Общества с ограниченной ответственностью «М-СТРОЙ»
 
П Р О Е К Т Н А Я   Д Е К Л А Р А Ц И Я
 
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЙСТРОЙЩИКЕ
 
1.      О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а так же режиме работы застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «М СТРОЙ» (ООО «М СТРОЙ». Место нахождения: 140060, Московская область, Люберецкий район, г.п. Октябрьский, ул. Ленина, д.56.
Режим работы отдела продаж застройщика – понедельник-пятница с 10:00 до 19:00, суббота с 10:00 до 16:00, без перерыва на обед (Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, ул. Новая, д. 14).
 
2.      О государственной регистрации застройщика:
ООО «М СТРОЙ» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 января 2003 года за основным государственным номером 1035005001888 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 №006887721, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам России по г. Люберцы Московской области 28.01.2003 года). ИНН 5027091156, КПП 502701001.
 
3.      Об учредителях (участниках) застройщика:
Учредителями застройщика являются граждане Российской Федерации:
Астахов Владимир Александрович – 60% долей Уставного капитала
Дмитриев Александр Николаевич – 20% долей Уставного капитала
Воротынцев Игорь Владимирович – 20% долей Уставного капитала.
 
4.      О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
ООО «М СТРОЙ» в строительстве многоквартирных домов в качестве застройщика участия не принимал.
 
5.      О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Подрядчик на объекте ООО «КУБ-строй»
Юридический адрес: 103064, г. Москва, Фурманный пер., д. 24.
Почтовый адрес: 103064, г. Москва, Фурманный пер., д. 24.
ОГРН  1047796698157  ИНН  7701557868     КПП  770101001
На основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 13/02 от 03 апреля 2006 ООО «КУБ-строй» выдана Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Реквизиты лицензии:
Регистрационный номер: ГС-1-99-02-27-0-7701557868-037245-1 от 03 апреля 2006 г.
Срок действия лицензии до 03 апреля 2011 г.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
 
6.      О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации:
Чистая прибыль на конец 1 квартала 2007 года составляет – 00 руб. 00 коп.
Кредиторская задолженность составляет  00 руб. 00 коп.
 
7.      Об учредительных документах Застройщика:
Ознакомиться с оригиналами или надлежаще заверенными копиями учредительных документов, свидетельством о государственной регистрации застройщика, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе можно в офисе застройщика по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, ул. Новая, д. 14.
 
8.      Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределения) прибыли и убытков за три последние года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком деятельности менее трех лет:
Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, ул. Новая, д. 14.
 
9.      Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности:
Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, ул. Новая, д. 14.
  
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
 
1.      О цели проекта строительства:
Строительство многоэтажного жилого дома: 5-секционный сборно-монолитный по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Октябрьский, ул. Ленина, д.56.
 
2.      Об этапах и о сроках реализации проекта:
1 этап – проведение изысканий и разработка проектной документации – начало 1 квартал 2006 года, окончание – 2 квартал 2008 года.
2 этап – выполнение строительно-монтажных работ и сдача в эксплуатацию объекта – начало 3 квартал 2008 года, окончание – 4 квартал 2012 года.
 
3.      О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Получено положительное Заключение государственной экспертизы  Э-07-1034 от 16.03.2007 г.
 
4.      О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство действует до 31 июня 2012 года.
 
5.      О правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок под многоэтажным жилым домом находится в аренде на 49 лет по Договору аренды земельного участка №01 от 01.01.2000 года и Соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 11.04.2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области  25.06.2007 года за №50-50-22/034/2007-030
  
6.      О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Площадь земельного участка: 5000 кв.м. (Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Ленина, д. 56
Границы земельного участка утверждены согласно кадастрового плана земельного участка от 19.06.2007 года, кадастровый номер 50:22:002 01 02:0141.
 
7.      Об элементах благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок для отдыха, игр детей, для продвижения пешеходов проектируются тротуары и пешеходные дорожки, предусмотрено размещение площадки для мусорных контейнеров, предусмотрены гостевые стоянки. Озеленение территории дома предусматривает посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и газонов.
 
8.      О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Многоэтажный жилой дом 5-секционный сборно-монолитный размещается по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Октябрьский, ул. Ленина, дом 56 и расположен в западной части поселка Октябрьский.
С северной части к участку примыкает ул. Текстильщиков, с востока – ул. Ленина, с южной части – ул. Первомайская, с запада – существующая жилая застройка г.п. Октябрьский.
Жилой дом состоит из 5 секций, количество квартир – 405.
На первом этаже здания расположены встроенные офисные помещения, с отдельными входами, а также служебные и технические помещения.
Вокруг здания располагается пожарный проезд, согласно требованиям СНиП.
Для маломобильных групп населения при входах в жилой дом и в офисные помещения предусмотрены пандусы.
Участок вокруг здания отведен под благоустройство и озеленение.
На отведенном участке предусмотрены гостевые автостоянки.
Согласно действующих норм дворовые территории оборудованы площадками для отдыха, игр детей, хозяйственными площадками, стоянками автомобилей.
Размеры площадок приняты исходя из численности населения проектируемого дома.
Из технического подполья запроектированы отдельные выходы непосредственно наружу.
В вестибюле жилого дома расположено помещение консьержа.
Лестнично-лифтовый холл представляет собой удобно организованное пространство для  передвижения людского потока. В нем расположены два пассажирских лифта и один грузопассажирский лифт; лестничная клетка, входной холл на первом этаже и поэтажные холлы на каждом типовом этаже.
Кровля – в соответствии с утвержденным проектом.
В наружной отделке фасада используется керамогранитная плитка двух цветов, панорамное остекление лоджий для создания неповторимого облика всего здания. Решение фасада увязано с общей колористической гаммой всего квартала.
  
9.      О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:
На первом и втором этажах дома предусмотрены нежилые помещения , в которых предусмотрено разместить универсам, офисы, кафе, аптеку и организации бытового обслуживания.
 
10.  О составе общего имущества в многоквартирных домах и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестницы и лестничные холлы;
Лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, электрощитовая, лифтовые шахты;
Технические помещения с разводкой инженерных сетей;
 
11.  О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости:
Ввод объекта в эксплуатацию:   2012 год.
В приемке объекта будут участвовать представители:
- застройщика ООО «М СТРОЙ»;
- проектировщика ООО «КУБ-систем»;
- подрядчика ООО «КУБ-Строй»;
- органов государственного архитектурного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.
 
12.  О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
 
13.  О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Стоимость строительства многоэтажного  жилого дома со всей инфраструктурой, предусмотренной проектом составляет 800 000 000 (восемьсот миллионов) рублей.
   
14.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости  на основании одного разрешения на строительство способом залога.
 
15.  Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не имеется.
 
16.  О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Подрядчик ООО «КУБ-строй»
Проектировщик – ООО «КУБ-систем»
Функции технического заказчика – ООО «ПТЦ «АЛКРИ».
 
Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:
 
1)      учредительные документы застройщика;
2)      свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3)      свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4)      разрешение на строительство;
5)      заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
6)      проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
7)      документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
8)      утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
9)      аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
 
15 марта 2011 г.
 
 
 
Генеральный директор
ОО «М СТРОЙ»                                                             В.А. Астахов