Квартиры в новостройках: район Беговой

Беговой район – один из 16 районов Северного административного округа Москвы. Район располагается неподалеку от исторического центра столицы: граничит с Центральным округом. Примерные границы района: улица Поликарпова, Бутырский вал, ТТК, улица Авиаконструктора Сухова и Ленинградский проспект. Площадь района – 418 гектаров. На этой территории проживают 42 000 человек.

Инфраструктура Бегового района

Беговой район отличается развитой инфраструктурой, однако эта инфраструктура располагается неравномерно. Часть территории района занимают промзоны, вокруг которых нет необходимой инфраструктуры. В целом, на территории Бегового района находятся 6 школ, 6 поликлиник, 2 кинотеатра, 8 детских садов, 2 спортивных центра, Центральный московский ипподром, 3 библиотеки, Боткинская больница, каток «Стадион юных пионеров», Пограничная академия ФСБ и т.д.

Транспортная доступность Бегового района

По территории Бегового района проходят две крупные магистрали: Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект. Обе эти магистрали стоят в часы пик: москвичи, живущие на севере города, по утрам стремятся в центр, а по вечерам – обратно домой.

На территории района нет станций метро, однако три станции располагаются рядом с границей района: «Белорусская», «Динамо» и «Беговая». По территории района проходят маршруты наземного транспорта: трамваев, автобусов и троллейбусов.

Экология Бегового района

Беговой район считается одним из самых загрязненных районов САО. Плохая экологическая обстановка объясняется большим количеством автотранспорта, загазованностью воздуха, нехваткой зеленых зон и большим количеством предприятий. Из 418 гектаров только 361 000 кв. м. заняты зелеными насаждениями: в районе нет парков и скверов.

На территории района находятся несколько промзон, которые оказывают свое влияние на экологию. Власти столицы планируют перенос предприятий за границы МКАД и реновацию промзон, однако пока планы остаются нереализованными. В районе находятся несколько предприятий военно-промышленного комплекса.

Инвестиционная привлекательность Бегового района

Привлекательность Бегового района для покупателей неоднозначна. С одной стороны, район располагается рядом с историческим центром города (всего полчаса пешком до Кремля), здесь есть развитая инфраструктура, и есть отличные микрорайоны со сталинскими домами. С другой стороны, в Беговом районе плохая экология, есть промзоны, инфраструктура расположена неравномерно, нет станций метро.

Новостройки в Беговом районе появляются редко. Во-первых, большая часть района застроена, во-вторых, застройщики не торопятся осваивать данный район. Если же новостройки появляются, то они обычно относятся к бизнес-классу. Аналитики отмечают, что у района есть перспективы развития. Количество новостроек в районе возрастет, если власти реализуют свои планы по переносу и редевелопменту промзон: в таком случае будет возможно строительство целых жилых кварталов и микрорайонов.