Сравнение двух городов Реутов и Балашиха
руб

Сравнение двух городов Реутов и Балашиха

По данным аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, объем предложения в городском округе Балашиха превышает объем предложения в Реутове в 1,8 раз. В Балашихе реализуется 30 проектов с 4,6 тыс. квартир, а в Реутове – 7 проектов с 2 тыс. квартир. Это связано с тем, что Балашиха была присоединена к городу Железнодорожный.

Объем предложений в городском округе Балашиха составляет более 256,6 тыс. кв. м, а в городском округе Реутов более 145 тыс. кв. м. Предложений по продаже жилья комфорт-класса больше в г.о. Реутов, в данном округе не ведется строительство бизнес-класса. В городском округе Балашиха больше жилья сегмента эконом, а также присутствует комфорт и бизнес-класс.

Средняя цена квадратного метра в Реутове – 92 000 рублей, в Балашихе – 73 000 рублей.

Уровень транспортной доступности в Реутове выше, чем в Балашихе, это показатели относятся как для автомобилистов, так и для жителей, которые пользуются общественным транспортом. В начале 2016 года в городском округе Балашиха был объявлен мораторий на новое жилищное строительство на среднесрочный период, это связано с перенасыщенностью предложения на первичном рынке на фоне проблем с транспортной доступностью.

Сводные данные аналитического центра Est-a-Tet

Параметр

г.о. Реутов

г.о. Балашиха

Объем предложения

Более 145 тыс. кв. м

Более 256,6 тыс. кв. м

Кол-во проектов

7

30

Кол-во квартир в первичной продаже, шт.

Более 2 тыс.

Более 4,6 тыс.

Кол-во квартир

бизнес-класса, шт.

300

Доля квартир

бизнес-класса, %

7%

Кол-во квартир

комфорт-класса, шт.

Более 1,3 тыс.

Более 1,8 тыс.

Доля квартир

комфорт-класса, %

68%

40%

Расстояние

до центра Москвы, км

20

25

Коэффициент загруженности дорог

(скорость движения, км/час)

19

21

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

92

73

Кол-во

монолитных проектов

7

22

 

 

16 мая 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Квартиры с отделкой в жилых комплексах в Москве традиционно пользуются популярностью. Даже в кризисном 2015 году, когда во всех сегментах рынка предложение значительно превышало спрос, сегмент новостроек эконом-класса испытывал дефицит предложения, которое упало в 2,4 раза в сравнении с 2014 годом.
04 марта 2016ЛСР. Недвижимость-Москва, Эталон-инвест, СУ 22, Абсолют Недвижимость, Мортон
В начале 2015 года в России приняли новый закон, благодаря которому налог на недвижимость теперь рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. Как это работает?
23 сентября 2015
Все статьи207