Квартиры в новостройках: район Мещанский

Мещанский район – один из десяти районов ЦАО Москвы. Район располагается на севере Центрального административного округа: примерно от Театрального проезда до Сущевского вала. Площадь района – 398 гектаров. На территории района проживает около 56 000 человек: в будние дни количество людей в районе увеличивается в несколько раз.

Мещанский район относится к историческим районам Москвы: территория в пределах Садового кольца застроена в основном зданиями XIX века, тогда как территория за Садовым кольцом – зданиями XX века.

Инфраструктура Мещанского района

Мещанский район отличается развитой инфраструктурой. На территории района находятся 11 школ, 4 музыкальные школы, 1 художественная школа, многочисленные музеи, 5 театров, 2 монастыря, НИИ скорой помощи им. Склифосовского, больница МОНИКИ, спортивный комплекс «Олимпийский», Архитектурный институт и Театральное училище им. Щепкина.

Кроме того, на территории Мещанского района располагаются многочисленные магазины и торговые центры, в том числе «Детский мир», ТК «Садовая галерея», ТЦ «Крестовский» и т.д.

Транспортная доступность Мещанского района

Как и все районы ЦАО Москвы, транспортная доступность Мещанского района неоднозначна. С одной стороны, это центр города, где проходят маршруты трамваев, троллейбусов, автобусов и метро. С другой стороны, это часть города, окруженная Садовым кольцом и ТТК, на которых по будням образуются огромные пробки.

На территории Мещанского района располагаются 6 станций метро: «Кузнецкий мост», «Проспект Мира», «Рижская», «Сухаревская», «Трубная» и «Лубянка». На территории района нет крупных ж/д вокзалов.

Крупнейшие магистрали района – проспект Мира, Большая Лубянка, Сретенка, участок Садового кольца и участок Третьего Транспортного кольца.

Экология Мещанского района

Несмотря на то, что в центре Москвы в принципе не может быть хорошей экологии, Мещанский район выделяется большим количеством зелени. Примерно 20% территории района занимают зеленые насаждения, что делает район одним из лучших в ЦАО по экологической обстановке. На территории Мещанского района располагаются несколько крупных парков, в частности, Ботанический сад, Фестивальный и Екатерининский парки.

Кроме того, на территории района практически нет крупных промышленных предприятий, что также оказывает положительное воздействие на экологию. Однако свою ложку дегтя вносит общая загазованность центра Москвы, и Мещанский район не исключение.

Инвестиционная привлекательность Мещанского района

В настоящее время Мещанский район Москвы остается одним из наиболее привлекательных районов ЦАО для вложения инвестиций. Квартиры в новостройках и исторических домах в этом районе продаются по очень высоким ценам.

Следует отметить, что новостройки в Мещанском районе появляются редко, поскольку большая часть домов, расположенных в районе, относятся к объектам исторического и культурного наследия. По этой причине крайне редко в районе появляются новые земельные участки под застройку.

Тем не менее, если такие участки появляются, застройщики возводят на них современные комплексы элитного класса: клубные дома, лофты или апарт-отели.