыт гипермаркет «Лента». В районе нет крупных торговых центров или кинотеатров.

Транспорт

Фото: Mos.ru, CC BY 4.0, Wikimedia Commons

Транспортная инфраструктура в Новокосино оценивается как развитая. Проложено метро – с 2012 года работает станция «Новокосино» Калининской линии. Запланирована реконструкция развязки МКАД с Носовихинским шоссе, что увеличит пропускную способность трассы и снизит плотность движения.

Через район проходят автобусные маршруты до соседних районов, станций метро «Выхино», «Новогиреево», «Щелковская», а также пригородные маршруты. После отмены троллейбусов в Москве ввели новые автобусные маршруты, в т.ч. Т75 «Новокосино – Ивановское» вместо троллейбуса №75. В километре от Новокосино расположена железнодорожная станция «Реутов», электрички с которой отправляются на Курский вокзал.

Экология

Рейтинг, составленный Ecostandard в 2021 году, относит Новокосино к районам с приемлемой экологией. Здесь нет крупных промышленных предприятий, мусорных свалок или полигонов. Рядом расположен крупный лесной массив – Салтыковский парк. Однако Новокосино граничит с МКАД, поэтому загруженное шоссе загрязняет воздух.

Численность населения Новокосино на 2022 год – 107 246 человек. Район находится на втором месте по плотности населения – 29 790 человек на квадратный километр. Это оказывает негативное влияние на экологическую обстановку.

Жизнь в Новокосино: плюсы и минусы

Фото: Юлиан Пригожин, CC BY-SA 4.0, Wikipedia

Преимущества жизни в Новокосино:

• Социальная инфраструктура. Район Новокосино – это место, где работают лучшие школы Москвы, открыты спортивные центры, детские сады и больницы.
• Транспортная доступность. Сеть дорог позволяет выехать в оба направления – в центр Москвы и в районы Подмосковья.
• Цена квартир. Недвижимость в Новокосино дешевле, чем в среднем в Москве, на 20%.
• Отсутствие объектов, которые негативно воздействуют на экологическую обстановку.

К минусам относятся:

• Расположение. Выяснив, в какой округ Москвы входит Новокосино, можно понять, что район находится за пределами МКАД, т.е. отдален от центральной части столицы.
• Ветер. Отличительная черта района – жилые кварталы построены без учета розы ветров, что вызвало непрерывные порывы ветра.
• Жилой фонд ограничен вторичной недвижимостью. 90% квартир построено в конце XX-го века, нет свободных участков для новостроек, поэтому застройщики реализуют проекты в соседних районах.