Квартиры в новостройках: район Басманный

Басманный район – один из районов Центрального административного округа Москвы. Район располагается на северо-востоке ЦАО: примерные границы района – станция метро «Китай-город», Курский вокзал, участок ТТК, станция метро «Красные ворота». На территории Басманного района (816 га) проживает 100 500 человек. Район был основан в 1995 году.

Инфраструктура Басманного района

В Басманном районе есть все необходимое для комфортной жизни: 8 поликлиник, больница, 27 школ, 40 дошкольных образовательных учреждений, 2 лицея, 7 ВУЗов, 7 театров, 10 музеев, 2 стадиона, многочисленные магазины, рестораны и Бауманский рынок.

На территории района находятся около 20 научно-исследовательских и проектных институтов машиностроительного, оборонного, сельскохозяйственного, металлургического профиля. Раньше на территории района находились крупные промышленные предприятия, но многие из них сейчас вынесены на периферию Москвы, а их территории в Басманном районе используются под офисы и музеи.

Транспортная доступность Басманного района

По территории Басманного района проходят 129 улиц. Крупнейшими транспортными магистралями района считаются участок Третьего транспортного кольца, Бульварное и Садовое кольцо, улица Бакунинская и Земляной вал.

На территории района располагаются 8 станций московского метро: «Красные ворота», «Чистые пруды», «Курская» (2 станции), «Лубянка», «Чкаловская», «Бауманская» и «Китай-город». Также по территории района проходят маршруты общественного транспорта: трамваев, троллейбусов и автобусов. Также на территории района находится Курский вокзал.

Экология Басманного района

Как и везде в ЦАО, экология Басманного района оставляет желать лучшего. Главными экологическими проблемами района считаются загазованность, наличие 40 промышленных предприятий, а также недостаток зеленых зон. Из общей площади территории района (816 га) всего 75 гектаров отданы под зеленые насаждения. Кроме того, промышленные предприятия в Басманном районе строились тогда, когда еще не были разработаны санитарно-защитные нормы. Эти предприятия не отделены от других массивов зелеными зонами, а потому выбросы от этих предприятий нередко оказывают воздействие на школы и детские сады, находящиеся поблизости.

Инвестиционная привлекательность Басманного района

Квартиры в Басманном районе являются самыми дешевыми в ЦАО, если определение «дешевый» вообще подходит для недвижимости в центре Москвы. Тем не менее, в среднем жилая недвижимость в Басманном районе стоит ниже, чем в других районах Центрального округа. Это объясняется наличием большого количества промышленных предприятий, плохой экологической обстановкой и удаленностью от Кремля.

Тем не менее, как и во всех остальных районах ЦАО, жилая недвижимость в Басманном районе всегда будет ликвидной. Район всегда будет пользоваться популярностью у тех покупателей, которые хотят приобрести недвижимость в историческом центре Москвы, в пределах ТТК.

Следует отметить, что новостройки в Басманном районе появляются редко, и все относятся к элитному или бизнес-классу. В последнее время застройщики начинают заниматься редевелопментом промышленных территорий Басманного района, а потому в районе появляются лофты и комплексы апартаментов класса «Люкс», расположенные в зданиях бывших заводов и фабрик.