руб

Новокосино

Новокосино – район, который называют восточными воротами столицы. С Новокосино в Москве началась застройка территорий за МКАД в 1986 году, а сейчас это район с развитой транспортной сетью, социальными объектами и благоустроенными парковыми зонами.

Новокосино

История

История

История Новокосино началась с древнего подмосковного села – Косино. Впервые село упоминается в XV веке, в грамоте князя В.А. Серпуховского, а в XIX веке становится дачным поселком. На других территориях, где сейчас находится Новокосино, стояло поселение Крутицы – царская вотчина Алексея Михайловича Романова.

Важно понять, Новокосино – это Москва или Московская область? До 1985 года включительно поселок Новое Косино считался подмосковным совхозом, в котором разводили животных и птиц, выращивали кукурузу и подсолнечник. В 1986 году Косино включили в состав Москвы. Тогда же стартовала застройка земельных участков, на которых находилось необжитое поле. Годом позже открыли три школы и семь детских садов; в 1988 году – Дом культуры, колледж и библиотеки; в 1989 – поликлинику для взрослых; в 1990 – больницу для детей.

НА ЗАМЕТКУ! Говоря о том, в какой округ вошло Новокосино, отметим, что это один из 16 районов Восточного административного округа.

Новокосино на карте

МоскваРайон Новокосино — карта, что посмотреть, фото, как добраться

Как показано на карте Москвы, Новокосино – восточный район, который расположен за пределами МКАД. Территория в 360 гектаров граничит с подмосковным городом Реутов на севере, с Балашихой и Салтыковским лесопарком на востоке, Косино-Ухтомским районом Москвы на юге и районом Вешняки и МКАД на западе.

Работа в Новокосино

В районе метро Новокосино открыто более 300 вакансий. Сотрудников ищут компании, которые работают в следующих отраслях:

  • Розничная торговля и продажа непищевых товаров – «ВкусВилл», «Орматек», «Petshop.ru», «Теле2», «Самокат», «Л’Этуаль», «Пятерочка», «Улыбка радуги» и «Zenden».
  • Медицина и фармацевтика – аптеки «Диалог» и «36.6», диагностические центры «Пикассо» и «Эпидбиомед-диагностика», ООО «Апиценна».
  • Услуги для населения – фитнес-клубы «Территория фитнеса», «Spirit» и «Пауэр Хаус», «Мастера красоты», центр красоты «Дольче Вита».
  • Перевозки, логистика и обслуживание складов – «Ozon», «СТИ Снабжение», «Квазар».

Вакансии, которые открыты в Новокосино:

  • продавец-кассир и продавец-консультант с заработной платой от 33 до 100 тысяч рублей;
  • администратор, менеджер по продажам, менеджер по работе с клиентами – от 30 до 140 000 рублей;
  • агент по продаже недвижимости, промышленных инструментов или автомобилей – зарплата от 120 до 250 000 рублей;
  • водитель, водитель-курьер – от 45 до 150 000 руб, водитель-экспедитор – до 180 000 руб;
  • пеший курьер или курьер на велосипеде – от 45 до 200 тыс руб.

Чем заняться в Новокосино

Чем заняться в Новокосино

Идеи, как провести день в Новокосино:

  • Выбраться на прогулку в Салтыковский парк. С 2021 года на благоустроенной территории располагаются памп-трек для экстремальной езды на велосипедах, скейт парк, детская площадка.
  • Отдохнуть у Суздальского пруда. Для посетителей открыты велодорожки, проложены тропинки, установлено освещение и детская игровая зова.
  • Прогуляться по Городецкому бульвару, где построили замок, башни и мосты в стиле средних веков. Бульвар служит фестивальной площадкой, в т.ч. для «Цветочного джема» - праздника цветов.
  • Посмотреть на храмы Новокосино. Церковь Всех Святых, в Земле Российской Просиявших – храм в неорусском стиле, который совмещает древнерусский декор и традиции московского зодчества. Собор Новомучеников и Исповедников, Патриаршее Подворье расположен на Салтыковской улице – кирпичное здание в белом цвете, в котором проводят службы и занятия в воскресной школе.
  • Отправиться на каток с искусственным льдом на ул. Суздальская – поле площадью 800 метров открыто для бесплатного катания, работает прокат коньков.

Недвижимость

Недвижимость

Новокосино – район вторичной застройки. Жилой фонд состоит из домов, которые построили с 1986 по 1997 годы. Найти новостройки можно в соседнем Реутове: ЖК «Новокосино», «Новокосино-2», «Юбилейный проспект».

НА ЗАМЕТКУ! Несмотря на то, что жилые комплексы в Реутове называют в честь района Москвы «Новокосино», ЖК расположены в Московской области, т.е. покупатели квартир не получат прописку в столице.

В 2022 году средняя цена квадратного метра в районе Новокосино – 208 465 рублей. В таблице представлены цены на вторичном рынке недвижимости.

 Количество комнат 

 Средняя цена, рублей 

 Средняя цена квадратного метра, рублей 

Однокомнатная

9 129 320

249 832

Двухкомнатная

13 229 360

253 934

Трехкомнатная

17 459 889

237 547


ИНТЕРЕСНО! Не все улицы района Новокосино в Москве застроены жилыми домами. Дома расположены на 5 улицах из 9: Новокосинская, Суздальская, Салтыковская, Николая Старостина и Городецкая.

Инфраструктура

Инфраструктура

В муниципальном округе построены объекты социальной инфраструктуры:

  • 14 общеобразовательных учреждений, 3 из которых получили грант мэра Москвы 3-й степени за вклад в качество образования – школа им. А.П. Михайловского, школы №1591 и №2127.
  • Более 10 детских садов, яслей и центров развития.
  • Колледж музыкально-театрального искусства им. Г. Вишневской, в котором открыт студенческий театр оперы и балета. На базе учебного комплекса также работает общеобразовательная школа с музыкально-театральным уклоном.
  • Детская музыкальная школа им. Йозефа Гайдна, которая в 2018 году победила во всероссийском конкурсе «50 лучших школ искусств».
  • В районе работают частные поликлиники, стоматологические отделения, лаборатории. Государственные объекты здравоохранения – женская консультация и поликлиника для взрослых №66, детская больница №120, стоматология №67.
  • Спортивные комплексы, катки, спортзалы, в т.ч. стадион «Олимп» с закрытым футбольным полем и спорткомплекс «Спортсервис» с тренажерным залом и бассейном.

В Новокосино работают кафе, рестораны, пиццерии и кофейни – «Чайхона №1», «Тануки», «Папа Джонс», «МСК Lounge» и другие. Открыты супермаркеты и продуктовые магазины, в т.ч. «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Перекресток». На противоположной стороне от Носовихинского шоссе, в Реутове, открыт гипермаркет «Лента». В районе нет крупных торговых центров или кинотеатров.

Транспорт

Транспорт

Транспортная инфраструктура в Новокосино оценивается как развитая. Проложено метро – с 2012 года работает станция «Новокосино» Калининской линии. Запланирована реконструкция развязки МКАД с Носовихинским шоссе, что увеличит пропускную способность трассы и снизит плотность движения.

Через район проходят автобусные маршруты до соседних районов, станций метро «Выхино», «Новогиреево», «Щелковская», а также пригородные маршруты. После отмены троллейбусов в Москве ввели новые автобусные маршруты, в т.ч. Т75 «Новокосино – Ивановское» вместо троллейбуса №75. В километре от Новокосино расположена железнодорожная станция «Реутов», электрички с которой отправляются на Курский вокзал.

Экология

Рейтинг, составленный Ecostandard в 2021 году, относит Новокосино к районам с приемлемой экологией. Здесь нет крупных промышленных предприятий, мусорных свалок или полигонов. Рядом расположен крупный лесной массив – Салтыковский парк. Однако Новокосино граничит с МКАД, поэтому загруженное шоссе загрязняет воздух.

Численность населения Новокосино на 2022 год – 107 246 человек. Район находится на втором месте по плотности населения – 29 790 человек на квадратный километр. Это оказывает негативное влияние на экологическую обстановку.

Жизнь в Новокосино: плюсы и минусы

Жизнь в Новокосино плюсы и минусы

Преимущества жизни в Новокосино:

  • Социальная инфраструктура. Район Новокосино – это место, где работают лучшие школы Москвы, открыты спортивные центры, детские сады и больницы.
  • Транспортная доступность. Сеть дорог позволяет выехать в оба направления – в центр Москвы и в районы Подмосковья.
  • Цена квартир. Недвижимость в Новокосино дешевле, чем в среднем в Москве, на 20%.
  • Отсутствие объектов, которые негативно воздействуют на экологическую обстановку.

К минусам относятся:

  • Расположение. Выяснив, в какой округ Москвы входит Новокосино, можно понять, что район находится за пределами МКАД, т.е. отдален от центральной части столицы.
  • Ветер. Отличительная черта района – жилые кварталы построены без учета розы ветров, что вызвало непрерывные порывы ветра.
  • Жилой фонд ограничен вторичной недвижимостью. 90% квартир построено в конце XX-го века, нет свободных участков для новостроек, поэтому застройщики реализуют проекты в соседних районах.
Подписывайтесь на наш Telegram

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Договор аренды квартиры

Рассказываем, как правильно составить договор аренды квартиры, раскрываем юридические нюансы, а также прилагаем образец договора

28 сентября 2022

Коптево в Москве

Рассказываем о жизни в районе Коптево в Москве, в том числе раскрываем стоимость недвижимости, особенности инфраструктуры, перечисляем открытые вакансии

28 сентября 2022

Промышленная ипотека в 2022

Рассказываем все о промышленной ипотеке, недавно утвержденной правительством: условия, ставка, способы получения

27 сентября 2022

Район Ростокино

Рассказываем про район Ростокино в Москве, стоимость недвижимости, работу, достопримечательности и многое другое

21 сентября 2022

СК "Олимпийский" в Москве: что нас ждет

Рассказываем о реконструкции спортивного комплекса "Олимпийский" в Москве, что нас ждет по завершению, а также вспоминаем связанные со спорткомплексом знаменательные события

21 сентября 2022

Щербинка

Рассказываем о жизни в московской Щербинке, раскрываем стоимость жилья, особенности инфраструктуры, перечисляем открытые вакансии

20 сентября 2022
Все статьи (535)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''