Покупка квартиры в кризис, как избежать ошибки
По нашей статистике, за последние 3-4 месяца, на портал Novomoscow.ru чаще всего приходили заявки на покупку студии или 1-комнатной квартиры в новостройках. Стоимость квартир студий варьируется от 1 200 000 до 1 500 000 рублей, а 1-комнатных от 2 000 000 до 2 500 000 рублей.
Покупателей, прежде всего, интересует цена, и они мало владеют информацией о ситуации на рынке. Зачастую именно у застройщиков с заманчиво-низкими ценами сильно сдвинулись сроки сдачи новостроек или сама строительная компания на грани банкротства. Поэтому мы предлагаем несколько сервисов, а также рекомендаций как получить информацию о компании и строящемся доме.
Где смотреть информацию
В случае, если покупатель хочет самостоятельно получить всю информацию, не обращаясь в агентство недвижимости, то, прежде всего, необходимо посмотреть проектные декларации и разрешение на строительство дома. Их можно найти на официальных сайтах, а также на портале.
1. На сайте Федеральной налоговой службы можно проверить регистрацию юридического лица, застройщика.
2. На сайте государственного строительного надзора и экспертизы можно проверить разрешение на строительство.
Воспользуйтесь информацией в интернете на различных сайтах, форумах, социальных сетях. На это необходимо выделить время.
Страховая компания застройщика
По закону о строительстве ФЗ-214 застройщикам необходимо застраховать объект строительства, проверить регистрацию страховой компании застройщика можно на сайте Центробанка.
Иски о банкротстве
На сайте Арбитражного суда, через карточку делопроизводства желающие могут посмотреть, есть ли судебные заседания или иски о банкротстве строительной компании.
Прежде чем купить квартиру в новостройке, необходимо тщательно проверят и выбирать строительную компанию. Во время экономического кризиса, сроки сдачи даже у крупных застройщиков переносятся до полугода. У более мелких компаний дела могут обстоять намного хуже.
Обратитесь в несколько агентств по недвижимости и получите информацию о доме, при этом агентства не должны брать деньги за подобную консультацию. Выбрать квартиру в новостройке среди большого количества предложений кажется непростой задачей, но с другой стороны, это не так уж и сложно. Просто соберите больше информации прежде, чем покупать квартиру в новостройке.
Статья опубликована: 10 февраля 2016