руб

Эскроу-счета защищают средства дольщиков

Эскроу-счета защищают средства дольщиков

По информации, предоставленной московским Центром градостроительного развития, сегодня более половины столичных девелоперов работают только с эскроу-счетами. Запущенная 4 года назад реформа в области долевого строительства была призвана защитить вложенные в строительство средства граждан и юридических лиц. Дело в том, что эскроу-счета фактически замораживают средства, делая их недоступными ни для дольщиков, ни для девелоперов до момента полного завершения строительства или же отказа от такового.

И если до середины лета 2019 года использование эскроу-счетов являлось добровольным делом, то после 30 июня 2019 девелоперы получили полный запрет на прямое привлечение в строительство долевых средств. Сегодня, по мнению аналитиков, 60% всех московских застройщиков работают исключительно в рамках реформы, то есть по специальным счетам. Для иллюстрации стоит привести следующие цифры: из 313 тысяч квартир, строящихся в Москве, 272 тысячи возводятся на долевые средства, вложенные в эскроу-счета, что составляет почти 87%.

Вот перечень московских компаний, полностью работающих в рамках реформы долевого строительства:

  • ГК ФСК;м
  • Level Group;
  • Донстрой;
  • А101;
  • MR Group;
  • Самолет.

Ненамного отстают от перечисленных выше организаций и их конкуренты, доля строительства с использованием эскроу-счетов у которых на сегодняшний день составляет:

  • ЛСР – 90%;
  • ГК «ПИК» – 89%;
  • Абсолют – 67%;
  • Инград – 63%.

Однако, по мнению специалистов, полный и окончательный переход рынка долевого строительства на эскроу возможен лишь через 5 лет. При этом важно понимать, что такая схема расчетов довольно ощутимо (на 5,5%) увеличивает стоимость жилья. Если сегодня квадратный метр жилья, приобретаемого в рамках обычного долевого строительства, оценивается в 408 тысяч рублей, то покупка с использованием защищенного долевого вклада обойдется уже 432 тысячи. Что поделать? За спокойствие тоже необходимо платить.

Подписывайтесь на наш Telegram

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

ГК «А101» открывает продажи коммерческих объектов на центральной улице ЖК «Прокшино»

ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в двух корпусах 5.1.1 и 5.1.2 дома №5.1 в центральной части жилого района «Прокшино». Дом расположен на Прокшинском проспекте.

05 октября 2022А101 ДевелопментЖК Прокшино

Создание рынка эскроу-финансирования повысит скорость строительства объектов - эксперт ГК «А101»

Возможность для девелоперов быстро и свободно перевести финансирование своих проектов в другой банк повысит скорость строительства, снизив риски переноса сроков ввода домов в эксплуатацию, и привлечет в строительную отрасль больше банков.

05 октября 2022А101 Девелопмент

Скидки на квартиры: купить недвижимость в Москве можно на 40% дешевле

После того, как на территории России началась частичная мобилизация, стоимость квартир в столице резко упала на 40%. В некоторых случаях потенциальным покупателям удается получить скидку в размере нескольких миллионов: это касается недвижимости в любом ценовом сегменте.

04 октября 2022
Все новости (1901)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''