Квартира в Москве за 3 миллиона рублей. Миф или реальность.
Выбор квартиры — это сложный и долгий процесс. Покупка собственного жилья может проходить как через компанию застройщика, так и с рук. Недорогим решением будет однокомнатная, трехкомнатная или квартира студия за 3 миллиона за пределами МКАД. В центральной части Москвы за эту сумму если и найдется что то, то это будет очень скромное решение. В статье мы подробно рассмотрим вопрос покупки, вынесем на рассмотрение все детали покупки.
Выбор квартиры
Итак, теперь мы рассмотрим критерии выбора квартиры в Москве за 3 миллиона рублей. Так как наш бюджет ограничен, необходимо подойти к покупке с умом и грамотно рассчитать свои траты. На что обратить особое внимание покупателю?
Особенности планировки
Планировка – это один из наиболее важных аспектов при покупке квартиры за 3 миллиона в Москве. Если вы заинтересованы в воплощении своих дизайнерских замыслов, к подбору планировки необходимо отнестись очень внимательно. Обратите внимание на расположение комнат.
Даже небольшие однушки можно быстро превратить в просторные «хоромы» с двумя комнатами. Сюда вместится как молодая пара, так и даже семья с детьми. Существуют несколько видов планировок:
закрытая;
открытая;
open space.
Изолированные квартиры подойдут для больших семей, где каждому из семьянинов нужно собственное место. А вот молодым парам придут по нраву студии с большим свободным пространством без перегородок.
Думая над планировкой, предусмотрите расположение мебели – поэтому перед покупкой необходимо рассмотреть план квартиры, ведь за 3 миллиона можно выбрать разные варианты, а также желательно посетить выстовачные зоны (у большинства крупных компаний они есть), чтобы убедиться в удобстве планировки самостоятельно.
Местонахождение
Популярна недвижимость расположено на Западе и Юго-Западе города Москвы. Популярными считаются такие регионы как Люблино, Обручевский, Марьино, Гагаринский, Кунцево, Южный, Теплый Стан, Пресненский и Отрадное. Здесь цены ниже и цены на двухкомнатные квартиры можно найти до 3 миллионов.
Районов с нулевой популярностью не существует, и на каждую квартиру найдется свой покупатель. Чем ниже цена жилья, тем выше спрос.
Выбор класса недвижимости
На рынке недвижимости в Москве по цене (по районам) все другие районы опережает Арбат, на октябрь 2017 года стоимость одного квадратного метра здесь 397,946 тыс. На втором месте Остоженка – 393,042 тыс. Почетное третье место заняла Якиманка – 365,582 тыс. рублей.
А вот наименьшая стоимость жилья за квадратный метр во Внуково, Бирюлево и Зеленограде – 113,188 тыс., 106,957 тыс. и 97,727 тыс. соответственно. Здесь вы сможете купить квартиру за 3 миллиона со всеми удобствами.
Нюансы покупки
Сезон практически не сказывается на рынке недвижимости. Всплеск активности покупателей происходит в осенний период, однако покупкой жилья стоит заниматься тогда, когда в этом возникает нужда. Ждать понижения цен бессмысленно – оно может и не произойти. Сейчас покупать квартиру за 3 миллиона выгоднее, чем год или два назад. Понижение спроса — порождает тенденциию снижения цены. Но стоимость жилья существенно не изменится из-за слабого курса рубля.
Средняя цена одного квадратного метра в Москве составляет 190,9 тысяч рублей. Если сделка альтернативная, то есть вы одновременно продаете и покупаете квартиру, то ситуация на рынке не играет абсолютно никакой роли.
Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке
Приобретение жилья в новостройке обладает как плюсами, так и минусами. Итак, каковы же плюсы и минусы, против и за то, что бы купить квартиру за 3 миллиона в Москве?
Положительными моментами приобретения квартиры в новостройке считаются:
Низкая цена.
Возможность индивидуальной планировки и ремонта под ключ.
Наибольшая «чистота» собственности с точки зрения юристов.
Недостатками покупки квартиры в новом доме считают:
Отсутствие необходимой инфраструктуры в новых районах.
Сложность приобретения по ипотеке.
Обязательно проверяйте репутацию застройщика перед приобретением жилья. Обязательно заключайте договор только после полного его прочтения. Стоит иметь в виду, что сроки сдачи в эксплуатацию могут сильно затянуться.
Где искать выгодные предложения?
Ища выгодные предложения, вы можете значительно сэкономить свое время. Достаточно посетить информационный ресурс ВсеНовостройкиМосквы.рф. Здесь только свежую информацию о строящихся объектах и ценах на квартиры в новостройках столицы.