Лучшие города Подмосковья

Московская область – неизменный центр притяжения как для москвичей, так и для иногородних граждан. Здесь можно купить жильё вдвое дешевле, чем в столице, имея при этом высокооплачиваемую работу в черте города.

Подмосковье привлекает своей развитой транспортной инфраструктурой и обилием социальных, образовательных, культурных и спортивных объектов. В области созданы все условия для комфортной жизни без необходимости отказываться от огромных возможностей мегаполиса, ведь до него буквально рукой подать. Ежегодно составляются различные рейтинги лучших городов Подмосковья для проживания, чтобы каждый мог оценить все «за» и «против» переезда «за МКАД».

Качество городской среды (рейтинг Минстроя)

Одной из национальных целей развития нашей страны является повышение качества городской среды в 1,5 раза к 2030 году. Для выполнения этого поручения Минстрой России разработал индекс, по которому ежегодно оцениваются города во всех субъектах РФ.

Индекс качества городской среды основан на анализе шести критериев (безопасность, комфортность, экологичность, эффективность управления и др.). По этим критериям оцениваются шесть городских пространств, включая жильё, дорожную систему, зелёные зоны, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру.

Максимальное значение индекса – 360 баллов. Для попадания в категорию городов с благоприятной средой проживания, населённому пункту необходимо набрать 181 балл или выше.

В 2021 году – четвёртый год подряд – регионом-лидером с точки зрения качества городской среды снова был признан Московский регион, в котором расположено 74 города. Первые места в рейтинге самых лучших городов для жизни в Подмосковье по версии Минстроя заняли:

• Реутов;

• Долгопрудный;

• Видное;

• Люберцы;

• Красногорск.

Мы решили составить свой расширенный рейтинг лучших городов Подмосковья, отобрав 10 кандидатов. Оценка проводилась по следующим параметрам:

• Близость к Москве и транспортная доступность;

• Экология (на основе индекса качества воздуха (AQI));

• Безопасность;

• Инфраструктура;

• Средняя стоимость жилья.

Итак, каковы же они – топ-10 самых удобных, чистых и перспективных городов Московской области?

1. Пушкино

Пушкино – один из лучших подмосковных городов во всех отношениях. Он находится в 19 км. от МКАД, к северо-востоку от Москвы, и со столицей его связывают следующие транспортные магистрали: Московско-Ярославская железнодорожная дорога, федеральная автомагистраль «Москва-Архангельск», а также территориальные автодороги и Ярославское шоссе.

В Пушкино умеренное качество воздуха (71). Город окружён несколькими зелёными массивами (Дендропарк ВНИИЛМ, Морозовский лес, Северный лесопарк).

В городе низкий уровень уличной преступности. Здесь достаточно безопасно.

Пушкинская инфраструктура считается одной из лучших в Подмосковье. В большинстве районов города ведётся активное строительство многоэтажных ЖК и ремонт дорожного полотна. В Пушкино имеется 11 школ и 2 высших учебных заведения, Московская областная больница им. проф. Розанова и 9 поликлиник, а также несколько предприятий, включая Пушкинский электромеханический завод и ликёро-водочный завод «Топаз». В городе много торговых центров.

Жильё в Пушкино стоит в среднем от 145 тыс. руб. за кв.м.

2. Одинцово

Одинцово – привлекательный чистый город с хорошей транспортной инфраструктурой. Он расположен в 5 км. к западу от МКАД. Здесь проходят Минское и Можайское шоссе, а также электрички Киевского направления. В планах – открытие платной трассы-дублёра Минского шоссе.

На территории Одинцово находятся целых три промышленных зоны, однако экологическая обстановка в городе хорошая (29). Одинцово считается одним из самых зелёных и ухоженных городов Подмосковья; вокруг него располагается Дубковский лес и Мещерский парк. Местные власти планируют сделать Одинцово развитым экополисом.

Обстановка в городе безопасная, уровень преступности удовлетворительный.

Одинцово известен своей развитой социально-образовательной инфраструктурой, которая делает его одним из лучших городов Подмосковья для проживания. В городе 19 школ, 3 университета (включая филиал МГИМО), а также несколько поликлиник. Здесь работает множество промышленных предприятий и строительных фирм (включая «Трансинжстрой» и Одинцовский лакокрасочный завод) и Одинцовская шоколадная фабрика, выпускающая конфеты «Коркунов». В городе активно строятся новые жилые комплексы.

Недвижимость в Одинцово стоит в среднем 188 тыс. руб. за кв.м.

3. Лобня

Лобня находится в 15 км. к северу от МКАД. В непосредственной близости расположен аэропорт «Шереметьево», а также Дмитровское и Ленинградское шоссе. Дорога в Москву на электричке Савёловского направления занимает около получаса.

В Лобне хорошее качество воздуха (40). Во многом это объясняется тем, что ни одно из двух местных шоссе не проходит через город. Лобня окружена зелёными зонами, включая Лобненский лесопарк, а в черте города расположены парки и скверы.

С точки зрения безопасности Лобня ничем не уступает другим городам Подмосковья. Здесь можно жить комфортно, в том числе с детьми.

В Лобне работает более 60 предприятий, включая «Аэрофлот» и «Tetra Pak». В городе насчитывается два десятка детских садов, 11 школ и несколько вузов. Есть множество культурных и спортивных объектов для взрослых и детей (дворцы культуры, театры, спортивные клубы).

Средняя стоимость жилья в новостройках Лобни – 156 тыс. руб.

4. Подольск

Подольск, расположенный в 16 км. к югу от МКАД, входит в пятёрку самых крупных экономически развитых регионов Подмосковья и имеет отличную транспортную доступность. Это важный торгово-логистический хаб, где находятся склады и сортировочные центры крупных маркетплейсов и других компаний. Через город проходит Симферопольское и Варшавское шоссе, а также пригородные поезда Курского направления.

Несмотря на развитую транспортную инфраструктуру Подольска, город отличается умеренным качеством воздуха (63).

Подольск – один из самых спокойных городов Московской области. Здесь почти нет преступности, а местные жители доброжелательны и всегда готовы прийти на помощь.

В Подольске работает почти два десятка предприятий. В городе есть много районов с достойной недвижимостью, хотя наряду с новой застройкой здесь активно проводится реконструкция старых микрорайонов и обустройство мест для прогулок. В Подольске 4 больницы, 5 поликлиник, три десятка школ и детских садов. Среди крупных спортивных объектов – ледовый дворец «Витязь» и два горнолыжных склона.

Средние цены на квартиры в Подольске составляют 152 тыс. руб. за кв.м.

5. Долгопрудный

Благоустроенный подмосковный город Долгопрудный находится на берегу канала имени Москвы, в 6 км. к северу от МКАД. Здесь расположены 5 станций МЦД-1 и пригородных поездов Савёловского направления. Также можно приехать сюда из Москвы на маршрутке.

Долгопрудный считается одним из лучших городов для жизни в Подмосковье в точки зрения экологии. Среди множества местных зелёных зон – Шереметьевский лес и Долгопрудненский лесопарк. Воздух в городе умеренно чистый (52), несмотря на близость к крупным автомагистралям и наличие ТЭЦ-21.

Криминогенная обстановка в Долгопрудном спокойная. Город безопасен для проживания, в т.ч. с детьми.

В Долгопрудном есть машиностроительные, химические и оборонные предприятия. Наиболее крупные промышленные объекты – «Мострансавто» и фабрика мороженого «Чистая линия». Гордость Долгопрудного – МФТИ, один из лучших физтехов России. При этом наблюдается нехватка школ, а также социальных и досуговых объектов (в Долгопрудном всего две поликлиники и один торговый центр).

Жильё в Долгопрудном стоит в среднем 192 тыс. руб. за кв.м.

6. Красногорск

Красногорск расположен в 2 км. от МКАД, к северо-западу от столицы. Главное транспортное преимущество города – возможность доехать сюда из Москвы на метро (ст. «Мякинино») и МЦД-2. Здесь также проходит Волоколамское шоссе, и останавливаются пригородные электрички (направление в сторону города Истра). По Красногорску курсирует большое количество автобусов и маршрутных такси.

Несмотря на близость к МКАД, в Красногорске хорошее качество воздуха (26). В черте города есть два крупных лесопарка (Опалиховский и Изумрудные холмы), а также Губайловский экопарк.

Красногорск отличается удовлетворительной криминогенной обстановкой.

Здесь активно строятся жилые и коммерческие объекты. Среди крупнейших предприятий – Красногорский завод им. С. А. Зверева (выпускает оптическое оборудование) и кондитерская фабрика «Конфаэль». В городе есть большое количество спортивных объектов – бассейнов, стадионов, школ верховой езды. Имеются и объекты индустрии развлечений, включая знаменитый концертный зал «Крокус Сити Холл».

Средняя стоимость недвижимости в Красногорске – 191 тыс. руб. за кв.м.

7. Домодедово

Домодедово находится к югу от Москвы, в 20 км. от МКАД. Главная логистическая особенность города – одноимённый аэропорт. Домодедово пересекают трассы М-4 Дон и Каширское шоссе. Сюда можно также добраться на электричке от московского Павелецкого вокзала. Отличительной чертой Домодедово является множество велосипедных дорожек.

Город практически со всех сторон окружён лесопарковой зоной. Качество воздуха здесь хорошее (23).

В Домодедово достаточно безопасно; уровень преступности здесь низкий. Единственным минусом города является большое число мигрантов, многие из которых проживают здесь нелегально.

Промышленных объектов в Домодедово не много (в основном это пищевая и швейная индустрия, а также предприятие «Трансаэро»). В городе почти нет крупных ТРЦ, но есть много культурных объектов (дома культуры, кинотеатры, концертный зал). Домодедово привлекает семей с детьми, ведь здесь работает множество школ и детских досуговых учреждений.

Квартиры в Домодедово стоят в среднем 145 тыс. руб. за кв.м.

8. Мытищи

Город Мытищи расположен к северо-востоку от Москвы, на берегу Яузы, и вплотную примыкает к МКАД. Через него проходит Ярославское шоссе и Ярославская ветка железной дороги.

Мытищи окружены зелёными зонами (национальный парк «Лосиный остров», а также Мытищинский и Пироговский лесопарки). Качество воздуха в городе умеренное (65). В отличие от большинства подмосковных городов, здесь мало пробок на дорогах, а система общественного транспорта организована таким образом, чтобы максимально освободить центр города от выхлопов и шума.

В настоящее время Мытищи – достаточно безопасный и спокойный город. Уровень краж и других правонарушений заметно снизился за последние годы.

В Мытищах много комфортабельных новостроек, коммунальные службы работают без перебоев. Градообразующим предприятием является завод «Метровагонмаш». Одно из преимуществ Мытищ – большое количество торговых центров, ресторанов и кафе, а также единственные в этой части области кинотеатр IMAX и аквапарк. 

Жильё в Мытищах продаётся по средней цене 170 тыс. руб. за кв.м.

9. Видное

Город Видное расположен всего в 4 км. от МКАД, к югу от Москвы. В столицу отсюда ведёт трасса Москва-Дон, а также Павелецкое направление пригородных поездов. В городе развита автобусная и троллейбусное сеть.

Видное по праву считается одним из самых экологически чистых городов Подмосковья. Здесь находится Видновский лесопарк и наблюдается хорошее качество воздуха (26).

Уровень преступности в Видном в целом низкий. Исключение – Ленинский район, который граничит с неблагополучным московским районом Бирюлёво Западное.

В Видном активно ведётся жилищное строительство (преобладают новостройки класса «комфорт» и «бизнес»). В городе много торговых и спортивных объектов, хотя есть нехватка детских садов и объектов детского дополнительного образования (художественных школ и т.д.). Крупнейшие городские предприятия – ВНИИГАЗ и «Мосрентген».

Средняя стоимость квадратного метра в Видном – 167 тыс. руб. 

10. Люберцы

Вопреки распространённому мнению, современные Люберцы – это довольно благоустроенный и развитой населённый пункт, поэтому именно он замыкает наш рейтинг лучших городов Подмосковья. Он находится в 2 км. к юго-востоку от МКАД по Новорязанскому шоссе. Здесь останавливаются электрички, следующие по Казанскому и Рязанскому направлениям.

Люберцы граничат с парком Кузьминки и Салтыковским лесопарком. Уровень чистоты воздуха здесь невысокий (56), но администрация проводит программы по озеленению.

Небезызвестная криминогенная обстановка Люберец ушла в прошлое. Сегодня здесь вполне спокойно и безопасно.

В Люберцах работает несколько предприятий, выпускающих оборудование. В городе развитая социальная и образовательная инфраструктура: здесь много школ и детских садов, а также 11 вузов. Крупнейшая торговая точка – комплекс «Белая Дача». В Люберцах насчитывается несколько больниц и поликлиник.

Недвижимость в Люберцах стоит в среднем 173 тыс. руб. за кв.м.

Заключение

Каждый решает сам, какой город Подмосковья самый лучший для проживания. Всё зависит от того, в какой сфере вы работаете, каким бюджетом располагаете, есть ли у вас дети, как вы проводите свободное время и т.д. Но одно мы знаем точно: в Подмосковье каждый обязательно найдёт город по душе!

Подписывайтесь на наш Telegram

Подписаться