ЖК Академика: особенности, инфраструктура, цены
Выбирая элитное жильё, расположенное одновременно в пределах столицы и в достаточно спокойном и тихом районе, стоит обратить внимание на ЖК Академика, Павлова 24. И, хотя во время строительства комплекса покупка квартиры здесь могла считаться рискованным делом из-за неизвестного раньше застройщика, сейчас это будет выгодное и надёжное вложение средств. Тем более что продажа жилья в ЖК осуществляется по вполне конкурентоспособной стоимости (около 200 тыс. руб. за 1 кв. м), на 10–15% ниже по сравнению со средним значением по району.
Расположение комплекса
Новостройка ЖК на Академика Павлова, Москва расположена прямо в центре Кунцево – в одном из самых удачных мест с точки зрения экологии и цен на жильё. Сравнительно недалеко находится спортивный центр «Крылатское» и несколько парковых зон – в том числе и расположенный всего в парке километров Суворовский парк. А прямо через дорогу находится Центральная клиническая больница МВД.
Инфраструктура ЖК Академика на Павлова, 24
Как показывает обзор карты окружающей комплекс местности и подтверждает форум ЖК Академика Павлова 24, инфраструктура здесь достаточно развита. От квартала можно дойти пешком до торгового центра «Кунцево», конноспортивного центра и гольф-клуба. Не слишком далеко находится поликлиника и травмпункт.
Семьям с детьми, наверняка, будет интересна информация об образовательных учреждениях (адрес, расположение относительно комплекса):
- Оршанская, 10, к. 1. – школа №1293 (около 800 м от ЖК);
- Крылатские холмы, 15, к. 1 – школа №1133 (чуть больше километра);
- Рублёвское шоссе, 21 – школа «Олимп-плюс» (850 м на авто, меньше 500 м пешком по прямой);
- Оршанская, 12, к. 1 – детский сад №409 (5 мин. пешком);
- Ак. Павлова, 7, к. 2 – детский сад №43 (10 мин.);
- Крылатские холмы, 17 – детский сад №400 (10–12 мин.);
- Маршала Тимошенко, 40, к. 2 – детский сад №1007 (меньше 5 мин.).
Возможность добраться до любой части Москвы обеспечивает близкое расположение сразу двух станций метро – «Крылатское» и «Молодежная». Обе находятся на одинаковом расстоянии от комплекса – 1,3 км. А до ближайшей остановки общественного транспорта не больше 100 м.
На автомобиле добраться до центра столицы или в расположенный на другой стороне города район Подмосковья – например, в Мытищи – можно, сначала выехав по Академика Павлова на Рублёвское шоссе, а оттуда на Кутузовский проспект. По этим же магистралям следует ехать, чтобы попасть от ЖК Академика Павлова до жд вокзала (Киевского, на пл. Киевского вокзала, 1).
Застройка жилого комплекса
Отличием этого ЖК на Академика Павлова являются корпуса разной этажности, оригинальная геометрическая форма зданий, несколько различных конфигураций окон и яркая отделка. Каждый дом комплекса не похож на остальные. Это позволяет не только выделить квартал среди других, более или менее стандартных построек, но и ориентироваться на местности.
На официальном сайте ЖК Академика Павлова 24 можно найти информацию о проведённых работах по благоустройству – созданных местах для отдыха, спортивных зонах и детских игровых площадках. Здесь же расположена двухуровневая парковка, позволяющая, благодаря специальной системе KLAUS-Parking, размещать на одном месте 2 машины.
На первых этажах жилого комплекса по ул. Академика Павлова находятся коммерческие помещения для магазинов и офисов. Подъезды оборудованы современными скоростными лифтами. А для обеспечения безопасности предусмотрены помещения для консьержей.
ЖК Академик: цены и планировка квартир
На сайте ЖК Академик ещё в процессе строительства были размещены сведения о квартирах, общее количество которых в комплексе достигает 180. Их площадь находится в пределах 20–125 кв. м, высота потолков – 3 метра. Требовательные покупатели могут купить квартиру ЖК Академика, Павлова, 24 с большой террасой. А в верхней части каждого здания расположены пентхаусы площадью от 125 до 355 кв. м с выходом на крышу.
Сейчас купить квартиру ЖК Академика можно по таким ценам:
- студии (20 кв. м) за 3,9–4,3 млн. руб.;
- однокомнатное жильё площадью 35–43 кв. м – за 5,7–8 млн. руб.;
- двухкомнатные апартаменты – за 7,9–14,3 миллиона при размерах от 54 до 78 кв. м;
- 3-комнатное жильё (68–104 кв. м) – от 11 до 17 млн. руб.;
- четырёхкомнатные квартиры – от 98 до 125 кв. м – за 16–20 млн. руб.
Цена пентхаусов находится в пределах 72–113 миллионов. И, как свидетельствуют отзывы о ЖК Академика, Павлова, 24, сейчас на жильё можно получить рассрочку. Размеры первого взноса – от 40%, сроки – от 4 до 6 месяцев.
Экология в районе ЖК Академика Москва
Комплекс располагается в достаточно экологически чистом районе столицы. Однако отзывы о ЖК Академика, Павлова, 24 свидетельствуют о наличии рядом крупной промышленной зоны с бетонным заводом, мясоперерабатывающим и целым рядом других предприятий. В двух километрах расположена МКАД, в 600 м – Рублёвское шоссе.
С другой стороны, на форуме ЖК АкадемикА есть информация об удачной розе ветров, способствующей удалению промышленных выбросов и выхлопных газов в другие части города. А от кольцевой автодороги квартал отделяют лесопосадки. Это означает, что экологическая ситуация здесь не такая простая, как кажется на первый взгляд. Однако, в целом, намного лучше по сравнению с большинством частей столицы.
Застройщик ЖК АкадемикА
На официальном сайте ЖК Академика в качестве застройщика указана компания «Нью-Кармел». И, хотя организация уже давно не занималась такими серьёзными проектами, о её надёжности говорит точное выполнение сроков сдачи объекта. А несколько лет назад «Нью-Кармел» занималась строительством ЖК «Аврора», расположенного на ул. Гвардейской.
Управляющая компания комплекса
Точных данных об управляющей компании жилого комплекса нет – сведения о ней можно получить только с форума дольщиков ЖК Академика, по отзывам владельцев жилья. Последняя информация в сети позволяет узнать, что в 2015–2016 годах вопросами управления и обслуживания квартала занималась первичная УК от застройщика. Хотя отзывы о ЖК Академика также сообщают о небрежности управляющей компании в вопросах выполнения взятых на себя обязательств.
Расположенные рядом новостройки
Информация с форума ЖК на Академика Павлова подтверждает, что цены на квартиры комплекса ниже, чем в расположенных рядом новостройках. Например, в ЖК «Рублевские огни», «Катрин Хаус» и Клубном доме «Молодогвардейский». Покупка жилья здесь обойдётся на 10% дороже, чем в комплексе.
Ещё несколько новых кварталов будет построено рядом в ближайшие 3–4 года. Так, новостройка ЖК «Достояние» должна быть сдана в 2019-м году. А ЖК «Академика Павлова» его застройщик предполагает завершить к 2020-му году.
Сроки сдачи объекта
Строительство этого ЖК на Академика Павлова было начато в 2012-м году. Срок сдачи намечался на 4-й квартал 2014-го года. Осенью, точно в срок, комплекс был завершён и сдан в эксплуатацию. Большая часть жилья уже получило своих владельцев. Хотя квартиры в ЖК Академика до сих пор продаются – но уже не только застройщиком, но и первоначальными покупателями.
Официальный сайт ЖК Академика
Более подробную информацию о застройщике и о самом строительном объекте, а так же отзывы покупателей вы можете просмотреть, перейдя на официальный сайт ЖК Академика.