Льготная ипотека станет ещё выгоднее

По информации, предоставленной ипотечным брокером Дмитрием Ракута, в ближайшее время правительство может принять решение о снижении ставки для льготных ипотечных кредитов до 6%. Как подчеркнул специалист, основным мотивом при этом будет падение спроса на недвижимость, из-за чего властям придется искать методы оживления строительного рынка.

По прогнозам брокера, ставку должны снизить до конца текущего года. Ранее правительство уже принимало подобные решения, среди которых разработка специальных ипотечных программ для определенных категорий населения, а также предоставление возможности комбинировать льготную и обычную ипотеки для увеличения предельного лимита суммы кредита.

Однако ставка в 6% может оказаться даже не самым выгодным предложением. Как считает Дмитрий Ракута, часть банков сможет предложить клиентам и лучшие условия, однако шанс их получения будет зависеть от совокупности факторов, которые финансовые учреждения вряд ли будут раскрывать.

Побочным эффектом от снижения ставки на льготные ипотечные кредиты до 6% брокер считает возможное подорожание квартир на первичном рынке. Если стоимость недвижимости повысится, принятых мер может не хватить для вывода строительной сферы из стагнации.

Ранее правительство приняло решение о снижении ключевой ставки до 9,5% годовых. Это также уменьшило разницу между льготной и обычной ипотеками, поэтому снижение ставки для некоторых категорий граждан выглядит вполне логичным следующим шагом со стороны государства.