Эксперты рассказали о средней стоимости вторичного жилья в Москве
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Москвы составляет 14,7 млн рублей. Такими данными поделилось агентство «Интерфакс», ссылаясь на исследование ГК «Миэль». Год назад этот показатель составлял 14 млн.
По информации аналитиков, однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы продается в среднем за 10,4 млн рублей. Стоимость «двушки» находится на уровне чуть более 14 млн рублей, а трехкомнатное жилье продается за 19,5 млн. Самый большой спрос зафиксирован в сегменте от 9 до 12 млн рублей. На сделки по такой цене приходится почти треть от всех покупок вторичного жилья в прошлом месяце. Еще 30% жилья было продано по цене от 15 до 30 млн рублей, 22% находится в диапазоне от 12 до 15 млн. Лоты дешевле 9 млн составляют в общей структуре сделок около 13%. Всего 4% квартир от собственника купили по цене выше 30 млн.
Самыми популярными квартирами на рынке «вторички» Москвы были двухкомнатные. В январе их доля составляла 38%, в феврале – 36%. На однокомнатные квартиры в феврале приходится треть сделок. Каждая четвертая квартира, купленная на вторичном рынке столицы, была трехкомнатной.
После того как Центробанк запретил ипотеку с околонулевой ставкой, разрыв средний ставок по ипотеке на первичное и вторичное жилье уменьшился с 10% до 5%. Это повысило интерес покупателей к вторичному рынку столицы.
