Замоскворечье
Mos.ru, CC BY 4.0
Гулять по центру Москвы и восхищаться атмосферой старинных улиц нравится всем. Совсем другое дело – жить в заповедной архитектурной зоне. Действительно ли стоит купить квартиру в Замоскворечье, и кому подойдет такой выбор. Рассмотрим особенности этого центрального района столицы.
Замоскворечье: история создания
Через 50 лет после основания Москвы жители стали осваивать места за рекой. Так постепенно в начале XIII века появился район Заречье. За 8 веков он превратился из опасной окраины в исторический центр города. Район Замоскворечье – это увековеченная в архитектуре история столицы.
Сначала здесь селилось самое бедное население. Набеги кочевников, пожары и наводнения не давали спокойно жить. Основательно смогли закрепиться на правом берегу Москвы-реки только стрельцы. Слободы профессиональных воинов стали основой для развития района. Здесь возвели каменные укрепления, и район вошел в черту Москвы.
Петр I расформировал стрелецкие полки. Столица была перенесена в Петербург, а тихую окраину с видом на реку облюбовали купцы и дворяне. Идиллию нарушил пожар 1812 года во время прихода в Москву Наполеона. Почти вся застройка была деревянной и сгорела.
К середине XIX века начинается очередная метаморфоза Замоскворечья. Здесь строят мануфактуры и дворянские усадьбы. В районе живут и работают известные меценаты, литераторы, театралы.
После революции 1917 года новая власть не стала уничтожать «буржуйские» здания. Дворянские и купеческие дома отдали под коммунальные квартиры и государственные учреждения. В настоящее время Замоскворечье – это эпицентр деловых и культурных объектов недвижимости.
Инфраструктура района Замоскворечье
Mos.ru, CC BY 4.0
Это оживленный район с атмосферой старинного города и современными благами прогресса. Жителям доступны социальные и торговые объекты, развлечения и транспорт. На 5 кв. км проживают почти 60 тысяч человек. Для них создана продуманная инфраструктура. Это место, где можно одновременно жить, работать и насыщенно проводить досуг.
Транспорт
В районе находится шесть станций метро. Они расположены так, что из любой точки Замоскворечья дойти до метро можно пешком максимум за 20 минут. С наземным общественным транспортом также все хорошо. Здесь достаточно маршрутов трамваев и автобусов, в том числе один ночной маршрут.
На заметку. Для велосипедистов есть выделенные полосы по всему району.
Недвижимость
Историческая ценность Замоскворечья как района старой Москвы привела к ограничениям в застройке нового типа. Здесь много зданий XIX-начала XX веков. В советские годы жилищный фонд пополнился сталинками, брежневками и хрущевками. Есть и современные элитные многоквартирные дома. Однако новое строительство идет точечно, не массово. Это в свою очередь еще больше повышает ценность недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.
Медицина
Жителей Замоскворечья обслуживает множество платных клиник разного профиля. Социальная медицина представлена поликлиниками №68, №2 и Морозовской детской больницей. Также есть Женская консультация №7. При детской больнице открыт консультативно-диагностический центр.
Образовательные учреждения
В Замоскворечье работают 10 корпусов общеобразовательных школ и 14 детских садов. Все образовательные учреждения считаются престижными из-за преподавательского состава и хорошей оснащенности. Единственным минусом можно назвать большое количество детей в классах и группах. При желании родители всегда могут выбрать частные учреждения.
На заметку. В Районе работают высшие учебные заведения: МФТИ, НИУ ВШЭ, РЭУ им. Г. В. Плеханова и другие.
Магазины, торговые центры
У жителей есть большой выбор магазинов в шаговой доступности. Здесь можно купить продукты, одежду, товары для дома. За большим количеством покупок можно отправиться в торговые центры «Аркадия», «Пассаж на Пятницкой», «Павелецкая Плаза».
Развлечения
В историческом районе Москвы представлены культурные развлечения. Жители смотрят спектакли в Театре Луны и в Малом Театре, слушают концерты в Доме Музыки. Здесь есть интересные музеи, например, «Бункер-703» с экспозицией под землей. Даже простая пешеходная прогулка по набережным и улицам со старинными фасадами – уже интересное развлечение.
На заметку. Можно зайти в кафе, посмотреть фильм в кинотеатре или прокатиться на речном трамвайчике.
Недвижимость Замоскворечья
Новостройки средней этажности в центре Москвы пользуются стабильным спросом. Это клубные дома в красивых местах с видом на исторические здания и реку. ЦАО – вот в какой округ Москвы входит Замоскворечье. Это популярное место у ценителей истории и культуры. Недвижимость здесь покупают ради атмосферы жизни рядом с культурным наследием столицы.
На заметку. Все новостройки гармонично вписываются в исторический контекст. Это интересные проекты с красивой архитектурой.
Большинство предложений сосредоточено на вторичном рынке. Можно найти квартиру в дворянском особняке или выбрать более демократичный вариант в отреставрированной «сталинке». Есть разные по площади и планировке варианты: от студий и апартаментов до 8-комнатных квартир. Стартовая стоимость недвижимости начинается от 430 тыс. рублей за кв.м.
Плюсы и минусы Замоскворечья
Одно дело – просто погулять по району в качестве туриста, другое – жить здесь постоянно. Поэтому при покупке недвижимости стоит проанализировать все плюсы и минусы.
Плюсы:
- центр Москвы;
- развитая инфраструктура;
- культурный досуг в музеях, театрах, на концертах;
- близость ко всем веткам метрополитена, хорошо работает общественный транспорт.
Читайте также: Рассказываем про экологию Москвы, качество воздуха и экологические проблемы столицы, а также приводим экологически чистые районы.
Минусы:
- мало зелени, самый большой массив – это парк Замоскворечье (Михайловский сад) между улицами Бахрушина и Татарской;
- плотное автомобильное движение, по району проходит Садовое кольцо;
- Павелецкий вокзал для постоянных жителей – это скорее минус, чем плюс.
- высокая стоимость недвижимости даже на вторичном рынке.
Район не похож на тихий центр. Здесь много коммерческих зданий, курсирует поток туристов. Не очень много предложений в новостройках. Больше подходит тем, кто любит жить в старинных домах с историей.
Замоскворечье: достопримечательности района
Здесь сохранился архитектурный облик Москвы прошлых веков. Это официально охраняемая культурная зона. Главная достопримечательность – это архитектура. Можно просто любоваться старинными фасадами домов. Некоторые из них переделаны в музеи, доступные для осмотра интерьера.
Государственная Третьяковская галерея
Moscow-Live, Flickr
Купец Павел Третьяков был неравнодушен к искусству. Он собрал большую коллекцию картин и запомнился потомкам как основатель Третьяковской галереи. Сейчас в этом знаменитом на весь мир музее можно увидеть более 170 тысяч произведений искусства. Особенность коллекции – русская тематика. В 106 залах представлены картины и драгоценности.
Основной корпус музея расположен в Лаврушинском переулке, 10. Фасад напоминает сказочный дом. Он выполнен по эскизам Васнецова. Перед входом установлен памятник меценату.
Малый Театр на Ордынке
Shakko, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
Один из филиалов Малого Театра открыт в годы ВОВ, а первый спектакль «Инженер Сергеев» был посвящен первым ее дням. В наши дни Малый Театр на Ордынке отличается новаторским подходом. Здесь работают молодые труппы. Репертуар состоит из классики в новой интерпретации и постановок современных пьес. Сходить в театр: вот что посмотреть в Замоскворечье в любое время года.
Интересно. Улица Большая Ордынка названа в память о набегах Золотой Орды. До революции это была тихая купеческая улица. В первые годы советской власти считалась криминальным местом.
Дом-музей А.Н.Островского
Ludvig14, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
Двухэтажный дом на Малой Ордынке кажется странно знакомым всем любителям творчества драматурга Островского. Это неудивительно: он здесь родился и потом описал фамильную усадьбу в творчестве. Кажется, что именно в таком тихом саде разворачивались драматические события его знаменитых пьес. Сейчас это музей А.Н. Островского. Здесь воспроизведен интерьер XIX века. Кроме осмотра экспозиций можно посещать творческие мероприятия.
Театральный музей имени А.А.Бахрушина
Shakko, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Алексей Бахрушин был русским купцом с необычным хобби – коллекционирование старинных вещей, связанных с театром. За свою жизнь меценат собрал интересную частную коллекцию. В ней были афиши, костюмы, декорации и другие предметы. На улице Бахрушина в здании с необычным «сказочным» фасадом открыли Государственный театральный музей.
На заметку. С 2022 года главное здание закрыто на реставрацию. Работают филиалы музея в других районах.
Марфо-Мариинская Обитель милосердия
Ludvig14, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
В начале XX века Великая княгиня Елизавета Федоровна купила усадьбу на Большой Ордынке. Она основала здесь Обитель любви и милосердия в память о погибшем от рук террориста муже. В комплекс входит храм святых праведных Марфы и Марии, храм Покрова Богородицы, Елизаветинская гимназия, детский дом для девочек. Также здесь помогают детям инвалидам.
Храм Великомученика Георгия Победоносца в Ендове
Ludvig14, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
На улице Садовнической есть место, на котором уже несколько веков находится храм. Сначала это была деревянная церковь, потом каменное здание. Храм Великомученика Георгия Победоносца заново отстраивали после пожаров и восстанавливали. Здесь всегда привечали беззащитных людей. Для них работала богодельня. Сейчас это один из самых живописных храмов Москвы с обилием декора и пирамидой кокошников.
Церковь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость» на Большой Ордынке
Ludvig14, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
В Смутное время на этом месте была церковь Спаса Преображения. В 1688 году в ней был сделан престол в честь чудотворной иконы Богородицы «Всех скорбящих радость». Новый храм возвели в 1836 году по проекту архитектора Бове. Это православный храм в стиле ампир с ротондой и портиками.
На заметку. При храме работают просветительские и миссионерские службы, воскресная школа.
Станция метро Новокузнецкая
Moscow-Live, Flickr
Один из самых красивых уличных вестибюлей метрополитена расположен в Замоскворецком районе Москвы на Пятницкой улице. Это павильон станции Новокузнецкая. Раньше вестибюль в форме ротонды с колоннадой был один на весь город. Потом появились его упрощенные копии.
Потолок эскалаторного зала украшен мозаикой «Парад физкультурников». Интерьер щедро дополнен декором. Мозаика, барельефы, панно посвящены прославлению подвигов советского народа.
Болотная площадь
Moscow-Live, Flickr
Площадь расположена на острове Балчуг на границе с Якиманкой. Раньше здесь было болото, потом княжеские сады. При Петре I площадь стала местом казней бунтарей и празднеств в честь коронации монархов.
С 2013 года Болотная площадь стала полностью пешеходной. Здесь благоустроили скверы, запустили фонтаны. Это красивое место в центральном округе напротив Кремля для отдыха и прогулок по набережной.
Дом на Набережной
Ludvig14, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Этот знаменитый дом построили к 1931 году для государственных служащих, «элиты» советского периода. Дом строили в заболоченном месте на сваях. Для фундамента использовали могильные плиты с кладбища. В комплекс входила прачечная, ясли, магазин, медпункт, библиотека, теннисный корт. До 1952 года это было самое высокое жилое здание в Москве.
На заметку. Впоследствии треть жильцов стали жертвами сталинских репрессий. Дом на Набережной получили много мрачных названий: «братская могила», «дом предварительного заключения», «ловушка для большевиков».
Фонтан «Адам и Ева»
Vadim Zhivotovsky, CC BY 3.0, Wikimedia Commons
Это образец современного искусства. Фонтан «Адам и Ева» находится в сквере рядом с метро «Новокузнецкая». Его открыли в честь 850-летия Москвы. Власти города выбрали проект скульптора Марии Левинской на библейский сюжет первородного греха. В середине чаши рядом с райским деревом сидят Адам и Ева. Позади Евы змей, в руке у нее – яблоко.
Читайте также: Рассказываем про город Ногинск в Московской области, приводим интересные факты, а также делимся интересными достопримечательностями
Фонтаны на Водоотводном канале
A.Savin, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
В районе Болотной площади в 1995 году открыли комплекс плавающих фонтанов. Струи 17 фонтанов бьют в высоту до 17 метров. Каждый объект отличается по форме и объему. Одни расходятся веером, другие бьют вверх. В темное время суток фонтаны светятся. Зрелище можно наблюдать с Кадашевской и Болотной набережных.
Замоскворечье на карте
Район по форме напоминает треугольник с вершиной у Большого Москворецкого моста. Граница с восточной стороны – это берег Москвы-реки. На карте Замоскворечье находится между Якиманкой и Таганским районом. По административному делению относится к южной части ЦАО.
