Квартиры в новостройках: район Арбат

Арбат – один из районов Центрального административного округа Москвы. Район располагается к западу от Кремля: от улицы Воздвиженка до конца Нового Арбата и Смоленской набережной. Площадь района – 276 гектаров. На этой территории проживает 26 900 человек, однако в будни количество людей в районе в разы увеличивается.

Район Арбат был создан в 1995 году. В 2002 году к нему присоединили территорию «Китай-города».

Инфраструктура Арбата

Арбат располагается в историческом центре Москвы, неподалеку от Кремля. Здесь находятся многочисленные достопримечательности столицы, в том числе храм Николая Чудотворца на Щепах, мемориальная квартира А.С. Пушкина и дом Мельникова.

На сегодняшний день Арбат представляет собой сочетание несочетаемого: с одной стороны, это тихий исторический район с небольшими переулками, с другой стороны – это место, где расположились многочисленные элитные рестораны, кафе и бутики.

На территории района Арбат находятся 6 школ, 5 детских садов, 2 ВУЗа, 6 госпиталей, 3 поликлиники, 3 кинотеатра, 3 театра и 11 музеев. В целом, инфраструктура района отлично развита, однако на территории района очень мало обычных продуктовых супермаркетов.

Транспортная доступность Арбата

По территории Арбата проходят 73 улицы: главными транспортными магистралями района можно назвать Новый Арбат и Садовое кольцо. На территории района находятся 7 станций московского метро: «Смоленская» (2 станции), «Арбатская» (2 станции), «Александровский сад», «Боровицкая» и «Библиотека им. Ленина». По территории района проходят маршруты автобусов и троллейбусов.

Экология Арбата

Как и весь центр Москвы, Арбат не отличается хорошей экологией. Главная проблема района – загазованность от огромного количества автомобилей. Грязный воздух оказывает негативное влияние на здоровье людей: многие жители ЦАО страдают респираторными и онкологическими заболеваниями. Среди негативных факторов также стоит выделить то, что на территории Арбата практически нет зеленых зон.

Инвестиционная привлекательность Арбата

Район Арбат является одним из самых дорогих районов ЦАО Москвы. Высокая стоимость квадратного метра объясняется несколькими факторами: близостью к Кремлю, наличием большого количество иностранных посольств, а также МИД и Минобороны РФ на территории района.

Квартиры в районе Арбат всегда будут ликвидны, поскольку всегда найдутся покупатели, готовые потратить десятки миллионов за престиж и статус. Новостройки здесь появляются крайне редко, поскольку большая часть района застроена историческими зданиями, имеющими статус объектов культуры и истории. По этой причине чаще всего на Арбате новое жилье появляется в исторических домах, прошедших реконструкцию. Естественно, что все новостройки в районе Арбат относятся к элитному классу жилья.