Сравнение двух городов Реутов и Балашиха
По данным аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании , объем предложения в городском округе Балашиха превышает объем предложения в Реутове в 1,8 раз. В Балашихе реализуется 30 проектов с 4,6 тыс. квартир, а в Реутове – 7 проектов с 2 тыс. квартир. Это связано с тем, что Балашиха была присоединена к городу Железнодорожный.
Объем предложений в городском округе Балашиха составляет более 256,6 тыс. кв. м, а в городском округе Реутов более 145 тыс. кв. м. Предложений по продаже жилья комфорт-класса больше в г.о. Реутов, в данном округе не ведется строительство бизнес-класса. В городском округе Балашиха больше жилья сегмента эконом, а также присутствует комфорт и бизнес-класс.
Средняя цена квадратного метра в Реутове – 92 000 рублей, в Балашихе – 73 000 рублей.
Уровень транспортной доступности в Реутове выше, чем в Балашихе, это показатели относятся как для автомобилистов, так и для жителей, которые пользуются общественным транспортом. В начале 2016 года в городском округе Балашиха был объявлен мораторий на новое жилищное строительство на среднесрочный период, это связано с перенасыщенностью предложения на первичном рынке на фоне проблем с транспортной доступностью.
Сводные данные аналитического центра Est-a-Tet
|
Параметр |
г.о. Реутов |
г.о. Балашиха |
|
Объем предложения |
Более 145 тыс. кв. м |
Более 256,6 тыс. кв. м |
|
Кол-во проектов |
7 |
30 |
|
Кол-во квартир в первичной продаже, шт. |
Более 2 тыс. |
Более 4,6 тыс. |
|
Кол-во квартир бизнес-класса, шт. |
300 |
|
|
Доля квартир бизнес-класса, % |
7% |
|
|
Кол-во квартир комфорт-класса, шт. |
Более 1,3 тыс. |
Более 1,8 тыс. |
|
Доля квартир комфорт-класса, % |
68% |
40% |
|
Расстояние до центра Москвы, км |
20 |
25 |
|
Коэффициент загруженности дорог (скорость движения, км/час) |
19 |
21 |
|
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
92 |
73 |
|
Кол-во монолитных проектов |
7 |
22 |