Эксперты сравнили выгоду от квартир на первичном и вторичном рынке
Эксперты агентства «Метриум» рассказали, в какие квартиры выгоднее вкладывать деньги – вторичные или первичные. По мнению аналитиков, новостройки сегодня являются более надежным активом.
По словам Надежды Коркки, представителя агентства», квартиры в новых домах за последние пять лет стали дороже более чем на 80%, а вторичное жилье – только на 43,5%. За последний год первичное жилье дорожало, а цены на вторичном рынке снижались – примерно на 1,5% за год. Статистика показывает, что стоимость нового жилья растет быстрее, чем вторичного, поэтому вкладывать в них деньги выгоднее.
Эксп6ерт не ожидает стремительного роста цен в ближайшее время, по ее мнению, рост цен будет сопоставим с темпами общей инфляции по стране. Вторичный сегмент, спрос на котором не опирается на выгодные ипотечные программы с поддержкой государства или застройщиков, в течение года будет становится дешевле.
Также эксперты оценивают ликвидность новостроек более высоко, так как они отличаются современным благоустройством прилегающей территории, удобными планировками и повышенной энергоэффективностью. Вторичное жилье сложнее не только продать, но и сдать в аренду. Поэтому как источник пассивного дохода первичное жилье также признается в «Метриум» более выгодным.
С этим мнением согласны не все специалисты. В «СМУ-6 Инвестиции» считают, что общих правил для вложения средств нет. Каждый случай стоит оценивать индивидуально. При удобном расположении вторичные квартиры также могут оказаться успешной инвестицией.
