Якиманка

Фото: Gennady Grachev from Moscow, Russia, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons

Старейший московский район – это Якиманка, которую выделила в отдельный административный округ Екатерина Великая в 1782 году. По Якиманке проходит западная половина исторического Замоскворечья, что привлекает в район туристов и застройщиков недвижимости премиум-класса.

История

Знаковое место в истории Якиманки – церковь Иоакима и Анны, в честь которых назвали район, а также улицы Большая и Малая Якиманка. Церковь располагалась на месте, где в настоящее время улица Малая Якиманка пересекает Якиманский проезд. В XIV–XV веках на территории стояли поселения, древнейшее из которых – Хвостовское. Активная застройка длительное время не велась – местность была низменной, часто случались наводнения и нападения вражеских войск. Появлялись военные слободы для защиты территории, а в XVI веке здесь поселились будущие основатели Стрелецкого полка.

Якиманка XVII-го века – окраина города, в которой ведется застройка, а веком позже – развитие промышленности. Здесь учредили монетный двор, суконный двор, фабрику золота и серебра и ситцепечатную фабрику. Позднее – механический завод и электростанцию. В советское время западную часть района застроили типовыми многоэтажными домами, а в 1990-ых годах стали переносить промышленные предприятия из центра на окраины.

Якиманка на карте

Якиманка входит в состав Центрального Административного округа и занимает его южную часть. Можно увидеть на карте Якиманки, что южные границы района проходят от Третьего транспортного и Садового колец до Большой Ордынки, которая служит границей на востоке. Западная и северная границы расположены у Москвы-реки.

Территорию делит на две части Садовое кольцо. Район соседствует с Хамовниками, Тверской и Замоскворечьем (ЦАО), а также Донским, Гагаринским и Даниловским районами.

Работа в Якиманке

Фото: A.Savin, CC BY-SA 3.0

Рынок вакансий района разнообразен. Сотрудников ищут кредитные организации – Сбербанк, Газпромбанк, Банк Авангард, Банк России; супермаркеты и магазины электроники – МТС, Ашан, Азбука Вкуса, ВкусВилл; IT-компании – ФинТех, red_mad_robot, TerraLink. Список вакансий, которые открыты в районе Якиманка:

• Программист, разработчик. Заработная плата – от 100 до 350 тысяч рублей.
• Менеджер по продажам, менеджер по работе с клиентами. Зарплата начинающего специалиста – от 30 000 рублей, сотрудника с опытом – от 150 до 330 000.
• Аналитик – от 100 до 300 тысяч рублей.
• Продавец-консультант, продавец-кассир – от 30 до 150 000 рублей.
• Главный специалист в финансовой сфере – от 90 000 рублей.

Чем заняться в Якиманке

Фото: Vadim Babenko, Unsplash

Якиманка – культурно-досуговый центр Москвы, поэтому за развлечениями сюда приезжают из других районов столицы.

• Якиманка – район со старинными церквями и храмами, в т.ч. храм Казанской иконы Божией Матери и храм Николая Чудотворца. Знаковая достопримечательность, которую можно увидеть на Якиманке – Храм Иоанна Воина. Старинное здание, которое было построено в 1704 году, продолжало работать в период советской власти.
• На территории района работают лучшие музеи России – Государственная Третьяковская галерея и Новая Третьяковка. Открыт музей современного искусства «Гараж», музей предпринимателей и музей «Стрелецкие палаты».
• Якиманская набережная – место, которое благоустроили в 2017 году. Открыли прогулочную зону, посадили садовый газон, установили освещение, урны и лавочки. По набережной можно проложить маршрут от Крымской набережной и «Музеона» до Патриаршего моста и улицы Большая Якиманка.
• На территории района расположены парки, в которых можно погулять или организовать досуг. Главные из них – парк Горького и Нескучный сад.
• Болотная площадь – историческое место Москвы. Здесь проходили кулачные бои и казни, а сейчас установлены памятники, лавочки и фонтаны.
• На главной улице можно увидеть, каким стал район после советской реконструкции. Дома брежневской эпохи сочетаются с богато декорированными историческими постройками. Знаковое здание Якиманки – особняк Игумнова, который был построен в русской народной стилистике.

Недвижимость

Фото: Nickolas Titkov, Flickr

Известно, что Якиманка – это центральный район Москвы, поэтому цена недвижимости здесь превышает среднюю на рынке. Цена квадратного метра в новостройках Москвы на 2022 год – 344 865 рублей, на вторичном рынке – 313 082 рублей. На Якиманке вторичка обойдется в 839 272 руб, новостройка – 1 380 208.

Первичный рынок
Количество комнат	Средняя цена, рублей	Средняя цена квадратного метра, рублей
Однокомнатная	108 789 431	1 624 190
Двухкомнатная	156 788 152	1 404 567
Трехкомнатная	272 536 059	1 649 365
Вторичный рынок
Количество комнат	Средняя цена, рублей	Средняя цена квадратного метра, рублей
Однокомнатная	50 818 182	984 471
Двухкомнатная	96 000 000	1 043 478
Трехкомнатная	113 023 946	1 077 965

Карта Якиманки показывает, что район поделен на две части: северная и южная. В первой преобладают дома, построенные в прошлом веке. Во втором стоят новостройки премиум класса, например, ЖК «Mon Cher» - пример элитной недвижимости Москвы на Большой Якиманке.

Инфраструктура

Фото: Artem Svetlov, Flickr

Инфраструктура – преимущество района. На улицах Якиманки можно найти объекты социальной инфраструктуры, досуговые и развлекательные центры, продуктовые магазины, парки.

• Медицинское обслуживание – открыты многопрофильная детская Морозовская больница, клиническая больница №1, травматологические и хирургические пункты. Запланирована сеть медицинских комплексов для экстренной помощи.
• Школьное образование. На Якиманке работают лучшие школы Москвы, что подтверждает отзыв Департамента образования и науки – школа №1799 получила Грант Мэра по результатам 2021/2022 учебного года. В районе открыт французский лицей, художественный лицей РАХ, частная Пироговская школа.
• Дошкольное образование – два комплекса, в состав которых входят 4 государственных детских сада, в т.ч. ДО при школе №1799 и ДО №8.
• Высшее образование – корпус медико-стоматологического университета им. Евдокимова, институт телевидения, институт стали и другие.
• Магазины. Открыты сетевые гипермаркеты, в т.ч. «Азбука Вкуса», «Перекресток», «ВкусВилл».
• Досугов – театр Чудес, Арт-пространство Point, кинотеатры «Москино Музеон» и «Гараж». В районе проходят фестивали, лекции и мастер-классы.
• Кафе, рестораны, пабы – ресторан русской кухни с отдельным меню для вегетарианцев «Абрамовъ», итальянский ресторан «Машрумс», пита-бар турецкой и ближневосточной кухни «Meat Me» и многие другие.

Транспорт

Фото: Artem Svetlov, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Транспортная сеть Якиманки развита. На небольшой территории в 375 гектаров работают станции метрополитена, ездят автобусы и электробусы. Станций метро в Якиманке насчитывается 3 штуки – Полянка (Серпуховско-Тимирязевская линия), Октябрьская (Кольцевая линия) и Октябрьская (Радиальная линия). В соседних районах, близ границ Якиманки, открыты Новокузнецкая, Третьяковская и Добрынинская станции.

Главные действующие автомагистрали – Садовое кольцо, улица Большая Якиманка, Большая Полянка и Большая Ордынка, которые соединяют Якиманку с другими районами столицы.

Жизнь в Якиманке: плюсы и минусы

Фото: Svetlov Artem, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

Район Якиманки в Москве – место, которое неспроста привлекает новых жителей. Это объясняют достоинства района:

• Экология. В районе множество озелененных участков, протекает Москва-река. Город освобождает центр от вредоносных предприятий. Эти факторы благоприятно сказываются на экологической обстановке Якиманки.
• Расположение. Район находится в ЦАО, что делает его удобным для жизни – рядом достопримечательности, набережная, парки, образовательные учреждения.
• Развитая инфраструктура. Жители не испытывают недостатка в транспортных, социальных или культурно-досуговых объектах.
• Инвестиционный потенциал. Покупка недвижимости в ЦАО – выгодное вложение денег, потому что строительные объекты здесь высоколиквидные.

Наряду с плюсами, Якиманка обладает следующими недостатками:

• Цена недвижимости. Чтобы купить квартиру на вторичном рынке, которая будет находиться в Якиманке, придется потратить в 2.7 раз больше, чем в среднем по Москве; в новостройке – в 4 раза.
• Многолюдность. Центральное расположение и разнообразие досуговых центров – причина, почему сюда приезжают туристы и жители Москвы.
• Пробки. Из-за большого автомобильного потока транспортная система перегружена в часы-пик, что также вызывает загазованность.
• Недостаток парковочных мест.