Смотрим, как менялась цена за год в городах Подмосковья
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании , предоставили данные по динамики цен на рынке недвижимости за год.
|
Города и городские округа |
Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, % |
Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м | |
|
1 кв. 2015 г. |
1 кв. 2016 г. | ||
|
Одинцово |
6,6% |
85,3 |
90,9 |
|
Видное |
4,7% |
79,1 |
82,8 |
|
Мытищи |
-0,5% |
88,5 |
88,1 |
|
Домодедово |
-1,1% |
60,9 |
60,2 |
|
Щелково |
-3,5% |
61,2 |
59,1 |
|
Красногорск |
-6,4% |
99,7 |
93,4 |
|
Котельники |
-9,3% |
112,0 |
101,6 |
|
Балашиха |
-9,3% |
80,5 |
73,0 |
|
Люберцы |
-9,7% |
94,9 |
85,7 |
|
Лобня |
-10,1% |
72,2 |
64,9 |
|
Химки |
-11,3% |
106,8 |
94,7 |
|
Королев |
-12,7% |
87,0 |
76,0 |
|
Реутов |
-13,2% |
106,8 |
92,7 |
|
Ивантеевка |
-16,0% |
69,1 |
58,1 |
Исходя из полученных данных, стоит отметить, что во всех городах, кроме Одинцово и Видного цена за квадратный метр сократилась. Самое большое падение цен отмечено в Ивантеевке – на 16%, Реутове – на 13,2% и Королеве – на 12,7%.
Снижение стоимости квадратного метра в городах Подмосковья в основном связано с тем, что растет объем предложений от застройщиков, в основном увеличивается конкуренция в сегменте эконом/комфорт-класса. Например, в Ивантеевке за год объем предложения в городе вырос в 2,5 раза, а в Реутове вырос в 1,7 раза, поэтому цена значительно снизилась.
В Котельниках за год почти в 2 раза увеличился объем предложений, но цена в этом городе самая высокая, за счет наличия станции метро «Котельники» на территории города. А в Ивантеевке самая низкая цена за квадратный метр вызвана тем, что это самый удаленный город от МКАД.