Квартиры в новостройках: район Дмитровский

Дмитровский район является одним из районов Северного административного округа Москвы. Район занимает территорию площадью 683,97 гектаров. Примерные границы: Коровинское шоссе, МКАД, участок МЖД Савеловского направления, Дмитровское шоссе, улица 800-летия Москвы.

Дмитровский район является самым удаленным от центра Москвы районом САО (за исключением Молжаниновского района). На территории района проживает 88,9 тысяч человек. В будние дни количество человек в районе увеличивается, поскольку сюда приезжают на работу жители других районов Москвы и Московской области.

Инфраструктура Дмитровского района

Как большинство районов столицы, Дмитровский район обладает хорошо развитой социальной инфраструктурой. На его территории располагаются 12 детских садов, 8 общеобразовательных школ, 1 центр образования, 2 колледжа, техникум, музыкальная школа, 3 поликлиники, 3 библиотеки и 2 ДЮСШ.

Кроме того, на территории района находятся многочисленные продуктовые и промтоварные магазины, кинотеатр и 2 парка.

Транспортная доступность Дмитровского района

Транспортная доступность Дмитровского района характеризуется как плохая. Дело в том, что на территории района нет ни одной станции метро. В перспективе правительство Москвы планирует провести сюда Люблинско-Дмитровскую ветку метро, однако вряд ли это произойдет ранее 2020 года. Ближайшая станция метро «Алтуфьево» находится в 3,5 км от границы района.

Кроме того, на территории района мало дорог: общая длина дорог составляет всего 18,9 км. Главными транспортными магистралями района считаются Дмитровское шоссе, МКАД, Коровинское шоссе, улицы Софьи Ковалевской и Ижорская. Однако на Дмитровском и Коровинском шоссе нередки пробки, особенно при выезде на МКАД.

Немного облегчает транспортную ситуацию ж/д станция «Марк», расположенная на северо-западе района, и относящаяся к Савеловскому направлению МЖД.

Экология Дмитровского района

В районе очень плохая экология. Это связано не только с наличием на территории района крупных магистралей – МКАД, Коровинского и Дмитровского шоссе, но и с наличием многочисленных промзон и промышленных предприятий. В частности, здесь располагаются такие предприятия, как ТЭЦ-21, Лианозовский электромеханический завод, ОАО «Родон» (вывоз радиоактивных отходов), Московский экспериментальный машиностроительный завод и т.д.

Немного экологию Дмитровского района улучшают зеленые зоны, которые занимают примерно 189,7 гектаров от общей площади района. Наиболее значимые парки – природная зона «Ангарские пруды» и парк «Вагоноремонт».

Инвестиционная привлекательность Дмитровского района

Инвестиционная привлекательность Дмитровского района характеризуется как средняя. Негативное влияние на привлекательность района у покупателей оказывают плохая экология, отсутствие метро, большое количество крупных промышленных предприятий и значительная удаленность от центра Москвы.

Однако в результате всего выше перечисленного в Дмитровском районе предлагаются самые низкие цены на квартиры. Если в районе и появляются новостройки, то они обычно относятся к комплексам комфорт- и эконом-класса.