Прогноз цен на стройматериалы в 2022 году: чего стоит ожидать и мнения экспертов
В 2021 году стройматериалы подорожали почти в 2 раза, что повлекло удорожание и рынка новостроек, а также загородных домов. Естественно такое повышение в цене несколько охладило рынок. В феврале 2022 года по политическим причинам западные страны наложили на Россию санкции, которые, в частности коснулись и строительных материалов. Если говорить о последних новостях, то прогноз цен на стройматериалы довольно неоднозначен.
Итак, чего ждать от 2022 года и как решиться на покупку или строительство недвижимости в это нестабильное время? В этой статье рассмотрим насколько сильно повлияли санкции на рынок стройматериалов, а также дадим прогноз роста цен на стройматериалы в 2022 году.
Как санкции повлияют на стоимость стройматериалов?
Фото: senivpetro, Freepik
Может казаться, что больше всего на рынок стройматериалов повлияли санкции. Однако это далеко не так. Да, повышение цен - это частично "заслуга" экспортного и импортного оборота, однако, прежде всего цены подскочили из-за активизации рынка после снятия ограничительных мер (пандемия коронавируса). Они несколько сдерживали рынок последние два года и в марте 2022 года пришли первые серьезные послабления: рынок стал оживать, спрос расти, а цены, естественно, стали выше.
Санкции же оказали не только негативное, но и позитивное влияние на цены стройматериалов. Из-за того, что Россия сегодня не экспортирует древесину, ее стало больше на внутреннем рынке. Предложение стало существенно превышать спрос и стоимость этого материала снизилась.
Повысились в цене только импортные материалы: например, это все, что связано с отделкой дома или квартиры, а также инженерными системами. Здесь рост цен составил 20-50%. Однако сниженные цены на материалы российского производства несколько компенсируют рост цен на экспортные материалы и в целом стоимость стройматериалов поднялась всего на 10-15%. На рост цен влияют также сезонные факторы, активизация строительных работ в весенне-летний период. Согласно прогнозу цен на материалы в 2022 году в России, стоит ожидать, что к осени цены либо сохранят свой прежний уровень, либо несколько упадут.
Если говорить не только о стоимости, но и о производстве стройматериалов в целом, то стоит ожидать, что санкции способствуют развитию производства труб, сантехники, отделочных и прочих материалов, которые раньше импортировались в Россию (например, металл). Итак, какой прогноз цен на стройматериалы сегодня?
Стоит ли ждать снижения цен на стройматериалы в 2022 году?
Фото: jcomp, Freepik
В 2022 году стоимость стройматериалов возрастала уже три раза, поэтому прогноза на снижение цен на стройматериалы в ближайшие месяцы ожидать не стоит. Производители повысили цены в январе и феврале, а затем в начале весны цены на некоторые виды стройматериалов выросли еще на 10-30% на фоне введенных в отношении России санкций, роста инфляции и нестабильного курса доллара и евро.
Постоянно цены расти не могут, т. к. стройматериалы относятся к товарам если не первой, то второй необходимости. В строительстве уже наступило затишье: некоторые застройщики приостановили проекты. Строительные компании, ориентированные на возведение загородных домов также потеряли около 50% ожидаемых заказов. Стоимость стройматериалов на фоне сниженного спроса уже перестала расти.
Небольшое снижение цен стоит ожидать к осени. Все же те, кто уже успел заключить договор на строительство загородного дома, будут продолжать его строить, т. е. приобретать материалы, а застройщики новостроек также в большинстве своем продолжат работу. К осени же многие проекты уже будут на завершающей стадии строительства, а новых объектов будет намного меньше, поэтому именно в сентябре-октябре 2022 года стоит ожидать некоторое снижение цен.
Стоит ли сейчас рассматривать постройку собственного дома?
Фото: Freepik
В строительство собственного дома сегодня стоит вкладывать только в одном случае: если у вас есть дополнительные средства на случай, если прогноз о повышении цен на стройматериалы сбудется. Кризисы были, есть и будут и, казалось бы, такая ситуация на рынке уже была. Однако из-за нестабильной политической ситуации, возможности введения новых санкций и крайне нестабильного валютного курса лучше подстраховаться. Также советуем вам придерживаться следующих правил:
- Выбирайте лучшее. Сейчас многие дорогие технологии, в том числе и в сфере строительства, сравнялись с экономичными решениями.
- Ищите акции, но у проверенных строительных компаний. Многие из них предоставляют скидки при заказе строительства дома “под ключ”.
- Не экономьте на качестве. Важно, чтобы материал служил долго.
- Выбирайте такие материалы, которые не изменились в цене: например, газобетон.
- Помните о том, что на каких-то моментах можно сэкономить. Например, вы сэкономите несколько сотен тысяч рублей, выбрав минималистичный дизайн дома.
Также советуем вам обязательно проверять гарантийный срок товара, чтобы не иметь проблем с обменом, если вдруг он не подойдет или окажется ненадлежащего качества.
Прогноз стоимости и объемов на рынке стройматериалов на 2022 год
Фото: rawpixel.com, freepik
Каков прогноз цен на стройматериалы в марте 2022 года? Пока что они будут расти. Однако стоит ожидать стабилизации рынка уже осенью 2022 года. Конечно, цены не вернутся на уровень 2019-2020 годов, однако, перестанут расти. Невозможность вернуться к прежним ценам, прежде всего, связана с повышением финансовой нагрузки и ростом рисков для внутренних производителей. Крупные предприятия будут получать государственную поддержку и льготы, которые смогут компенсировать издержки. Однако мелкие производители стройматериалов лишены таких привилегий, поэтому будут компенсировать риски за счет цены.
Также согласно прогнозу цен на стройматериалы в России, в течение всего 2022 года, а также скорее всего 2023 также стоит ожидать дефицита некоторых материалов на рынке. Повышение ввозных пошлин приведет к снижению производства. Новые предприятия пока открываться не будут, а действующие будут минимизировать риски за счет производства небольших партий продукции. На перестройку рынка уйдет до 1,5-2 лет: затем, скорее всего, острого дефицита на рынке стройматериалов больше не будет.
Нельзя не отметить практику крупных производственных предприятий по введению квот на разные группы товаров. В первую очередь будут удовлетворяться нужны крупных застройщиков и только затем частников и самостройщиков. Поэтому последним будет намного сложнее приобрести стройматериалы. Стоит также ожидать, что некоторые производители и вовсе уйдут с рынка малоэтажного строительства.
Мнения экспертов
Фото: freepik
Эксперты рынка малоэтажного строительства дают следующий прогноз роста цен на стройматериалы: он сохранится, если государство не возьмет ситуацию под контроль. Оно обязано не допустить ситуацию, когда небольшие строительные компании не смогут приобрести некоторые категории товаров. При этом государство уже определило меры поддержки крупных застройщиков. Представители отрасли малоэтажного строительства уверены, что если и им не будут оказаны меры поддержки, то отрасль может встать.
Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства РФ, уже объявил, что все вопросы, касающиеся поддержки поставок и стоимости стройматериалов войдут в антикризисный план поддержки строительной отрасли в целом. Также он отметил, что “в ближайшее время из Европы ждать нечего”. По его мнению необходимо ориентироваться на новые рынки: например, Азию. Если удастся наладить поставки из азиатских стран, то стоимость стройматериалов однозначно стабилизируется.
Также эксперты отмечают, что практически все важные строительные и пиломатериалы являются отечественной продукцией. Это означает, что рост валютного курса практически на них не влияет. И поэтому их производители при расчете ценовой политики ориентируются даже не на колебания курса, а на ситуацию на внутреннем рынке.
Запомнить
Итак, прогноз роста цен на стройматериалы в России довольно неоднозначен. Стоит начинать строительство дома на загородном участке только в случае, если у вас есть свободные средства, а также резерв на случай непредвиденных ситуаций. Если же денег в обрез, то ввязываться в строительство не стоит.
Если же вы задумали ремонт, то его лучше не откладывать на потом. Скорее всего, ситуация со стоимостью стройматериалов стабилизируется уже этой осенью, однако, при наличии свободных средств лучше не ждать более благоприятной ситуации.
Отечественных стройматериалов и строительного оборудования в стране более, чем хватает. Поэтому согласно прогнозу цен на стройматериалы в 2022 году на сегодня, товары российского производства не сильно вырастут в цене. Однако при этом на рынке может быть дефицит из-за введения квот крупными производителями.