Снижения ставки АИЖК повысит продажи на вторичном рынке

Для первичного рынка, снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию на текущий момент не так остро необходим, как для вторичного рынка жилья. На данный момент по льготной ипотеке можно приобрести квартиру в ипотеку от банка партнера или по государственной программе, где ставка  начинается от 9,5% годовых. При этом если процентная ставка для первичного рынка будет от 7% годовых, то по мнению экспертов резкого скачка продаж квартир не предвидится. А вот для вторичного рынка жилья это может сказаться иначе.

На вторичном рынке жилья с начала кризиса ставка для готового жилья не менялась. Точнее с понижением ключевой ставки Банка России, ставки  банки снижали, но не значительно. Ипотечная ставка на приобретение квартиры на вторичном рынке в среднем 15%-16% годовых, без государственной поддержки количество сделок по продаже квартир сократилось в разы.

С появлением новости о Льготном кредитовании на вторичном рынке жилья, эксперты ожидают оживление сделок по продаже квартир на вторичном рынке, возможно и с целью приобретения другой квартиры. В рамках программы «Социальная ипотека: квартира» на вторичном рынке процентная ставка будет 12,25%, а размер первоначального взноса от 10%. Таких условий с начала года еще не было.

Эксперты ожидают, что снижение ставки АИЖК послужит толчком для других банков понизить процентные ставки на покупку готового жилья.