Эксперты рассказали, когда лучше брать ипотеку

В настоящее время ипотечные кредиты выгодно брать только в рублях. Платеж по ипотечному кредиту остается тем же самым, в то время как рубль сам по себе дешевеет, а квартира в это время – дорожает. Как рассказал Денис Бобков, повышение ставок до конца года не предвидится. Ставки по-прежнему в среднем составляют около 12,5% и, вероятно, выше 13%-13,5% не будут.

На фоне обесценивания рубля и растущей инфляции (минимум 10% по итогам года), брать ипотеку в рублях стало экономически выгодно. Новостройки от старта строительства до сдачи в эксплуатацию по-прежнему дорожают на 35%-40%.

В начале ноября Центробанк повысил ключевую ставку на 1,5% (до 9,5%) и стал рассматриваться вопрос о применении плавающей ставки ипотеки. Данные ставки в нестабильных экономических условиях могут, ударить по покупателю.

Также в настоящее время далеко не все покупатели квартир могут получить ипотечный кредит, банки оценивать заемщиков с большей, иногда даже избыточной осторожностью.

Застройщики продолжают активно стимулировать спрос: выводят новые корпуса в проектах по привлекательным «стартовым ценам», используют различные акции в том числе в рамках партнёрских программ с банками и предоставляют скидки.

Развитие дальнейшего сценария ипотечного рынка зависит от условий, с которыми выйдут банки в 2015: размер процентной ставки, новые требования к заемщикам. Основным фактором будет общий экономический фон в стране.