Квартиры в новостройках: район Левобережный

Левобережный район – один из самых престижных окраинных районов Северного административного округа Москвы. Район располагается на северо-западе САО. Примерные границы: МКАД, ось Химкинского водохранилища, ось Бутаковского залива, Ленинградское шоссе, улицы Левобережная, Смольная, Лавочкина и Флотская. Площадь района – 686 гектаров.

На территории Левобережного района постоянно проживают 50,9 тыс. человек. Основная жилая застройка сосредоточена в центре района: между Химкинским водохранилищем, Бутаковским заливом и парком Дружбы.

Инфраструктура Левобережного района

В настоящее время инфраструктура Левобережного района оставляет желать лучшего. Количество жителей района постоянно увеличивается, благодаря активному строительству нового жилья. В результате существующей социальной инфраструктуры катастрофически не хватает. На территории района находятся 3 поликлиники, 4 общеобразовательные школы, 10 детских садов, ВУЗ, музыкальная школа, 2 библиотеки, детская юношеская спортивная школа.

С другой стороны, в районе отлично развита коммерческая инфраструктура: торговые центры, 56 заведений общепита, 52 предприятия бытового обслуживания, кинотеатр, бизнес-центры и многое другое.

Транспортная доступность Левобережного района

Транспортная доступность района характеризуется как средняя. Главный минус заключается в том, что основная транспортная магистраль, проходящая через весь район, - это Ленинградское шоссе с его вечными пробками.

Однако транспортная ситуация облегчается тем, что одной из границ района является МКАД, по которому можно добраться до любого района Москвы. Кроме того, по территории района проходят маршруты наземного общественного транспорта: автобусов и троллейбусов.

Наконец, в Левобережном районе есть станция метро «Речной вокзал», которая располагается в южной части района. Станция является конечной, что также является несомненным плюсом.

Экология Левобережного района

Экологическая обстановка в Левобережном районе – хорошая. Положительное влияние на экологию оказывают зеленые зоны, которые занимают значительную часть территории района. Среди наиболее крупных зеленых зон стоит выделить парк Дружбы и парк Северного речного вокзала. На северо-востоке район граничит с Химкинским лесом. Наконец, на территории района находится часть Химкинского водохранилища.

Негативное воздействие на экологию оказывает Ленинградское шоссе, которое пересекает район. Большое количество автомобилей и постоянные пробки приводят к сильной загазованности воздуха около шоссе.

В Левобережном районе есть и производственные зоны: ювелирный завод, винно-коньячный завод «КиН», Центральный институт типового проектирования, ОАО «Портхладокомбинат» и «Оптовый соляной рынок Москвы».

Инвестиционная привлекательность Левобережного района

На сегодняшний день Левобережный район считается одним из самых популярных у покупателей спальных районов САО. Несмотря на удаленность от Центрального округа, Левобережный привлекает покупателей неплохой транспортной доступностью, хорошей экологией и многочисленными новостройками. Район активно развивается и застраивается: каждый год в районе появляются несколько новых жилых комплексов.

Стоит отметить, что в районе реализуется программа обновления пятиэтажного панельного жилья. Старые пятиэтажки сносятся, а на их месте возводятся современные жилые дома и комплексы.