Самые дешёвые квартиры в России
Любая семья мечтает о собственном комфортабельном жилье, поскольку это дает чувство безопасности и спокойствия. На современном рынке недвижимости представлено множество предложений, будь то квартира в новостройке или вторичка, многоэтажный дом или закрытый комплекс и многие другие. Однако далеко не каждая семья может приобрести любое желаемое жилье, а его стоимость становится решающим фактором.
Тем не менее, на обширных территориях России еще остались доступные лоты. Если Ваш образ жизни позволяет проживать в менее крупных городах, нежели столица и другие мегаполисы, выбор дешевой квартиры становится еще легче. Рассмотрим, где купить квартиру в России по доступной цене, а также познакомимся с реальными предложениями на рынке.
ТОП регионов с самой дешёвой недвижимостью в России
Фото: diana.grytsku, Freepik
В России проводится масса исследований, рассматривающих стоимость недвижимости во всех регионах. Рассмотрим наиболее актуальную информацию, чтобы наверняка понять, где купить самые дешёвые квартиры в России. Для этого воспользуемся рейтингом компании ДомКлик, отображающим реальные статистические данные по рынку недвижимости. Источником информации служат актуальные объявления, размещенные пользователями. Кроме того, в конце 2021 года Минстрой выпустил приказ о средней стоимости квадратного метра жилья для всех регионов России в первом квартале 2022 года.
Воспользовавшись открытыми источниками, мы составили рейтинг регионов с самой доступной недвижимостью.
Республика Ингушетия
Согласно актуальной информации на начало 2023 года, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Республике Ингушетия составляет 38 995 рублей. Стоимость от Минстроя чуть выше – 42 184 рубля.
Ингушетия славится красивыми пейзажами и старинными постройками, но стоит помнить, что население здесь довольно консервативно.
Курганская область
Вторую позицию в рейтинге мест, где дешёвые квартиры в России, занимает Курганская область. Квадрат здесь обойдется в 52 382 рубля, а по заявлению Минстроя – в 44 400. Этот регион считается довольно старым с точки зрения населения, число пенсионеров крайне высоко, а молодежь предпочитает отсюда уезжать. Тем не менее, в области доступное жилье и сравнительно низкие цены.
Оренбургская область
Цена квадрата в Оренбургской области составляет 52 632 рубля, по данным Минстроя – 42 370. Регион признан одним из красивейших мест. В главном городе области, Оренбурге, можно встретить множество памятников архитектуры, музеев и храмов.
Здесь довольно сильно колеблются средние температуры, поэтому стоит быть готовым к резко континентальному климату.
Челябинская область
В промышленном регионе, Челябинской области, цена квадратного метра жилья составляет 53 416 рублей. Минстрой оценивает среднюю стоимость в 50 289. Важно учитывать, что здесь много заводов и, соответственно, выбросов. Тем не менее, город может предоставить рабочие места, а цены здесь доступны.
Ульяновская область
Купить квадратный метр жилья в Ульяновской области можно за 54 382 рубля, по данным Минстроя – за 55 570.
Местный климат позволяет как насладиться русской зимой, так и теплым летом. Здесь довольно сильные ветра, но в то же время свежесть. Регион славится промышленными объектами, в Ульяновске выпускают машины УАЗ, самолеты и другие изделия.
Смоленская область
Цена квадрата в Смоленской области составляет 55 000 рублей, по оценкам Минстроя – 47 463. В регионе высокая влажность и довольно частые дожди, однако крайне живописные виды. Природа радует своей чистотой и нетронутостью.
Республика Коми
В Северо-Западном федеральном округе располагается Республика Коми, купить в которой квадрат жилья можно за 55 482 рубля. Оценка Минстроя чуть выше и составляет 58 645 рублей. В регионе можно насладиться северной природой, чистыми реками и озерами. Здесь расположены заповедник и национальный парк. Регион испытывает недостаток в рабочих профессиях из-за большого числа производств, поэтому без работы здесь остаться сложно.
Читайте также: Как посчитать площадь комнаты?
Республика Марий Эл
В Республике Марий Эл средняя цена квадратного метра составляет 58 333, но оценка Минстроя значительно ниже – 47 967. Регион часто называют российской Венецией из-за большого количества рек, поэтому пейзажи здесь действительно завораживают. В Республике развита обрабатывающая промышленность, имеются металлургические и химические предприятия.
Кабардино-Балкарская Республика
Согласно данным ДомКлик, цена квадрата составляет 58 559 рублей, Минстрой же утверждает, что она равняется 46 107. Стоит учесть религиозную составляющую этого кавказского региона, консерватизм жителей, что подойдет не каждому покупателю. Однако местная природа с каждым годом привлекает сюда новых жителей и туристов.
Республика Мордовия
Нынешняя средняя цена квадрата в Республике Мордовия равняется 58 807 рублей. Минстрой оценил ее в 46 394. В любом случае стоимость довольно низкая.
Здесь проживает небольшое число россиян – чуть более 700 тысяч. На протяжении последних пяти лет в регионе отмечается существенное развитие экономики, сельского хозяйства, строительства и промышленности.
ТОП-10 самых дешёвых квартир в глубинке России и больших городах
Фото: pch.vector, Freepik
Несложно понять, что самое доступное жилье можно найти в небольших деревнях и селах, а также в общежитиях и коммуналках. Здесь стоимость может составлять минимальные 200–300 тысяч рублей. В большинстве же крупных городов за последнее время стоимость жилья возросла на 25%, а минимальная цена квартиры составляет 1,2 млн рублей. Однако в действительности можно найти гораздо более бюджетные варианты.
Нам удалось найти дешёвые квартиры в России как в небольших поселениях, так и в более крупных городах. Ознакомимся с нашим списком.
Кировская область, Кирово-Чепецк: 1-комнатная квартира, 25.9 м², 200 тыс.руб.
Квартира в двухэтажном кирпичном доме, расположенная в Кировской области, стоимостью 200 тысяч рублей, может порадовать доступной ценой и довольно приличными условиями. В квартире сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты на окнах в комнате, имеются необходимые удобства, совмещенный санузел. На воду установлены счетчики, есть водонагреватель.
Ивановская область, Заволжск: 2-комнатная квартира, 42.5 м², 200 тыс.руб.
В небольшом городе с населением чуть менее 10 тысяч человек, Заволжске, продается двухкомнатная квартира, требующая ремонта. От Иваново его разделяет лишь 88 километров, поэтому при необходимости покупатель квартиры сможет без труда добраться в крупный город. Кроме того, собственник квартиры заявляет, что уместен торг, поэтому приобрести просторную квартиру можно стоимостью менее 200 тысяч рублей.
Чувашская Республика, Новочебоксарск: 1-комнатная квартира, 23 м², 499 тыс.руб.
Более дорогой лот представлен в Новочебоксарске, население которого составляет 100 тысяч жителей. Инфраструктура в городе гораздо более развита, нежели в ранее описанных вариантах. Это является одним из факторов, почему стоимость жилья здесь выше.
Квартира полностью готова для проживания, здесь установлены пластиковые окна, сделан косметический ремонт. В шаговой доступности располагаются различные объекты инфраструктуры: торговый центр, школа, детские сады.
Ивановская область, Кинешма: 1-комнатная квартира, 31 м², 550 тыс.руб.
В Ивановской области можно приобрести в собственность довольно просторную квартиру стоимость 550 тысяч рублей. Жилье расположено в кирпичном пятиэтажном доме. Собственник утверждает, что здесь имеется все необходимое, чтобы покупатель мог въехать в квартиру сразу после покупки.
В Кинешме проживает почти 80 тысяч человек, имеются все необходимые инфраструктурные объекты. В то же время город достаточно небольшой, чтобы наладить в нем спокойную размеренную жизнь.
Чувашская Республика, Канаш: 2-комнатная квартира, 36 м², 550 тыс.руб.
В городе Канаш можно приобрести двухкомнатную квартиру за 550 тысяч рублей, полностью готовую к проживанию. Квартира находится в отличном состоянии, рядом имеется остановка общественного транспорта, школа, продуктовые магазины.
Ростов-на-Дону: квартира-студия, 15 м², 600 тыс.руб.
На юге России, в Ростове-на-Дону, представлен один из самых доступных лотов среди крупных городов. Здесь можно купить небольшую-квартиру студию по низкой цене. В квартире отсутствует отделка, поэтому покупатель может оформить ее в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. Жилье расположено вдали от источников шума, но в то же время рядом без труда можно найти продуктовые магазины, детские площадки и другие необходимые объекты.
Казань: квартира-студия, 12 м², 800 тыс.руб.
Приобрести жилье в одном из самых дорогих городов-миллионников России доступно не каждому. Средняя стоимость квадрата здесь превышает 100 тысяч рублей. Тем не менее, даже в Казани нам удалось найти доступный вариант. На южной окраине города расположена крохотная студия на первом этаже блочного дома. Квартира полностью оборудована для полноценной жизни. За 800 тысяч рублей покупатель может оформить в собственность жилье в крупном российском городе.
Волгоград: 1-квартира, 26.7 м², 870 тыс.руб.
В одном из кирпичных домов Волгограда выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 26.7 квадратов. В помещении частично выполнен ремонт, имеется просторная кухня 10 кв.м. Купив квартиру в этом крупном городе, житель точно будет удовлетворен большим числом развлекательных и оздоровительных центров, детскими садами и школами. Рядом с квартирой расположены сетевые магазины, остановка и школа.
Челябинск: 1-комнатная квартира, 28 м², 899 тыс.руб.
Если потенциальный покупатель рассматривает для жизни более крупные города, то в Челябинске в пятиэтажном кирпичном доме представлена квартира стоимостью чуть менее 900 тысяч рублей. Она располагается на окраине города недалеко от аэропорта. Здесь имеется просторная кухня и собственный балкон. Однако потребуется ремонт, а также стоит учитывать шум от самолетов.
Красноярск: квартира-студия, 15 м², 900 тыс.руб.
В Красноярске выставлена на продажу светлая квартира-студия, в которой совсем недавно выполнен ремонт. Небольшое жилье подготовлено для полноценной комфортной жизни. Рядом имеются необходимые инфраструктурные объекты, в квартиру проведены интернет и кабельное телевидение, а возле дома есть наземная парковка.
Читайте также: ТОП-10 инструментов для ремонта
Рекомендации к выбору квартиры
Перед покупкой бюджетной квартиры в первую очередь необходимо определиться с личными предпочтениями. Людям, желающим жить в большом городе, придется выбирать между низкой ценой и качеством квартиры, поскольку жилье без изъянов здесь не может быть дешёвым. Если же для покупателей не принципиален город, то вариантов проживания становится значительно больше: за низкую стоимость можно найти квартиру со всеми удобствами.
Разберемся более подробно, какие факторы будут влиять на цену:
- масштабы поселения: в маленьких городах низкие цены;
- сколько лет дому: самые дешёвые предложения зачастую на дома, построенные в 50-60х годах;
- наличие ремонта: даже в мегаполисе можно подобрать дешёвый лот, но в нем практически со стопроцентной вероятностью потребуется капитальный ремонт;
- район города: самые доступные дома в крупных городах всегда находятся на окраине.
После того, как Вы определились с основными критериями (готовы ли Вы делать ремонт, сможете ли проживать в маленьком поселении, количество требуемых квадратов), рекомендуем посетить специализированные порталы (Циан, ДомКлик) и выставить фильтр по стоимости.
Кроме того, советуем обратить внимание на предложения о срочной продаже. Такие собственники зачастую готовы снизить стоимость, чтобы как можно быстрее продать жилье. Также не забывайте, что многие продавцы готовы снижать стоимость, если Вы решите торговаться.
Резюме
Фото: azerbaijan_stockers, Freepik
Сложно однозначно ответить, где самое дешевое жилье в России, поскольку на современном рынке представлено множество предложений практически во всех регионах страны. Тем не менее, в статье нам удалось отразить информацию по самым доступным вариантам. Стоит помнить, что наиболее дешёвые лоты располагаются в маленьких населенных пунктах и зачастую требуют ремонта, в то время как для покупки квартиры в мегаполисе придется отдать гораздо большие суммы.
Ориентируйтесь на собственный образ жизни и в соответствии с этим принимайте решение о покупке жилья, но не забывайте, что стоимость недвижимости неумолимо возрастает, поэтому, найдя подходящий лот, не затягивайте с покупкой.
Читайте также: Как продать долю в квартире
