Квартиры в новостройках: район Дегунино Западное

Западное Дегунино – спальный район, входящий в состав Северного административного округа Москвы. Район занимает территорию площадью 752,66 га. Примерные границы районы – МКАД, Малое кольцо МЖД, ось Октябрьской ж/д, оси Дмитровского и Коровинского шоссе.

Западное Дегунино - окраинный спальный район Москвы, примерно 60% территории которого занимают промышленные зоны. На севере района располагается производственная зона №46 «Коровино», а на юге – производственная зона №48 «Дегунино-Лихоборы». На территории района проживают 63 848 человек.

Инфраструктура Западного Дегунино

Уровень развития инфраструктуры Западного Дегунино – удовлетворительный. На территории района находятся объекты социальной инфраструктуры: 4 больницы, 3 поликлиники, 2 музыкальные школы, 16 детских садов, 9 школ, 3 библиотеки и колледж. Кроме того, здесь неплохо развита коммерческая инфраструктура: 40 продуктовых магазинов, 70 промтоварных магазинов, рынок, 16 аптек, 54 заведения общепита, кинотеатр и т.д.

Транспортная доступность Западного Дегунино

Основные транспортные проблемы района связаны с отсутствием станций метро. Однако в скором времени эти проблемы могут решиться: согласно плану развития московского метро, в 2016 году планируется открытие станций «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», а к 2020 году планируется построить станции «Улица 800-летия Москвы» и «Дмитровское шоссе».

В целом, транспортная доступность Западного Дегунино характеризуется как плохая. Улучшают ситуацию несколько ж/д станций – «Ховрино», «Моссельмаш» и «НАТИ», которые находятся на восточной границе района. По территории района проходят маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Главные магистрали района – МКАД, Дмитровское и Коровинское шоссе. Все трассы в час пик сильно загружены.

Экология Западного Дегунино

Экологическая обстановка в Западном Дегунино – плохая, несмотря на то, что район находится на окраине Москвы. Негативное влияние на экологию оказывают 26 крупных промышленных предприятий, расположенных на территории района, среди которых рыбокомбинат ОАО «Меридиан», Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, производственные зоны «Коровино» и «Дегунино-Лихоборы».

Жители района также жалуются на близость полигона ТБО, который располагается в Химках. При сильном ветре запах со свалки достигает микрорайонов Западного Дегунино. Положительное влияние на экологию оказывают зеленые зоны: примерно 1068 кв. км. территории района заняты зелеными зонами.

Инвестиционная привлекательность Западного Дегунино

Новостройки Западного Дегунино чаще всего представляют собой отдельно стоящие жилые дома или жилые комплексы эконом- и комфорт-класса. В последнее время в районе появилось несколько комплексов с апартаментами.

На сегодняшний день в Западном Дегунино одни из самых низких цен на квартиры в САО. Такое положение объясняется тем, что покупатели не горят желанием приобретать квартиры в районе без метро, большая часть которого занята промзоной.

Однако перспективы развития у района есть. Во-первых, если в районе появятся станции метро в 2016 году, то стоимость квартир резко увеличится. Во-вторых, власти Москвы осуществляют реновацию района: сносят обветшавшие панельные 5-этажные дома, а на их месте строят современные новостройки.