Риелторы спрогнозировали динамику цен на жилье в 2023 году
Рост ставок по ипотеке вызвал снижение спроса и начавшееся в середине прошлого года восстановление рынка в скором времени может быть нивелировано. Первичный и вторичный рынок будут более явно конкурировать за покупателей, а тенденция к падению спроса продолжит развиваться в течение года. Такими данными поделились эксперты Российской гильдии риелторов.
После того как ключевую ставку в несколько этапов уменьшили до 7,5% в год, банки планомерно снижали ставки по ипотечным программам. Спрос при таких условиях стал восстанавливаться, но даже это не позволило повторить результат 2021 года – рынок сократился примерно на треть.
При этом к концу 2022 года выросли темпы строительства жилых домов, в том числе малых форматов. Параллельно с этим росло предложение на вторичном рынке.
В текущем году эксперты РГР ожидают, что застройщики будут делать ставку на недорогие, доступные проекты. С учетом инфляции и падения реальных доходов населения такие объекты будут наиболее востребованными.
По мнение аналитиком, на рынок в 2023 году продолжит влиять геополитическая обстановка. Все прогностические модели, которые можно было использовать, не подходят для актуальной ситуации. На фоне снижения спроса риелторы ожидают дальнейшего снижения цен, которые в последние годы были завышены на 30-40%.
